Чем апартаменты лучше квартиры? на сайте Недвио

Недвио: Энциклопедия домовладельца
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Чем апартаменты лучше квартиры?


Ответ:  С одной стороны, «апартаментный формат» появился на столичном рынке недвижимости уже достаточно давно и успел отлично зарекомендовать себя «в глазах» покупателей. Но с другой – многие люди по-прежнему не очень четко понимают различие между апартаментами и «привычными» квартирами. Более того, некоторые будущие приобретатели квадратных метров спешат сделать тот вывод, что «Апартаменты однозначно хуже квартиры, потому что в них нет прописки, зато налог на них выше, так что даже и рассматривать их не нужно…»

Что здесь можно сказать? Спешить с выводами не стоит. «Преимущество в прописке» действительно на стороне квартир, но свои плюсы, причем немалые, имеются и у апартаментов. Нужно только правильно ими воспользоваться.



Плюс первый – цена. Достаточно лишь немного «погрузиться в тему», и можно заметить: если сравнить по стоимости апартаменты в центре Москвы с совершенно аналогичной по всем показателям комфорта квартирой буквально в доме напротив – выясняется, что апартаменты стоят ощутимо дешевле. Парадокс?

Нет, все логично. По закону апартаменты – это помещения коммерческого назначения, и требования к ним отличаются от требований к жилому фонду. В итоге – застройщику проще получить разрешение и реализовать именно «апартаментный проект». Как следствие, в центре Москвы – апартаментов попросту больше, чем квартир, значит, и цена на них ниже (в ЦАО эта разница составляет в среднем от 15 до 30%). Стоит подчеркнуть: при том же уровне комфорта.

Чем апартаменты лучше квартиры?

Плюс второй, и тоже – прямое следствие законодательства: возможность перепланировки. В жилом доме переделать, к примеру, «двушку» в просторную студию – если и возможно, то с огромными сложностями. В случае апартаментов такой проблемы нет. Более того, вы вправе даже полностью изменить назначение своих квадратных метров, скажем, со временем превратить их в мастерскую художника, или в авторский салон красоты. Ваше полное право – помещение ведь коммерческое.

Кстати говоря, и сами «перепланировочные работы» произвести в апартаментах проще и быстрее: нет ограничений по времени работ, которые действуют в жилых домах.



Еще один плюс апартаментов – их заметно легче реализовать на вторичном рынке: не секрет ведь, что многие приобретают недвижимость с инвестиционными целями. При продаже «квартиры с историей» всегда есть риск того, что в этой истории внезапно появится новое «действующее лицо». Апартаменты не рискуют ничем: ведь прописки в них нет, так что «минус» оборачивается как раз плюсом.

Чем апартаменты лучше квартиры?

Кому из покупателей стоит рекомендовать именно апартаменты? Например, деловым людям, которые, скажем, хотят создать свою личную «резиденцию» в центре Москвы. Апартаменты подойдут для этой цели как нельзя лучше, ведь в них можно организовать и «зону отдыха», и выделить пространство для работы и деловых встреч.

С чего начать «просмотр вариантов»? Например, с комплекса частных апартаментов «Звезды Арбата». Комплекс расположен очень выгодно именно с точки зрения бизнеса — на пересечении Нового Арбата и Садового кольца.

Чем апартаменты лучше квартиры?

Здесь в продаже имеются апартаменты с дизайнерской отделкой и полностью подготовленные для проживания. Также в наличии и варианты без отделки: именно для тех, кто желает обустроить свое будущее жилище согласно собственным представлениям об удобстве и уюте.

И дополнительный плюс (который, кстати, невозможен в обычном жилом доме) – предложение для жильцов воспользоваться круглосуточным сервисом 5* от международного гостиничного оператора Marriott. Жить в своем доме, и при этом быть окруженным заботой персонала как в отеле высшего класса – предложение, отказаться от которого совсем непросто!


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Чем апартаменты лучше квартиры?