О поселке
Жить в мегаполисе и иметь загородную резиденцию одновременно абсолютно реально. Для этого ненужно покупать отдельно и дом и квартиру, достаточно купить комфортабельный коттедж в поселке «Старвиль», расположенным в черте города, всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Уникальное расположение
«Старвиль» — это элитный поселок премиум класса. Только находится в черте города не означает, что будущее жилье будет среди небоскребов и городской суеты, здесь Вас ежедневно будет окружать зеленый оазис и свежий воздух.
Коттеджный поселок вип класса «Старвиль» располагается в экологическом заповеднике, между Пироговским и Химкинским водохранилищами и вдоль канала имени Москвы. Поселок окружают огромный лесной массив. Смешанный лес обеспечивает чистый воздух в элитном комплексе.
Строения в коттеджном поселке имеют уникальный и неповторимый образ. Архитектурная концепция особняков и таунхаусов создана в едином стиле ART DECO. Внутри так же использованы интересные и индивидуальные интерьерные решения.
Не потребуется масса времени чтобы доехать из своих владений на работу. И преимущества не только во времени, но и в отсутствии пробок на шоссе. В ближайшее время будет сдана в эксплуатацию новая магистраль Москва – Санкт-Петербург, что сделать путь еще более быстрым и комфортабельным.
Инфраструктура Москвы в доступности
Помимо экологичности месторасположения поселка, его превосходной архитектуры, основным преимуществом этого поселка является близость к сети таких гипермаркетов и магазинов как «Мега», «Ашан», «Гранд». Торговые комплексы находятся всего в нескольких км. от КП Старвилль.
В 3,5 км. есть школа и предлагают услуги медицинские учреждения. Четыре километра до конного клуба. До спортивного комплекса «Олимпиец» 3 км. езды. В 10 минутах езды расположен благоустроенный пляж Клязьминского водохранилища. Для жителей поселка не составит труда быстро и без пробок добраться до аэропорта «Шереметьево», ведь он расположен в 10 минутах езды от загородных резиденций Старвиля.
Еще о плюсах этого элитного загородного поселка:
- Благоустройство внутренней инфраструктуры ежегодно развивается. Планируется построить общественный центр с ресторанами, кафе, магазинами.
- Все коммуникации централизованны, протестированы и введены в эксплуатацию.
- В поселке существует несколько видов недвижимости на выбор. Это готовые коттеджи и таунхаусы различной площади и комнатности.
- Управляющая компания занимается решением вопросов безопасности, обеспечения работы коммунальных служб, уборки территории, в том числе в зимнее время года.
- Коммуникации расположены под дорогами. Никаких проводов и труб рядом с домами.
- На территории обустроены ландшафтные композиции.
- Однородная социальная среда. Жить в таком месте абсолютно безопасно.
Две дороги ведут к поселку. Со стороны Ленинградского шоссе и со стороны Дмитровского шоссе. Улучшить транспортную доступность поможет запланированная скоростная трасса.
Стоимость недвижимости в Старвилле
Площадь клубного поселка составляет всего 10 Га и разделена на 65 участков. В отличие от многих других КП в Московской области, застройщик принял решение строить и продавать большие дома. Всего возведено 40 таунхаусов и 25 коттеджей на продажу площадью 290-515 м2 с прилегающими участками в 7 — 17 соток.
Купить коттедж можно от 38,5 млн. руб., цена таунхаусов от 26,5 млн. руб. Продажей таунхаусов и коттеджей занимается непосредственно компания застройщика, без посредников. На сайте размещена информация по продаже недвижимости в поселке Старвилль, включая цены и фото, подробности планировки.
Как добраться
Пос. «Старвиль» расположен в Солнечногорском районе Московской области (МО), в черте города Химки вблизи Ленинградского шоссе, в 7 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, северное направление от Москвы. Ближайшие населенные пункты: Химки, Долгопрудный, Москва.
Поселок находится на берегу канала имени Москвы, до ближайшего леса меньше 1 км.
До подмосковного поселка таунхаусов «Старвиль» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Ленинградскому (М10, Ленинградка) или Дмитровскому шоссе (А104, Дмитровка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД А107) для проезда на машине около 28 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, рядом находятся жд станция Химки и платформа электричек Новодачная. Дорога до города займет всего 10 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 26 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи, таунхаусы |
| Начало строительства: | январь 2008 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | охраняемый, КПП, въезд по пропускам, видеонаблюдение и патрулирование 24ч |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег реки Клязьма, р. Химка |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | пляж, причал |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, ресторан, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | нет данных |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 65 |
| Площадь домов: | 290 — 515 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 7 — 17 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы: | 26,5 — 45,0 млн руб |
| Класс поселка: | элитный клубный, вип класса |
| Ценовой диапазон: | премиум делюкс |
| Материалы из которых строятся дома: | кирпич, монолит |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободные, есть выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под черновую, чистовую отделку |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | построен полностью |
| Экологичное строительство: | нет |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | ар-деко, южноевропейский стиль, лофты, большие особняки, виллы |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | есть |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,7 |
Генплан
