Что может произойти при наследовании залоговой недвижимости? на сайте Недвио

Недвио: Энциклопедия домовладельца
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего сайта: Что может произойти при наследовании залоговой недвижимости?


Ответ: Стать наследником заложенного имущества одновременно радостно и не очень. С одной стороны вы становитесь владельцем новой недвижимости, с другой — вам предстоит продолжать выплачивать по ней долги по кредиту. Если же наследников залоговой недвижимости будет несколько, то все кредитные обязательства по ней будут разделены пропорционально наследуемой доле.

Однако при этом нужно понимать, что все наследники залогового имущества несут коллективную ответственность. Иными словами, если один если один из наследников вдруг перестанет вносить платежи, то делать это за него придется всем остальным. При этом они могут потребовать от недобросовестного наследника возмещения, но в случае отказа вопрос придется решать через суд.


По закону, долговые обязательства наследодателя перед финансовой организацией достаются его наследникам вместе с недвижимостью и другим имуществом. Отказаться от выплаты долга по ипотечному кредиту наследник имеет право только в том случае, если он откажется от всего наследства полностью: от машины, квартиры или иного ценного имущества. Унаследовать, к примеру, земельный участок, отказавшись от выплаты задолженностей по кредиту и залоговой квартиры, невозможно.

Как известно, при оформлении ипотечного займа обязательным условием банка-залогодержателя является получение страховки на приобретаемое жилье, но многие заемщики страхуют свое здоровье и жизнь. В случае, если залогодатель заключил со страховой фирмой договор страхования жизни, то выплатить остаток долга по ипотечному займу кредитно-финансовой организации должны страховщики, но при некоторых условиях. Если заемщик добровольно ушел из жизни или умер от хронического заболевания, о наличии которого он не сообщил страховому агентству, то рассчитывать на какие-либо выплаты со стороны страховщиков, ни банку, ни наследникам не стоит.

В завершении нужно заметить, что банк-залогодержатель не вправе начислять пени за просрочку платежей, проценты, комиссии по ипотечному займу с момента смерти заемщика и до дня принятия наследства человеком. Наследник обязан выплатить финансовой организации только ту сумму заемных средств, которую не успел ей вернуть умерший залогодатель.

Выше мы рассмотрели основные моменты, которые могут произойти при наследовании залоговой недвижимости. Узнать более подробно об обращении с ипотечной и залоговой недвижимостью вы сможете на страницах нашего сайта.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Что может произойти при наследовании залоговой недвижимости?