Что входит в услугу проектирования жилых домов под ключ?

Вопрос от читателя нашего портала: Что входит в услугу проектирования жилых домов под ключ?

Ответ: В состав проекта каждого жилого дома входит обязательный для приобретения комплект архитектурно-строительных чертежей — АС, который из себя представляет два основных раздела: АР — архитектурный раздел и КР — конструктивный раздел.

В дополнение к архитектурно-строительным чертежам заказчикам предлагается комплект чертежей инженерных систем — ИС. Хотя стадия ИС прилагается далеко не к каждому проекту (так, например, при строительстве одноэтажных домов данный раздел архитекторами обычно не разрабатывается, ввиду простоты строения).

Стоимость проектирования жилого дома складывается из затрат и сложности работ по архитектурному проектированию, сложности конструкций дома, а также в зависимости от площади будущего строительства.

В проект обычно входят следующие разделы:

1. ЭП – эскизный проект:

1. 1. Пояснительная записка;
1. 2. Технико-экономические показатели;
1. 3. Генеральный план участка с посадкой дома;
1. 4. Поэтажные планы;
1. 5. Разрезы;
1. 6. Фасады;
1. 7. Компьютерная визуализация;
2. 1. Технико-экономические показатели;
2. 2. Генеральный план участка с посадкой дома;
2. 3. Поэтажные планы, кладочные планы;
2. 4. План кровли;
2. 5. Фасады;
2. 6. Разрезы;
2. 7. Ведомость оконных и дверных блоков;
2. 8. Необходимые архитектурные узлы;
2. 9. Компьютерная визуализация.

2. РП — рабочий проект:

3. 1. Технико-экономические показатели;
3. 2. Генеральный план участка с посадкой дома;
3. 3. Поэтажные планы, кладочные планы;
3. 4. План кровли;
3. 5. Фасады;
3. 6. Разрезы;
3. 7. Ведомость оконных и дверных блоков;
3. 8. Необходимые архитектурные узлы;
3. 9. Компьютерная визуализация;
3. 10. План фундамента;
3. 11. Сечения по фундаменту;
3. 12. Планы перекрытий с необходимыми сечениями;
3. 13. План стропильной системы с необходимыми сечениями;
3. 14. Конструктивные узлы.

2. 1. АР – архитектурный раздел:

1. 1. Лист общих данных;
1. 2. Поэтажные планы;
1. 3. План кровли;
1. 4. Планы перемычек;
1. 5. Фасады;
1. 6. Разрезы;
1. 7. Ведомость оконных и дверных блоков;
1. 8. Ведомость перемычек;
1. 9. Архитектурные узлы и детали;
1. 10. Пояснительная записка.

2. 2. КР – конструктивный раздел:

2. 1. Лист общих данных;
2. 2. План фундамента;
2. 3. Сечения по фундаменту;
2. 4. Спецификация материалов фундамента;
2. 5. Планы перекрытий с необходимыми сечениями;
2. 6. Спецификация материалов перекрытий;
2. 7. План стропильной системы с необходимыми сечениями;
2. 8. Спецификация элементов стропильной системы;
2. 9. Конструктивные узлы и детали.

2. 3. Инженерные разделы:

3. 1. ВК – Водопровод и канализация:
3. 1. 1. Лист общих данных;
3. 1. 2. Планы этажей с расстановкой оборудования;
3. 1. 3. Схема разводки систем;
3. 1. 4. Спецификация оборудования;
3. 1. 5. Спецификация изделий и материалов. 2. 3. 2. ЭО – электрооборудование, слаботочные системы:
3. 2. 1. Лист общих данных;
3. 2. 2. Планы этажей с расстановкой оборудования;
3. 2. 3. Схема разводки систем;
3. 2. 4. Спецификация оборудования;
3. 2. 5. Спецификация изделий и материалов.
2. 3. 3. ОВиК – Отопление, вентиляция и кондиционирование:
3. 3. 1. Лист общих данных;
3. 3. 2. Планы этажей с расстановкой оборудования;
3. 3. 3. Схема разводки систем;
3. 3. 4. Спецификация оборудования;
3. 3. 5. Спецификация изделий и материалов;
2. 4 Планировочные и перепланировочные решения.

Необязательные разделы проекта частного дома

Комплект чертежей инженерных систем — ИС, в отличии от архитектурно-строительных чертежей — АС, не является обязательным для приобретения заказчиком, однако некоторые строительные компании могут его потребовать при возведении сложных объектов.

В Инженерные системы входят только внутренние сети от ввода в дом. Комплект чертежей инженерных систем ИС состоит из проектов отопления, водопровода, канализации и электрооборудования.

Иногда для строительства жилого дома требуется дополнительная копия рабочих чертежей АС и ИС, которая передается строителям и необходима для составления строительной сметы.