<
Загрузка карты...

Владычино
  • 352
  • 0

Солнечногорский р-н, Владычино,
от 2200000р. 21 км от МКАД


  • 173 предложений
  • 7-20 соток
Застройщик:
Группа ПСН
Группа ПСН
Оставить Заявку

О поселке

Поселок Владычино расположен в Солнечногорском районе Московской области, в окружении реки Клязьма, что в 5 километрах от Ленинградского шоссе и в 21 км от МКАД. Его строительство было начато несколько лет назад вблизи одноимённой деревни.

Здесь предлагаются земельные участки без подряда под ИЖС с проектами домов и коттеджей с современнейшей архитектурой и планировкой. Дома благоустроены и подключены ко всем необходимым коммуникациям. В КП Владычино уже развита инфраструктура, есть дороги и тротуары, присутствует бытовое обслуживание от вывоза мусора до стрижки газонов и чистки снега.

Цена на недвижимость пока невысока, если сравнить с другими схожими по характеристикам местоположениями. Можно найти участки, стоимость которых чуть выше 2 миллионов рублей.

Расположение дачного поселка

Загородный поселок Владычино имеет исключительно удачное и красивое местоположение. Всего в 3 км от него озеро Круглое. Рядом река Клязьма в ее верхнем течении, наиболее экологически чистом, по мнению экспертов. Район Солнечногорья вошел в топ-10 экологически чистых мест Подмосковья. Благодаря этому, и находящемуся рядом лесу, проживание здесь будет не только престижным, но и приятным.

Кроме чистого воздуха и красот природы, село Владычино имеет богатую историю — здешние места упоминаются в великокняжеских грамотах XVI века.

Инфраструктура коттеджного поселка Владычино

Объект охраняется с видеонаблюдением территории. Есть детские и спортивные площадки, пляж, оборудовано место для посадки вертолетов. Улицы благоустроены и освещены, служба эксплуатации следит за чистотой поселка. Проведены необходимые коммуникации до современного доступа в интернет включительно. Рядом есть школа и магазины, в частности гипермаркет Metro и аутлет-магазин Fashion House.

Планировки готовой недвижимости

В наличии участки без подряда от 4-8 соток под индивидуальное жилое строительство, причем разрешенное использование земельных участков имеет статус необязательного. По недвижимости информацию нужно уточнять у застройщика (компания PSN). Для ориентировки можно привести средние данные. Площадь стандартных особняков — 400 кв. м. Планировка включает гостиную и четыре спальни с санузлами. Вне домов располагаются двухэтажные гаражи под две машины со спальнями наверху и гостевая стоянка.

Отзывы жильцов о пос. Владычино, как правило, положительны. Их общий смысл сводится к тому, что это идеальный вариант совмещения благ цивилизации и жизни на лоне природы. Транспортная доступность также недовольства не вызывает, хотя из-за пробок на столичных дорогах в конце недели приходится иной раз долго добираться.

В КП присутствует нормальная управляющая компания и проживание комфортно в бытовом плане. Оплата не так высока в сравнении с другими дачными поселками.

Виды и стоимость недвижимости

Купить коттедж во Владычино можно пока за сравнительно небольшие деньги. В двух километрах от него строится трасса Москва — Санкт-Петербург и после ее окончания ожидается подорожание недвижимости.

Загородный поселок предлагает жилье для покупки как от застройщика, так и на вторичном рынке. Среди объявлений стоит посмотреть предложения земли ИЖС (от 4 сот.) и готовые особняки, которые продаются недорого по меркам столицы. Также можно посмотреть на сайте застройщика заманчивые предложения о покупке таунхауса, несмотря на то, сколько стоит это жилье, его содержание обойдется дешевле, чем частный дом. Кроме того, есть возможность купить коттедж со скидкой по акции.

Цены и фото готовой недвижимости, а также участков для строительства также можно найти на сайте застройщика, там же планы и проекты застройки, стоимость проектов, вторички и их планировки.  Минимальная оценка стоимости — от 2.2 до 6.5 млн. руб, это участки в КП и самое недорогое жилье.

Как добраться

Пос. «Владычино» расположен в Солнечногорском районе Московской области (МО), в черте города Владычино вблизи Ленинградского шоссе, в 21 км от МКАД.

По удаленности это ближнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Клушино, Мышецкое, Поярково, Лунево, Жигалово, Шемякино, Искровец, Пикино.

Недалеко от поселка находится река Клязьма, до ближайшего леса около 1 км.

До подмосковного коттеджного поселка «Владычино» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Ленинградскому (М10 Ленинградка) или Рогачевскому шоссе (Рогачевка). Расстояние от кольцевой «бетонки» (ЦКАД) для проезда на машине около 15 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. От ж\д станций Сходня и Лобня к Владычино курсирует маршрутка. Дорога до города займет в среднем 30 минут.

Координаты GPS:

56.018617,  37.326880

Схема проезда:

Владычино

Характеристики

Параметры поселка: 
 
Площадь территории поселка:28 га (гектар)
 
Что реализуется / что строят:земельные участки без подряда
 
Начало строительства:август 2010
 
Динамика и ход стройки, текущая стадия:50%
 
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:нет данных
 
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, патрулирование 24ч
 
Подъезд к поселку:асфальтированный
 
Благоустройство и зеленые насаждения:посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки
 
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
 
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:берег реки Клязьмы
 
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:нет
 
Инфраструктура для жителей КП:благоустроенный пляж, прогулочная зона, детская и спортивная площадка, здание администрации
 
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
 
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть, в соседней дер. Поярково
 
Присутствие поликлиник в дачном поселке:есть, в соседней дер. Лунево
Возможность прописки:да
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит
 
 
Параметры участков: 
 
Количество участков в проекте:173
Площадь участков:7 — 20 сот
Цены на зем. участки:2,2 — 6,0 млн руб
 
Подключенные инженерные системы:электричество
 
Выделенная мощность на участок:нет данных
 
Подведение газа для отопления:газифицированный
 
Коммуникации включены в цену:да
 
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
 
Обязательства по застройке участков:без подряда
 
Межевание земель застройщиком:выполнено
Кадастры:получены
Разрешение на строительство:получено
Свидетельства на право собственности:получены
 
 
Параметры готовой недвижимости: 
Класс поселка:бизнес
Ценовой диапазон:недорогой, доступный
 
Дополнительные факторы: 
 
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
Количество очередей, этапов строительства:нет данных
Экологичное строительство:нет данных
Уникальные типы и планировки коттеджей:нет данных
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:нет
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи
Популярные цели приобретения:для сезонного проживания
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:3,5

Генплан

Владычино


Владычино

Дополнительная информация

Участок, сот: 7-14
Направление: Север
Шоссе: Ленинградское
от МКАД, км: 20
Район: Солнечногорский

Похожие предложения

Нет похожих предложений.