Реально ли построить дом за 30 дней и 1 миллион рублей?
Можно ли начинать стройку дома без положительного заключения экспертизы на измененный проект?
Покупаю дом в окружении городской застройки. Что важно знать?
Стоит ли нанимать риэлтора? Что входит в его обязанности?
Как оформляется переуступка прав собственности на дом с участком?
Что такое ордер на земляные работы? Как и где его получить?
Как оформить имущественный вычет на затраты на стройматериалы при постройке дома?
Купля-продажа дома с прописанными родственниками и детьми. Что важно знать?
Допускается ли начало строительства дома без заключения экспертизы проекта?
Что выгоднее, если живешь за городом: доставка продуктов на дом или поездки в магазин?
Вопрос от читателя нашего сайта: Что может произойти при наследовании залоговой недвижимости?
Ответ: Стать наследником заложенного имущества одновременно радостно и не очень. С одной стороны вы становитесь владельцем новой недвижимости, с другой — вам предстоит продолжать выплачивать по ней долги по кредиту. Если же наследников залоговой недвижимости будет несколько, то все кредитные обязательства по ней будут разделены пропорционально наследуемой доле.
Однако при этом нужно понимать, что все наследники залогового имущества несут коллективную ответственность. Иными словами, если один если один из наследников вдруг перестанет вносить платежи, то делать это за него придется всем остальным. При этом они могут потребовать от недобросовестного наследника возмещения, но в случае отказа вопрос придется решать через суд.
По закону, долговые обязательства наследодателя перед финансовой организацией достаются его наследникам вместе с недвижимостью и другим имуществом. Отказаться от выплаты долга по ипотечному кредиту наследник имеет право только в том случае, если он откажется от всего наследства полностью: от машины, квартиры или иного ценного имущества. Унаследовать, к примеру, земельный участок, отказавшись от выплаты задолженностей по кредиту и залоговой квартиры, невозможно.
Как известно, при оформлении ипотечного займа обязательным условием банка-залогодержателя является получение страховки на приобретаемое жилье, но многие заемщики страхуют свое здоровье и жизнь. В случае, если залогодатель заключил со страховой фирмой договор страхования жизни, то выплатить остаток долга по ипотечному займу кредитно-финансовой организации должны страховщики, но при некоторых условиях. Если заемщик добровольно ушел из жизни или умер от хронического заболевания, о наличии которого он не сообщил страховому агентству, то рассчитывать на какие-либо выплаты со стороны страховщиков, ни банку, ни наследникам не стоит.
В завершении нужно заметить, что банк-залогодержатель не вправе начислять пени за просрочку платежей, проценты, комиссии по ипотечному займу с момента смерти заемщика и до дня принятия наследства человеком. Наследник обязан выплатить финансовой организации только ту сумму заемных средств, которую не успел ей вернуть умерший залогодатель.
Выше мы рассмотрели основные моменты, которые могут произойти при наследовании залоговой недвижимости. Узнать более подробно об обращении с ипотечной и залоговой недвижимостью вы сможете на страницах нашего сайта.