О поселке
КП «Старый Свет» расположен совсем рядом с Новорижским шоссе (2 км), на территории благополучного, экологически чистого Истринского района.
Особенности расположения
В этом месте действует роза ветров, которая сводит на нет выбросы промышленных предприятий расположенных в столице. В пользу экологической безопасности этого района говорит и то, что вокруг поселка нет промышленных предприятий, а это позволяет жителям поселка наслаждаться чистым воздухом, находясь буквально рядом со столицей, всего 27 км до МКАД. Всего полчаса по широкой автомагистрали — и вы в Москве!
Разумеется, стоит заметить, и то, что в этом месте существует развитая инфраструктура: коттеджный поселок «Старый Свет» построен недалеко от деревень, в которых имеется все нужное для комфортабельного проживания.
Инфраструктура и благоустройство
Во время строительства, застройщик обратил особенное внимание на развитие внутренней инфраструктуры:
- на территории поселка размещены парки и зоны отдыха, каскад прудов и освященный источник воды, окруженный беседкой;
- транспортная сеть внутри «Старого Света» состоит из дорог покрытых асфальтом, которые обеспечивают подъезд к каждому участку. Кроме этого к каждому зданию подведено ночное освещение;
- за порядком на территории и за качественной, главное бесперебойной работой, инженерных коммуникаций следит специальная эксплуатационная служба;
- в поселке открыто несколько торговых точек и магазинов, где есть возможность купить все необходимое;
- для организации проведения досуга детей и взрослых в «Старом Свете» установлены детские и спортивные площадки;
- безопасность жителей и их собственности обеспечивает комплекс безопасности, которая включает в себя специальное ограждение, смонтированное по периметру поселка, КПП установленный при въезде на территорию. Кроме этого, в «Старом Свете» круглосуточно несет охранная служба.
Коммуникации
К каждому участку подведены все требуемые инженерные коммуникации, в частной централизованная канализация, газ, вода. На один дом подается 12 кВт электроэнергии, этого вполне достаточно для работы всей бытовой техники установленной в доме. Все дома подключены к автономной отопительной сети.
Как купить недвижимость?
В коттеджном поселке «Старый Свет» застройщик предлагает на продажу земельные участки без подряда на строительство площадью от 15 до 62 соток, а также готовые коттеджи площадью от 150 до 600 кв. м.
Ознакомиться с информацией о продаваемой недвижимости в этом поселке вы можете на нашем сайте. Здесь представлены фото и видео обзоры, генплан и расположение участков, характеристики поселения и многое другое. Мы также можем организовать для вас просмотр поселка в удобное время — для этого достаточно позвонить по указанному номеру телефона или оставить заявку.
Как добраться
Пос. «Старый Свет» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте поселения Борки вблизи Новорижского шоссе, в 27 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Манихино, Ивановское, Октябрьской Фабрики, Спутник, Дубрава, Юкон Парк, Александрово, Петровский Парк, Пчелка, Благодать, Чистые Пруды, Новорижский, Арт Эко, Родники, Истра, По-Рижская Мечта, Борисково, Красновидово, Подмосковные Просторы, Лужки, Аисты, Ламоново, Жевнево, Мастера Исскуств, Белая Гора, Поляны, Аносино, Покровский Парк, Грин Хилл, Крона, Надежда, Старая Рига, Снегирь, Падиково, Русская Деревня, Лесные Зори, Покровское, Красный поселок, Славково, Захарово, Павловская Слобода, Борзые, Рождествено, Крюково, Лукино, Павловское, Санниково, Ивановское.
Недалеко от поселка находится природный водоем а также берег реки Истра, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного элитного поселка «Старый Свет» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому шоссе (М9, Новая Рига). Или по малой кольцевой «бетонке». Расстояние от ЦКАД, А107 для проезда на машине не больше 4 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 30 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 58,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи, земельные участки без подряда |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | бетонная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | р. Истра |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет данных |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Красновидово |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Красновидово |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 148 |
| Площадь участков: | 15 — 62 сот |
| Цены на зем. участки: | 6,3 — 25,2 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 10 — 15 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 17 |
| Площадь домов: | 150 — 1250 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 10 — 50 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы: | 9,8 — 165,8 млн руб |
| Класс поселка: | бизнес |
| Ценовой диапазон: | доступный премиум |
| Материалы из которых строятся дома: | каркасный, монолит, кирпич, дерево, пеноблоки, |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободная, выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, без отделки, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 2 очереди, поселок застроен и заселен |
| Экологичное строительство: | нет |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | русские усадьбы, большие особняки, модерн, в европейском, классическом стиле, ампир, ар-деко, деревянные дома, замки, виллы |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | в размере 4500 рублей с каждого домовладения плюс 120 рублей с сотки |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,7 |
Генплан
