О поселке
Поселок таунхаусов «Вяземское» — это уникальный проект загородной недвижимости, расположенный всего в 3 километрах от МКАД! Этот новый тихий пригород Москвы представляет собой закрытый элитный поселок, состоящий из 50 современных монолитно-кирпичных домов недалеко от Калужского шоссе. При этом по весьма демократичным ценам. Посудите сами:
Международная концепция поселка
Строительством таунхаусов занимается управляющая компания «А101 Девелопмент». Это одна из крупнейших девелоперских компаний Москвы, занимается застройкой и развитием сельской местности. В портфеле проектов компании недвижимость на 20 млн. кв. м на территории 13000 га.
Квартал таунхаусов «Вяземское» задуман как масштабный и самодостаточный загородный проект с развитой инфраструктурой. При разработке проекта помимо российских архитекторов, были приглашены специалисты из Нидерландов, компании «URS», «Buiting Forest Development» и «H+N+S». Градопроработкой занимаются американцы, компания «SWA group». Всей архитектурой занимаются российские архитекторы из компании ARK.
Строительство первых 48 корпусов было начато в 3-м квартале 2012 года. Трехэтажные таунхаусы «Вяземское» делятся на кварталы от 4 до 10 жилых секторов. Все дома состоят из монолита и кирпичей, фундамент железобетонный, со стальными перекрытиями. Сами стены выкладываются из крупноформатных блоков, облицовка производится керамическим кирпичом.
Более подробную информацию о концепции, а также цены, планировки, фото коттеджей с контактами отдела продаж можно узнать на сайте застройщика.
Какие таунхаусы можно купить в Вяземском?
Застройщик предусмотрел варианты приобретения жилья на любой вкус. К примеру предложения первой очереди: на выбор 345 жилых таунхаусов различной площади на 48 участках, квартирография которых состоит из пяти типов:
- Одноэтажные
- Двухэтажные
- Четырехсторонники
- Рядные
- Торцевые
Общая площадь каждого варьируется от 93.6 до 148.4 кв. м. Высота потолков также разнообразна — от 2.9 до 3.8 метров.
Большинство особняков в Вяземском построено в свободной планировке. При желании покупатели недвижимости могут воспользоваться готовыми дизайн проектами от застройщика.
Так, к примеру, в средней проектной секции на 135 кв. м можно оборудовать гостиную, кухню, 2 -3 спальни, кладовую, кабинет и санузел на каждом этаже. Если площадь больше, добавляются 1-2 комнаты. Для каждого таунхауса допольнительно еще прилагается придомовая земельная площадь, например, под стоянку для машины или палисадник.
Инфраструктура
Жители комплекса Вяземское могут не беспокоиться о традиционных для загородной жизни бытовых мелочах. Поселок электрифицирован, газифицирован, подведены канализация и водопровод, есть спутниковое телевидение и интернет. Жилая территория огорожена, въезд и выезд один. Поселок круглосуточно охраняется, при въезде стоит здание КПП, стоянка для гостей. Благоустройство территории – как в любом уважающим себя загородном КП: асфальтированные дороги, газоны, посажены деревья, оборудована детская площадка…
Несомненным плюсом поселка является то, что все что нужно для жизни находиться неподалеку. Всего в нескольких километрах по Калужскому и Киевскому шоссе расположены:
- 4 частных и государственных детских садика
- 2 школы
- детские развивающие клубы
- 2 крупных спорткомплекса
- магазины Ашан, Оби, Икеа, Азбука вкуса, Мега, Перекресток
- Строительный рынок
- Спа-центр
- Индустриальный парк и многое другое
На сайте застройщика можно посмотреть планы квартир, цены на землю, фото, текущую ситуацию на стройке. Продажа таунхаусов и показы уже открыты, продано более 50% квартир. Предусмотрены скидки и рассрочка, ипотека. В ближайшее время будет открыта продажа жилья на вторичном рынке.
Важно отметить, что в ближайшее время рядом с поселком откроется метро «Коммунарка», а для автомобилистов планируется построить дополнительные развязки и автодороги.
Как добраться
Пос. «Вяземское» расположен в Новомосковском районе Московской области (МО), в черте поселения Николо-Хованское вблизи Калужского шоссе, всего в 3 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, юго-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Макарово, Прокшино, Антоновка, Филатов Луг, Картмазово, Саларьево, Дудкино, Мосрентген, Мамыри, Коммунарка, Газопровод, Лесные Поляны.
Недалеко от поселка находится природный водоем, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного поселка таунхаусов «Вяземское» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Калужскому шоссе (А101 Калужка) или Киевскому шоссе (М3 Киевка). Расстояние от кольцевой «бетонки» (ЦКАД) для проезда на машине около 30 км. Дорога до города займет в среднем 10 минут.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, недалеко находятся станции метро Саларьево и Румянцево (в 3-4 км). Курсируют маршрутные такси до м. Теплый Стан.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 6,8 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | таунхаусы |
| Начало строительства: | январь 2012 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру |
| Подъезд к поселку: | асфальтированный |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег реки Сосенка, Хованский пруд |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет данных |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, школа, детский сад, детская и спортивная площадка, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | нет данных |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка |
| Параметры участков: | |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 345 |
| Площадь домов: | 93 — 149 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 0 — 20 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы: | 6,0 — 8,0 млн руб |
| Класс поселка: | бизнес |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Материалы из которых строятся дома: | кирпич, монолит |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые с мансардой |
| Планировки: | выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | двухкомнатные, трехкомнатные, четырекомнатные |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под черновую, чистовую отделку, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | нет данных |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы и планировки коттеджей: | лофт |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,0 |
Генплан
