< НА КАРТЕ | СПИСКОМ >+7 (499) 3933842
<
Загрузка карты...

Валуевская Слобода
  • 545
  • 0

Ленинский р-н, Валуево,
от 7 200 000р. , дома от 21 млн. р. 10 км от МКАД


  • 37 предложений
  • 10-18 соток
  • 200-520 м2
Застройщик:
Penny Lane Realty
Penny Lane Realty
Оставить Заявку

О поселке


Интересное решение в плане загородной недвижимости решил предложить застройщик Эко-Лоджик. Всего лишь в 10 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе он возвел КП «Валуевская слобода».

Из других характерных особенностей и отличий этого коттеджного поселка стоит отметить, что он продуман с точки зрения экологии. Несмотря на близость к Москве, место выбрано очень удачно, рядом протекает речка Ликова, вокруг лес. Место не глухое, а наоборот, находится в близком расположении от престижных КП «Времена года», «Антоновка».

Вся территория поселка поделена на 58 участков, с наделами в 12-16 соток. Как показывает опыт, это оптимальный размер загородной земли, позволяющий сделать все необходимые застройки.

Инфраструктура поселка

В плане инфраструктуры Валуевская Слобода расположена весьма выгодно, так как рядом находятся ТЦ «Мега» и бизнес парк «Румянцево». Все, кто покупает здесь жилье в основном живут здесь круглогодично. Близость к столице делает удобной дорогу до работы, учебы. Еще стоит обратить внимание на наличие в КП автомойки, магазина, здания администрации и спорт-бара.

КП Валуевская Слобода расположен рядом с г. Московский, где находится большое количество школ, детских садов, бассейн, каток. Такая близость к этому городу очень выгодна, для всех тех, кто переезжает сюда с детьми.

Архитектура и планировки

Архитектурный стиль поселка выполнен в дизайне европейских коттеджей, с продуманными планировками. Внутри поселка сделаны работы по озеленению, выполнен ландшафтный дизайн.

Всего территория, на которой расположен КП занимает 10 Га. Каждый дом имеет все необходимые коммуникации. При этом при постройке инженерных сетей использованы новейшие технологии. К продаже предлагаются коттеджи от 210 до 510 кв.м.

Рядом с коттеджным поселком находится санаторий для детей и взрослых «Искорка». Здесь очень хорошо можно отдохнуть, набраться сил и здоровья. В поселке есть автостоянка для гостей, сделаны дорожки, освещение, детская площадка, позволяющая проводит досуг с детьми.

КП полностью огорожен, круглосуточно охраняется, есть КПП, видеонаблюдение, диспетчерская служба.

Стоит отметить, что застройщик продумал принципиально важные направления при строительстве: безопасность, удобство местоположения, коммуникации. Дома построены из экологически безопасных материалов, что особенно важно для тех, кто ценит здоровый образ жизни и экологичность.

Удивительное сочетание удачной архитектуры, престижного направления от Москвы, близости к развитым подмосковным пригородам и самой столице, позволяет выделить данный проект в особую категорию. Здесь много преимуществ для тех, кто хочет жить загородом с детьми, а также для семей, ищущих спокойствие и тишину жизни на природе.

Как добраться

Пос. «Валуевская Слобода» расположен в Ленинском районе Московской области (МО), в черте города Валуево вблизи Киевского шоссе, в 10 км от МКАД.

По удаленности это ближнее Подмосковье, юго-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Десна, Тупиково, Писково, Фоминское, Марьино, Харьино, Филимонки, пос. Радиоцентр, Пушкино, Середнево, Бурцево, Акиньшино, Большое Покровское, Внуково, Мешково, Пыхтино, Лапшино, Ульяновского Лесопарка, Рассказовка, Московский, пос. Института Полиомелита, Картмазово, Ново-Переделкино, Летова Роща, Антоновка, Летово, Ларино, Сосенки, Прокшино.

Недалеко от поселка находятся берега рек Ликова, Марьинский и Сосновский ручьи, несколько небольших прудов. До ближайшего леса меньше 500 м.

До подмосковного элитного поселка «Валуевская Слобода» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Киевскому (М3, Киевка) или Калужскому шоссе (А101, Калужка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 29 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, в 4 км от поселка находится аэропорт Внуково и платформа электричек Киевского направления. Дорога до города займет в среднем 30 минут.

Координаты GPS:

55.577006,  37.337914

Схема проезда:

Валуевская Слобода

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:8,7 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:коттеджи, земельные участки без подряда
  
Начало строительства:ноябрь 2010
  
Динамика и ход стройки, текущая стадия:75%, строящийся
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:2019
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, профессиональная охрана
  
Подъезд к поселку:асфальтированная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:р. Ликова, Марьинский и Сосновский руч., небольшие пруды
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:нет данных
  
Инфраструктура для жителей КП:детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, автомойка, гостевая парковка
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть, в соседнем пос. Московский
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:есть, в соседнем пос. Московский
  
Возможность прописки:да
  
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит
  
  
Параметры участков: 
  
Количество участков в проекте:29
  
Площадь участков:10 — 17 сот
  
Цены на зем. участки:7,2 — 24,52 млн руб
  
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод
  
Выделенная мощность на участок:25 кВт
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:да
  
Назначение земель поселения:земли сельскохозяйственного (с/х) назначения
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  
Обязательства по застройке участков:без подряда
  
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
  
Количество продаваемых коттеджей:8
  
Площадь домов:200 — 520 м2
  
Площадь прилегающих участков:12 — 14 сот
  
Прайс на частные дома / таунхаусы:21,0 — 40,5 млн руб
  
Класс поселка:элитный
  
Ценовой диапазон:премиум
  
Материалы из которых строятся дома:кирпич, монолит, натуральная черепица
  
Этажность предложений:малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные, четырехэтажные
  
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:двухуровневые, трехуровневые с мансардой
  
Планировки:свободные и выполненные застройщиком
  
Варианты количества комнат:трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
  
Состояние отделки и ремонта домов:под чистовую отделку, под ключ
  
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:1 очередь, строится
  
Экологичное строительство:нет
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:большие особняки, в европейском стиле
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:нет
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для круглогодичного проживания
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:2,8

Генплан

Валуевская Слобода

Планировки и поэтажные планы

Задать вопрос Застройщику

Похожие предложения