Чем можно подтвердить право собственности на недвижимость? на сайте Недвио

Недвио: Энциклопедия домовладельца
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего сайта: Чем можно подтвердить право собственности на недвижимость?


Ответ:  В сложных случаях (когда объект не зарегистрирован должным образом в Росреестре, либо есть споры между хозяйствующими субъектами), подтверждение права собственности на недвижимое имущество проводится на основании следующих документов:

  • Данных инвентаризационных описаний основных фондов, составленных на дату оценки объекта;
  • Расшифровки объектов недвижимости по остаточной стоимости с указанием даты введения в эксплуатацию (с учетом индексаций основных средств);
  • Расшифровки объектов недвижимости, которые не приватизируют в составе целостного имущественного комплекса (не вошли в уставной фонд общества), с указанием инвентарных номеров и остаточной стоимости по состоянию на дату оценки;
  • Копии Государственного акта о праве собственности на землю или на право постоянного пользования землей в каждый адрес;
  • Расчета земельного налога за владение или пользование земельным участком за последний отчетный период;
  • Акта оценки стоимости целостного имущественного комплекса или акта оценки стоимости имущества;
  • Актов государственных комиссий о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов в случае наличия;
  • Справки из органов местного самоуправления о местонахождении (адреса) объектов недвижимости;
  • Перечня недвижимого имущества с указанной остаточной стоимостью, инвентарных номеров с подписью руководителя и главного бухгалтера предприятия по состоянию на дату оценки;
  • Заверенных копий учредительных документов, которые подтверждают правопреемство предприятия;
  • Аудиторского вывода (в случае отсутствия документов, которые касаются бухгалтерского учета);
  • Перечня недвижимого имущества, которое является собственностью арендатора (для арендных предприятий по состоянию на дату оценки);
  • Утвержденного плана приватизации (плана размещения акций) или нотариально удостоверенного договора купли-продажи объекта приватизации.

В случае отсутствия или невозможности предоставления предприятием этих документов, для подготовки указанных документов привлекается юридическое лицо, которое имеет разрешение на проведение аудиторской и оценочной деятельности, и осуществляет работы по подготовке документов для подтверждения права собственности на недвижимость на основании заключенного договора.

Государственный орган приватизации в случае необходимости может приложить дополнительные материалы, которые касаются приватизации предприятия. По требованию открытого акционерного общества или покупателя объекта приватизации государственный орган приватизации выдает подтверждение права собственности на отдельные здания, сооружения и нежилые помещения, которые переданы в уставный фонд открытого акционерного общества или в собственность покупателю.

Указанные перечни объектов недвижимого имущества и акты приема-передачи указанного имущества подписывают Глава ФГИУ, его заместители или начальники региональных отделений. Подписанные документы заверяются государственным органом приватизации в установленном порядке. Акты приема-передачи недвижимого имущества и перечни недвижимого имущества готовят в 4 экземплярах.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Чем можно подтвердить право собственности на недвижимость?