О поселке
Коттеджный поселок с необычным названием «Усадьбы Удино» расположился на живописном лугу в ближнем Подмосковье. Он сочетает в себе как качественный уровень экологии, так и комфорта, и развитую инфраструктуру.
КП находится всего в 34 километрах от МКАД. Путь до Москвы на машине путь занимает не больше часа. А добраться до пос. «Усадьбы Удино» можно сразу по 4 автомагистралям: Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское шоссе, а также по «бетонке» А-107.
Преимущества и особенности
Усадьбы Удино – это большой коттеджный поселок комфорт класса. Всего на его территории продается более 400 земельных участков. Как говорит сам застройщик, они постарались сделать населенный пункт похожим на небольшой городок, и обеспечить его всем необходимым.
На территории поселка есть свой пруд, а рядом протекает река Волгуша. Территория расположена среди густых смешанных лесов. Неподалеку находятся известные горнолыжные курорты «Волен» и «Яхрома».
Что касается застройщика, девелопером проекта является компания iResidence. Это опытная компания по загородной недвижимости, которая ведет свою историю с 2013 года. Сейчас застройщик реализует в Подмосковье сразу 12 проектов разного уровня сложности, а всего продали около 1000 участков.
Инфраструктура и благоустройство
В дачном поселке «Усадьбы Удино» есть все, чтобы с комфортом отдыхать, или проживать здесь на постоянной основе.
Во-первых, жильцы могут чувствовать себя здесь в безопасности, так как территория поселения полностью обнесена забором и охраняется круглосуточно. Чтобы попасть внутрь, необходимо преодолеть КПП.
Во-вторых, присутствуют все необходимые коммуникации: электричество, газ, независимая система водоснабжения, с круглогодичной подачей. Дороги на территории асфальтированы.
Большое внимание уделено развлекательным сооружениям. В поселке есть кафе, а так же инфраструктура необходимая для отдыха, много парков и велодорожки. Окружающий лес так же является отличным местом для прогулок.
На территории есть отдельная школа, детский сад и продуктовый магазин.
Поддержанием порядка занята управляющая компания. В ее обязанности входит:
- Уборка территории от листьев и снега;
- Обслуживание инженерных сооружений;
- Вывоз мусора;
- Озеленение территории.
Большинство отзывов тех, кто купил участки в поселке «Усадьбы Удино» положительные. Как правило, покупатели отмечают приемлемые цены и развитую инфраструктуру.
Предлагаемые участки
В этом поселке действует единая концепция, в том числе и в плане архитектуры. Поэтому земля продается только с подрядом на строительство. Сейчас здесь можно купить один из 70 оставшихся участков площадью от 8 до 36 соток. Или можно купить готовый дом, есть демо-образцы. Если строить самому, следует учитывать, что забор и крыша должны соответствовать принятым стандартам.
Более подробно ознакомиться с поселком можно на нашем сайте. Ведь без фотографий, видео и планировок, которые он предоставляет, разобраться с таким большим объектом сложно. Мы также будем рады проконсультировать вас по телефону или любым удобным способом, а также организовать просмотр поселка «вживую» в удобное время.
Как добраться
Пос. «Усадьбы Удино» расположен в Дмитровском районе Московской области (МО), в черте поселения Удино вблизи Рогачевского шоссе, в 34 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, северное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Комаровка, Трилогия, Шихово, Каменка, Медведково, Живописный, Спорт, Поповка, Атмосфера, Ясная Поляна, Подгорное, Старо, Гранат, Домик в Лесу, Зараменье, Никольское, Нефедиха, Удино Парк, Дмитровка Светлая, Рождествено, Полимер, Векшино, Редькино, Федотово, Пески, Хоругвино, Кочергино, Свистуха, Ярцево, Ивлево, пос. дома отдыха Горки, Сокольники, Лупаново, Икша, Кузяево, Белый Раст, Бабаиха.
Поселок находится на берегу реки Волгуша, до ближайшего леса меньше 1 км.
До подмосковного дачного поселка «Усадьбы Удино» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Рогачевскому (Р113, Рогачевка), Дмитровскому (А104, Дмитровка) или Ленинградскому шоссе (М10, Ленинградка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине всего 3 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 50 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 68,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки с подрядом, коттеджи |
| Начало строительства: | июнь 2014 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег р. Волгуша, Котловка |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | обустроенный пляж |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, школа, детский сад, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть |
| Возможность прописки: | нет |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 429 |
| Площадь участков: | 7 — 36 сот |
| Цены на зем. участки: | 0,98 — 3,6 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 15 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | нет |
| Назначение земель поселения: | земли сельскохозяйственного (с/х) назначения |
| Вид разрешенного использования: | дачное строительство |
| Обязательства по застройке участков: | с подрядом |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 6 |
| Площадь домов: | 90 — 255 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 7 — 14 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы: | 2,3 — 6,6 млн руб |
| Класс поселка: | эконом, комфорт |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Материалы из которых строятся дома: | каркасный, дерево, деревянный, пеноблок, блочный, газобетон, бетонный |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободная, выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, без отделки, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, идет застройка и заселение |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | русские усадьбы, небольшие дачи, деревянные дома |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,9 |
Генплан
Видео
