О поселке
Коттеджный поселок “Южные горки” расположен к югу от Москвы на расстоянии всего 10 км от МКАД. Это прекрасное место для жизни и отдыха вдали от шума и смога столицы. На территории поселка находится почти 400 участков с частными домами, имеющими красивую декоративную отделку и зеленые газоны.
К каждому коттеджу уже проведены коммуникации (газ, вода, электричество, канализация). В поселке предусмотрена полноценная инфраструктура, что делает его привлекательным объектом в лице потенциального покупателя.
Особенности месторасположения объекта
Подъезд к КП «Южные Горки» осуществляется по Каширскому, Симферопольскому или Калужскому шоссе. Хорошее качество дороги и отсутствие сильных пробок способствует решению транспортных проблем. Поселок расположен в экологически чистой зоне, идеально подходящей для семей с детьми и пожилых людей. Вблизи населенного пункта расположен историко-природный заповедник — он является частью местной инфраструктуры.
Площадь участков варьируется в пределах 8-18 соток с домами квадратурой 220-460 кв.м. Возле каждого дома есть зеленый газон и обустроенная придомовая территория. Среди объектов внутренней инфраструктуры стоит отметить гостевую автостоянку, парковки, детские, спортивные площадки и пешеходные зоны. Для покупки потребительских товаров и продуктов можно посетить местный магазин.
Преимущества коттеджного поселка
По границе поселка Южные Горки располагается настоящий лес. Территория закрытая и охраняемая, что обеспечивает должный уровень безопасности и сохранность вашего имущества. Дома расположены компактно с соблюдением правильных геометрических пропорций. Застройщик, компания RDI Group, использовал современные тенденции внешней отделки, сохраняя при этом природные мотивы. Универсальная стилистика придется по вкусу эстетам.
Сюда за город можно приезжать, как отдыхать, так и на постоянное место жительства. Вы с легкостью сможете добираться на работу в столицу или заниматься делами в дистанционном режиме. Определить детей в школу или обратиться за срочной медицинской помощью можно в ближайшем населенном пункте. Это Мещерино или Горки Ленинские. До столицы всего лишь 10 км, и это расстояние быстро преодолимо при наличии личного автомобиля.
Предложения на рынке
Коттеджный поселок “Южные горки” уже построен, поэтому проведение сделок ведется преимущественно на вторичном рынке. При покупке вы получаете готовый дом с ремонтом и комплексным благоустройством. Возможно, обменяете московскую квартиру на дом. Все зависит от пожеланий собственника и ваших финансовых ресурсов.
Стоимость коттеджей варьируется в пределах 7-26 млн. руб. Поэтому можно присмотреть предложение на любой бюджет. Чтобы найти выгодный вариант для покупки, воспользуйтесь поддержкой профессионалов. У нас на сайте можно найти самые объективные обзоры и предложения. Вы сможете увидеть галереи актуальных фотографий и получить самое выгодное предложение по цене. Чтобы узнать больше, достаточно просто оставить заявку на сайте.
Как добраться
Пос. «Южные Горки» расположен в Ленинском районе Московской области (МО), в черте поселения Горки Ленинские вблизи Каширского шоссе, в 10 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, южное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Спасское, Расторгуево, Булатниково, Видное, Тарычево, Таболово, Дыдылдино, Ермолино, Сапроново, Калиновка, Федюково, Лопатино, Суханово, Потапово, Яковлево, Спирово, Большое Брянцево, Ворыпаево, Макарово, Домодедово, Павловское, Ям, Белеутово, Новосьяново, Новленское, Чурилково, Мещерино, Колычево, Котляково, Жеребятьево, Семивраги, Большое Саврасово, Григорчиково, пос. Володарского, Богданиха, Молоково, Мисайлово, Остров.
Недалеко от поселка небольшая река, до ближайшего леса меньше 1 км.
До подмосковного коттеджного поселка «Южные Горки» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Каширскому, Симферопольскому или Калужскому шоссе (А101, Калужка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А113) для проезда на машине около 25 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 25-30 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 48,5 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег небольшой реки |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет данных |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Горки Ленинские |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Горки Ленинские |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | товарищество собственников жилья (ТСЖ) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 406 |
| Площадь участков: | 8 — 20 сот |
| Цены на зем. участки: | 9,5 млн — 22,5 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 10 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Класс поселка: | бизнес |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 2 очереди, построены |
| Экологичное строительство: | нет |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | русские усадьбы, небольшие дачи, фахверк, большие особняки, модерн, в европейском стиле, деревянные дома, замки |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | да |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,4 |
Генплан
