<
Загрузка карты...

Шаляпинская Усадьба
  • 36
  • 0

Химки, Сходня,
от 12500000р. 10 км от МКАД


  • 15 предложений
  • 0-2 сот.
  • 175-300 м2
Застройщик:
СБМ Инвест
СБМ Инвест
Оставить Заявку

О поселке


Малоэтажные новостройки в Подмосковье сегодня пользуются довольно большим спросом, а если это рядом со Москвой и Ленинградским шоссе — то число желающих приобрести такую недвижимость становится еще больше. Поэтому этот район, в последние годы, динамично застраивается и заселяется.

Коттеджный поселок «Шаляпинская усадьба», расположенный всего в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, не является исключением. Жилой комплекс раскинулся в пойме реки Сходня, на берегу которой устроен террасный парк.

Описание жилого комплекса

Поселок «Шаляпинская усадьба» был полностью построен и сдан в эксплуатацию в 2014 году. На территории в 4,4 га расположено 19 монолитных жилых корпусов, 12 из которых — это двух и трехуровневые таунхаусы, а остальные — четырех и пятиэтажные дома, имеющие мансардный этаж и технический подвал, способных вместить 226 семей.

Недвижимость доступна для всех категорий населения. Это может быть квартира площадью от 40 до 190 кв. м. или же таунхаус с личным гаражом. Имеется возможность приобрести любой вариант жилья под отделку. Высота потолков — от 2,9 до 3,1 м, а в таунхаусах — до 5 м. Каждая квартира оборудована остекленными лоджией и балконом.

Архитектура

Строительство этого объекта вела компания «СБМ-Инвест». Несмотря на конструктивные различия между зданиями, все они выполнены в едином скандинавском стиле, с кровлей из металлочерепицы и пластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами. Входные группы красиво отделаны керамической плиткой.

Ландшафт

Произведено благоустройство и озеленение придомовых территорий, дорожки для пешеходов выложены тротуарной плиткой. Имеется детский городок и уютные места для семейного отдыха, разбиты цветники и посеяны газоны. В ночное время жилой комплекс хорошо освещен.

Инфраструктура

Район «Шаляпинской усадьбы» достаточно развит в плане социальной инфраструктуры. На территории жилого комплекса имеется три детских садика, шесть школ, поликлиники, торговые объекты, скорая медицинская помощь, отделение связи, дежурная часть, пожарная охрана, спортивные сооружения, включая бассейн и теннисные корты.

Коммуникации

Ресурсов собственной котельной хватает для того, чтобы обеспечить жилые объекты теплом и горячим водоснабжением. Все здания подключены к магистральному электро, газо и водоснабжению, централизованной канализации. Построен многофункциональный телекоммуникационный комплекс. Собственная коммунальная служба занимается уборкой территории, вывозом мусора и обслуживанием инженерных сетей.

В планах возведение двухуровневой автостоянки на 170 мест и подземных гаражей. Имеются открытые парковки для гостевого транспорта.

Безопасность

За охрану поселка несет ответственность специальная служба. Ведется видеонаблюдение по всему периметру огороженной территории в круглосуточном режиме. Въезд возможен только через КПП.

Почему стоит обратиться к нам?

Если вас заинтересовали новостройка коттеджный поселок «Шаляпинская усадьба», то на нашем сайте найдете богатый ассортимент решений, с ценой и фото. Стоимость жилья зависит от метража, этажности и особенности отделки.

Вы получите полную и достоверную информацию по любым вопросам и сможете посмотреть понравившейся вариант в удобное время. Не забывайте о беспроцентной рассрочке, которая действует в течение года, если внести первоначальный взнос в размере 50%.

Как добраться

Пос. «Шаляпинская Усадьба» расположен в Химкинском районе Московской области (МО), в черте города Сходня вблизи Ленинградского шоссе, в 10 км от МКАД.

По удаленности это ближнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие населенные пункты: Зеленоград, Савелки, Елино, Назарьево, Фирсановка, Ржавки, Рузино, Лугинино, Лигачево, Санатория Мцыри, Подолино, Кутузовское, Жаворонки, Голиково, Усково, Золотые Купола, Лесные Поляны, Новоподрезково, Кириллово, Шереметьево, Пикино, Лунево, Исаково, Перепечино, Чашниково, Шемякино, Лунево, Поярково, Владычино.

Поселок находится на берегу реки Сходня, до ближайшего леса (Сходненский лесопарк) около 1 км.

До подмосковного поселка таунхаусов «Шаляпинская Усадьба» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Ленинградскому шоссе (М10, Ленинградка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 17 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 1 км есть автобусные остановки, рядом находятся жд станция Сходня и платформа электричек Фирсановская. Дорога до города займет в среднем 20 минут.

Координаты GPS:

55.961003,  37.303004

Схема проезда:

Шаляпинская Усадьба

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:4,4 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:таунхаусы
  
Начало строительства:2014
  
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП
  
Подъезд к поселку:асфальтированная дорога,
  
Благоустройство и зеленые насаждения:ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:река Сходня
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:благоустроенный пляж
  
Инфраструктура для жителей КП:детская и спортивная площадки, магазины, гостевая парковка, здание администрации
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:есть
  
Возможность прописки:есть
  
Формат управления поселком:управляющая компания (УК)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка
  
  
Параметры участков: 
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети
  
Выделенная мощность на участок:15 кВт
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:да
  
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
  
Количество продаваемых коттеджей:15
  
Площадь домов:175 — 300 м2
  
Площадь прилегающих участков:0 — 2 сот
  
Прайс на частные дома / таунхаусы:12,5 — 15,0 млн руб
  
Класс поселка:бизнес
  
Ценовой диапазон:доступный премиум
  
Материалы из которых строятся дома:кирпич,металлочерепица
  
Этажность предложений:малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные
  
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:двухуровневые, трехуровневые с мансардой
  
Планировки:выполненные застройщиком
  
Варианты количества комнат:трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
  
Состояние отделки и ремонта домов:под чистовую отделку, под ключ
  
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:1 очередь, построена полностью
  
Экологичное строительство:нет
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:в скандинавском стиле
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:есть, в г. Сходня
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:4,1

Генплан

Шаляпинская Усадьба

Видео

Дополнительная информация

Участок, сот: 0-2
Направление: Северо-Запад
Шоссе: Ленинградское
от МКАД, км: 10
Район: Химкинский

Похожие предложения