О поселке
Коттеджный поселок «Волжский Берег» находится в живописном месте у реки Волга на расстоянии 110 км от МКАД. Это компактное поселение на 50 домов со средней площадью в 250 — 500 кв. м. Возле каждого коттеджа находится участок в 20 соток с подведенными коммуникациями (электричество, газ, централизованная канализация). Отличное решение для тех, кто любит простор и ценит близость природы, и кто ищет жилье для размеренной загородной жизни и семейного отдыха.
Особенность местности
В коттеджном поселке созданы все условия для постоянного проживания без выезда в ближайший город. На закрытой территории располагаются: магазины, ресторан, аптека, баня, места для отдыха на свежем воздухе, пешеходные зоны и прочие элементы внутренней инфраструктуры. Местные жители могут пользоваться благоустроенным песчаным пляже на берегу реки, а также площадками для активных занятий спортом.
Застройщик позаботился не только об энергоэффективности, но и подумал про эстетичный внешний вид поселка. Все дома на его территории построены из красного кирпича. Кроме жилой застройки, в поселке есть гостиница, в которую заселяют гостей, приезжающих на речной отдых.
В распоряжении местных обитателей также находится торговый центр и благоустроенное озеро с отдельным местом для рыбалки. Здесь всегда можно найти приятное занятие, в не зависимости от сезона. При этом, вы не чувствуете полного отрыва от цивилизации.
Добираться домой можно по Дмитровскому шоссе. Ближайшие населенные пункты находятся на расстоянии 3-6 км. Это: дер. Новая, Дубна и пос. Юркино. В этих населенных пунктах также есть полноценная инфраструктура, которая дает все необходимое – детские садики, больницы, развлекательные центры, школы и т.д.
Окружение природы является благоприятным фактором для людей, которые устали от шумного города. Удаленность от столицы позитивно влияет на политику ценообразования. Поэтому позволить себе жизнь в условиях комфортабельного загородного коттеджа может каждый.
Преимущества коттеджного поселка
Специфика коттеджного поселка Волжский Берег отвечает потребностям различных категорий покупателей. Это активная молодежь и люди в возрасте, для которых важна тишина и единение с природой. На объекте все продумано. Безопасность гарантирована за счет круглосуточного дежурства охраны и наличия контрольно-пропускного режима. На территории поселка также круглосуточно дежурит карета скорой помощи, что дает гарантию своевременного оказания квалифицированной медицинской помощи.
Стоит отметить, что рядом с поселком есть десятикилометровая зона для охоты, а у реки находится причал для персональных яхт.
Благодаря «Волжскому Берегу» красивая картинка становится реальностью. Здесь можно соединить повседневную жизнь с отдыхом. Чтобы найти эксклюзивные предложения, фотографии и более подробную информацию по объекту, оставляйте заявку с контактными данными у нас на сайте. Мы готовы предоставить самые актуальные сведения для заинтересованных покупателей.
Как добраться
Пос. «Волжский Берег» расположен в Кимрском р-не Тверской обл., непосредственно граничит с Дмитровским районом Московской области (МО) и городом Дубна. Располагается вблизи Дмитровского шоссе, в 110 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, северное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Репка, Чайка, Ларцево, Акулово, Калинино, Губин Угол, Федоровка, Демидовка, Святье, Приволжье, Прислон, Пекуново, Соболево, Притыкино, Луговое, Сатурн, Крияново, Карманово, Мичуринец.
Поселок находится на берегу реки Волга, недалеко от места ее впадения в Иваньковское водохранилище (до него 5 км), до ближайшего леса около 500 м.
До подмосковного дачного поселка «Волжский Берег» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Дмитровскому (А104, Дмитровка) или Ленинградскому шоссе (М10, Ленинградка). Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А108) для проезда на машине около 57 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, рядом находятся жд станция Дубна и платформа электричек Большая Волга. Дорога до города займет в среднем 2 часа.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи |
| Начало строительства: | июль 2010 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | река Волга, до Иваньковского вдхр — 5 км |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | благоустроенный пляж, лодочная станция |
| Инфраструктура для жителей КП: | детская и спортивная площадки, магазины, ресторан, зона барбекю на озере, гостевая парковка, русская баня, пункт скорой помощи, здание администрации, вертолетная площадка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем г. Дубна |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем г. Дубна |
| Возможность прописки: | есть |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 89 |
| Площадь участков: | 11 — 76 сот |
| Цены на зем. участки: | 337.000 — 2,75 млн руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 10 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 50 |
| Площадь домов: | 268 — 482 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 10 — 15 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы: | 10,72 — 19,28 млн руб |
| Класс поселка: | бизнес |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Материалы из которых строятся дома: | кирпич, металлочерепица |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, построена полностью |
| Экологичное строительство: | нет |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | в европейском стиле |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | есть, в соседнем г. Дубна |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,8 |
Генплан
