< НА КАРТЕ | СПИСКОМ >+7 (499) 3933842
<
Загрузка карты...

Высоты
  • 341
  • 0

Малоярославецкий р-н, Меличкино, Калужская обл.,
от 1 140 000р. 103 км от МКАД


  • 110 предложений
  • 12-38 соток
Застройщик:
Удача
Удача
Оставить Заявку

О поселке


КП «Высоты» – это поселок эконом-класса, расположенный в 103 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе, вблизи города Малоярославца. В данный момент он практически распродан и заселен — большинство жителей здесь обитают круглый год.

Поселок располагается на большой возвышенности, в честь которой и носит такое название. Он отличается хорошей экологией и чистым воздухом. С него открывается прекрасный панорамный вид на природные ландшафты – в непосредственной близости находится огромный лесной бор, озеро и приток Оки – река Лужа.

Особенности и преимущества

Дачный поселок «Высоты» занимает площадь 22 гектара и поделен на 121 участок. Площадь каждого лота — от 12 до 38 соток. Все земельные участки в КП предоставляются покупателям без подряда, позволяя возводить дома по собственным проектам и предпочтениям.

«Высоты» – это прекрасное место для любителей пляжного отдыха, близлежащее озеро оборудовано всем необходимым для активного отдыха. Также для организации времяпровождения построены детский городок, летнее кафе, футбольное поле, обустроена практичная парковка.

Для любителей отдыха и рыбалки предоставляет свои услуги находящееся рядом охотохозяйство МВД РФ. Также в окрестностях находится святое место для паломничества и духовного развития – Оптина Пустынь. К городской инфраструктуре можно получить быстрый доступ в г. Малоярославец, он находится всего в 3 км.

ДП «Высоты» — это очень уютное и красивое место. Здесь организована служба эксплуатации и благоустройства, территория всегда находится в образцово-показательной чистоте, мусор регулярно убирается, всегда аккуратно подстрижен газон, зимой дороги очищены от снега, а под Новый год устанавливается красиво украшенная елка.

Особенности проживания

Отзывы жителей поселка преимущественно положительного характера. Они отмечают дружелюбную обстановку, чистоту и порядок, слаженность работы эксплуатирующей компании, отличную экологическую обстановку, наличие развитой инфраструктуры и безопасность.

В комплекс инфраструктуры коттеджного поселка входят:

  • охраняемый въезд на территорию и оборудованный КПП;
  • хорошие, качественные асфальтовые дороги шириной 6 м, с дренажным обустройством отвода вод;
  • огражденный надежным забором периметр территории.

Ко всем участкам подведены коммуникации. Водоснабжение осуществляется через централизованную систему водопровода. Газовые магистрали, электрические линии и высокоскоростной оптоволоконный интернет проходят вдоль участков и каждый желающий может быть к ним подключен. Все коммуникации проложены подземным способом, что не мешает создавать прекрасную архитектурную композицию.

Управление территорией осуществляется через одноименное ДНП «Высоты», которое принимает членские взносы и контролирует охрану, обслуживание сетей, вывоз мусора и благоустройство.

На данный момент, благодаря вышеописанным плюсам, коттеджный поселок «Высоты» пользуется высоким спросом. И для того, чтобы стать счастливым обладателем недвижимости здесь, лучше поторопиться. На нашем сайте вы сможете найти и изучить характеристики и цены на коттеджи, посмотреть фото и планировки или же оставить заявку для подробной консультации по интересующих вас вопросам.

Как добраться

Пос. «Высоты» расположен в Малоярославецком р-не Калужской обл., вблизи Наро-Фоминского района Московской области (МО), в черте поселения Меличкино вблизи Киевского шоссе, в 103 км от МКАД.

По удаленности это дальнее Подмосковье, юго-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Алехново, Тиняково, Шемякино, Игнатьевское, Бородухино, Вишневый Сад, Панское, Климовское, Писково, Ивановское, Отяково, Лесное, Кривское, Заречье, Потресово, Ратманово, Скрипорово, Обнинск, Белоусово, Передоль, Любицы, Жуков, Трубино, Федоровское, Лаптевка, Митинка, Кривоносово, Ыерховье, Чулково, Маклино, Радищево, Тереньтьево, Шумятино, Малоярославец, Коллонтай, Скрипорово.

Недалеко от поселка находится берег реки Лужа, до ближайшего леса меньше 500 м.

До подмосковного дачного поселка «Высоты» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Киевскому (М3, Киевка), Калужскому (А101, Калужка) или Варшавскому шоссе (Варшавка). Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А108) для проезда на машине около 30 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, рядом находятся жд станция Малоярославец и платформа электричек Шемякино. Дорога до города займет в среднем 1 час 40 минут.

Координаты GPS:

55.049703,  36.460151

Схема проезда:

Высоты

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:22,0 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:земельные участки без подряда
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП
  
Подъезд к поселку:щебеночная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:посажены кустарники, деревья
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:р. Лужа
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:обустроенный пляж, причал для рыбалки
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть, в соседнем пос. Малоярославец
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:есть, в соседнем пос. Малоярославец
  
Возможность прописки:нет
  
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка
  
  
Параметры участков: 
  
Количество участков в проекте:110
  
Площадь участков:12 — 38 сот
  
Цены на зем. участки:1,14 — 3,86 млн. руб
  
Подключенные инженерные системы:электричество
  
Выделенная мощность на участок:10 — 15 кВт
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:да
  
Назначение земель поселения:земли сельскохозяйственного (с/х) назначения
  
Вид разрешенного использования:дачное строительство
  
Обязательства по застройке участков:без подряда
  
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
Класс поселка:эконом, комфорт
  
Ценовой диапазон:дешевый, бюджетный, недорогой
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:2 очереди, построены
  
Экологичное строительство:нет
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:русские усадьбы, небольшие дачи, деревянные дома
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:нет
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для сезонного проживания
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:3,8

Генплан

Высоты

Видео


Похожие предложения