О поселке
Поселок таунхаусов «Кронбург», что в переводе с немецкого языка означает «Коронованный замок» — это новое слово в строительстве загородных коттеджных поселков. Его уникальность и комфортность уже успели оценить те москвичи, которые приобрели там недвижимость.
Проект Кварталов таунхаусов «Кронберг» принадлежит ГК «Масштаб», учрежденная девелопером ГК «А 101». Ей принадлежит земельный участок, расположенный от 3-х до 23-х км от МКАД по Калужскому шоссе. Застройщик имеет большой опыт строительства в Подмосковье, построив и реализовав здесь несколько миллионов квадратных метров жилой недвижимости.
Чем хорош «Кронбург»
Поселок занимает площадь 7, 34 Га и включает в себя 38 домов на 317 квартир. В первую очередь в глаза бросается его архитектура и планировка коттеджей. Жилой комплекс Кронберг создан по концепции западно-европейских городков, образованных вокруг старинных замков. Т.е, живя в 9 км. от МКАД и 4 км.от м. «Бунинская аллея», Вы чувствуете себя в небольшом, уютном, респектабельном немецком или скандинавском городке.
Хорошо развита инфраструктура КП: озелененные детская и спортивная площадки с безопасным покрытием, магазин, аптека. В 1 км., в с. Потапово находятся: школа, гимназия, детский сад, мед. центр Газпрома. Продуктовый рынок и дом культуры, рестораны «Барское застолье» и «NEW-Васюки» — в 2,5 — 3 км.
И, конечно, великолепна природа этого места – Ваша семья будет дышать чистым загородным воздухом. Вы сможете прогуливаться и рыбачить на берегу р. Чичеры. В квартале таунхаусов и вокруг него много зеленых зон, где можно устроить пикник и отдохнуть от суеты и стрессов мегаполиса.
История места
Интересным является факт, что место, на котором возведен КП «Кронбург», имеет давнюю историю. Он построен около поселения Воскресенское, которое упоминалось ещё 17 столетии. Этим селом в начале 18 века владел граф Петр Иванович Ягужинский, соратник Петра I, генерал-прокурор Сената. Позднее Воскресенское перешло к графу И.И. Шувалову, фавориту королевы Елизаветы. А в начале 20 столетия имение приобрела Анна Львовна фон Мекк, любимая племянница великого российского композитора П.И Чайковского.
Поселок «Кронбург» построен в 2015 году, ныне он входит в состав «Новой Москвы», соответственно жители имеют московскую регистрацию (прописку). Этот факт крайне выгодно сказался с точки зрения финансовых вложений: цены на жилье в нем постоянно растут и, по мнению экспертов, этот процесс будет продолжаться.
На продажу в поселке сейчас представлены несколько видов таунхаусов разной площади от 93.78 кв.м до 150 кв.м., трех типов: с придомовым участком, без участка и 4-5 комнатные квартиры. Причем квартиры продаются без отделки, со свободной планировкой, чтобы хозяин мог самостоятельно подобрать дизайн.
К объектам подключены центральная канализация, магистральное газо- и водо- и электроснабжение. Предусмотрен придомовой паркинг и гостевая стоянка. Организована круглосуточная охрана поселка, вокруг построена капитальная стена с контролируемым въездом и выездом через контрольно пропускной пункт.
Без сомнения, с Кронбергом мечта многих людей: жить в городской черте и при этом наслаждаться всеми прелестями загородной жизни, теперь стала вполне осуществимой.
Как добраться
Пос. «Кронбург» расположен в Ленинском районе Московской области (МО), в черте поселения Воскресенское вблизи Калужского шоссе, в 12 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, юго-западное направление от Москвы. Ближайшие населенные пункты: Лаптево, Городище, Сосенки, Ямонтово, Столбово, Каракашево, Язово, Коммунарка, Остафьево, Южное Бутово.
Недалеко от поселка находится река Цыганка и каскад прудов, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного поселка таунхаусов «Кронберг» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Калужскому шоссе (А101 Калужка) или по Варшавскому шоссе (Варшавка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД А107) для проезда на машине около 27 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 1 км есть автобусные остановки, рядом находятся жд станция Бутово и платформа электричек Щербинка. Ходят маршрутки до станций метро Бунинская Аллея и Улица Горчакова.
Дорога до города займет в среднем 15 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 7,37 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | таунхаусы |
| Начало строительства: | январь 2012 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | построен, 100% |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | охраняемый, КПП, въезд по пропускам, видеонаблюдение по периметру |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | река Цыганка, р. Чечера, пруды |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет данных |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть |
| Возможность прописки: | есть |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 317 |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 38 |
| Площадь домов: | 93 — 154 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 0 — 1 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы: | 6,0 — 11,0 млн руб |
| Класс поселка: | бизнес |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Материалы из которых строятся дома: | пеноблоки, пенобетон |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | двухкомнатные, трехкомнатные, четырекомнатные |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под черновую, чистовую отделку, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | нет данных |
| Экологичное строительство: | нет |
| Уникальные типы и планировки коттеджей: | в скандинавском стиле |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две, три семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | есть |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,5 |
Генплан
Видео
