О поселке
Поселок Владычино расположен в Солнечногорском районе Московской области, в окружении реки Клязьма, что в 5 километрах от Ленинградского шоссе и в 21 км от МКАД. Его строительство было начато несколько лет назад вблизи одноимённой деревни.
Здесь предлагаются земельные участки без подряда под ИЖС с проектами домов и коттеджей с современнейшей архитектурой и планировкой. Дома благоустроены и подключены ко всем необходимым коммуникациям. В КП Владычино уже развита инфраструктура, есть дороги и тротуары, присутствует бытовое обслуживание от вывоза мусора до стрижки газонов и чистки снега.
Цена на недвижимость пока невысока, если сравнить с другими схожими по характеристикам местоположениями. Можно найти участки, стоимость которых чуть выше 2 миллионов рублей.
Расположение дачного поселка
Загородный поселок Владычино имеет исключительно удачное и красивое местоположение. Всего в 3 км от него озеро Круглое. Рядом река Клязьма в ее верхнем течении, наиболее экологически чистом, по мнению экспертов. Район Солнечногорья вошел в топ-10 экологически чистых мест Подмосковья. Благодаря этому, и находящемуся рядом лесу, проживание здесь будет не только престижным, но и приятным.
Кроме чистого воздуха и красот природы, село Владычино имеет богатую историю — здешние места упоминаются в великокняжеских грамотах XVI века.
Инфраструктура коттеджного поселка Владычино
Объект охраняется с видеонаблюдением территории. Есть детские и спортивные площадки, пляж, оборудовано место для посадки вертолетов. Улицы благоустроены и освещены, служба эксплуатации следит за чистотой поселка. Проведены необходимые коммуникации до современного доступа в интернет включительно. Рядом есть школа и магазины, в частности гипермаркет Metro и аутлет-магазин Fashion House.
Планировки готовой недвижимости
В наличии участки без подряда от 4-8 соток под индивидуальное жилое строительство, причем разрешенное использование земельных участков имеет статус необязательного. По недвижимости информацию нужно уточнять у застройщика (компания PSN). Для ориентировки можно привести средние данные. Площадь стандартных особняков — 400 кв. м. Планировка включает гостиную и четыре спальни с санузлами. Вне домов располагаются двухэтажные гаражи под две машины со спальнями наверху и гостевая стоянка.
Отзывы жильцов о пос. Владычино, как правило, положительны. Их общий смысл сводится к тому, что это идеальный вариант совмещения благ цивилизации и жизни на лоне природы. Транспортная доступность также недовольства не вызывает, хотя из-за пробок на столичных дорогах в конце недели приходится иной раз долго добираться.
В КП присутствует нормальная управляющая компания и проживание комфортно в бытовом плане. Оплата не так высока в сравнении с другими дачными поселками.
Виды и стоимость недвижимости
Купить коттедж во Владычино можно пока за сравнительно небольшие деньги. В двух километрах от него строится трасса Москва — Санкт-Петербург и после ее окончания ожидается подорожание недвижимости.
Загородный поселок предлагает жилье для покупки как от застройщика, так и на вторичном рынке. Среди объявлений стоит посмотреть предложения земли ИЖС (от 4 сот.) и готовые особняки, которые продаются недорого по меркам столицы. Также можно посмотреть на сайте застройщика заманчивые предложения о покупке таунхауса, несмотря на то, сколько стоит это жилье, его содержание обойдется дешевле, чем частный дом. Кроме того, есть возможность купить коттедж со скидкой по акции.
Цены и фото готовой недвижимости, а также участков для строительства также можно найти на сайте застройщика, там же планы и проекты застройки, стоимость проектов, вторички и их планировки. Минимальная оценка стоимости — от 2.2 до 6.5 млн. руб, это участки в КП и самое недорогое жилье.
Как добраться
Пос. «Владычино» расположен в Солнечногорском районе Московской области (МО), в черте города Владычино вблизи Ленинградского шоссе, в 21 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Клушино, Мышецкое, Поярково, Лунево, Жигалово, Шемякино, Искровец, Пикино.
Недалеко от поселка находится река Клязьма, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного коттеджного поселка «Владычино» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Ленинградскому (М10 Ленинградка) или Рогачевскому шоссе (Рогачевка). Расстояние от кольцевой «бетонки» (ЦКАД) для проезда на машине около 15 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. От ж\д станций Сходня и Лобня к Владычино курсирует маршрутка. Дорога до города займет в среднем 30 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 28 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда |
| Начало строительства: | август 2010 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 50% |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | нет данных |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, патрулирование 24ч |
| Подъезд к поселку: | асфальтированный |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег реки Клязьмы |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет |
| Инфраструктура для жителей КП: | благоустроенный пляж, прогулочная зона, детская и спортивная площадка, здание администрации |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседней дер. Поярково |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседней дер. Лунево |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 173 |
| Площадь участков: | 7 — 20 сот |
| Цены на зем. участки: | 2,2 — 6,0 млн руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество |
| Выделенная мощность на участок: | нет данных |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Класс поселка: | бизнес |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | нет данных |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы и планировки коттеджей: | нет данных |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи |
| Популярные цели приобретения: | для сезонного проживания |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,5 |
Генплан
