Нужно ли делать экспертизу дома перед покупкой? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Нужно ли делать экспертизу дома перед покупкой?


Ответ:  Опытные покупатели недвижимости всегда привлекают экспертов к обследованию объектов своих инвестиций. Тем более, если речь идет о частных домах, оценить качество постройки которых без проведения независимой экспертизы бывает попросту невозможно.

Строительная экспертиза позволяет понять, есть ли у дома какие-либо недостатки, проблемы, а также оценить его точную стоимость. При выполнении исследования проверяется качество строительных работ и многое другое.

Зачем делать независимую экспертизу?

Во-первых, это делается для получения независимого заключения эксперта. Во время проведения этой процедуры составляется официальная документация. В ней указывают любые обнаруженные дефекты. Такое заключение поможет снизить цену на недвижимость и составить смету по устранению недостатков.

Нужно ли делать экспертизу дома перед покупкой?

Кроме того, экспертиза дома перед покупкой позволяет:

  1. Оценить общее текущее состояние фундамента и других элементов постройки;
  2. Проверить степень ровности крыши;
  3. Узнать, нет ли недостатков в конструкции водопровода, канализации или других коммуникаций;
  4. Проверить процент усадки дома — это заметно по тому, насколько хорошо открываются окна и двери;
  5. Осмотреть состояние стеклопакетов и удостовериться в отсутствии конденсата;
  6. Проверить вертикальность стен и ровность всех углов;
  7. Убедиться, что в доме / квартире нет плесневого грибка;
  8. Убедиться, что дом не заражен насекомыми, и в нем нет гнезд термитов и грызунов;
  9. Выяснить процент влажности в жилище и узнать, нет ли превышения нормы;
  10. Осмотреть стропильную систему на предмет наличия/отсутствия гнили;
  11. Оценить ущерб от техногенных аварий или стихийных воздействий, если таковые имели место быть;
  12. Выявить реальную степень износа недвижимости;
  13. Определить, насколько здание соответствует современным строительным нормам.

Исследование состояния дома часто выполняют перед проведением ремонтных или реставрационных работ. Полная информация поможет выбрать наиболее удачные варианты восстановительных мероприятий.

Как проходит экспертиза?

Нужно ли делать экспертизу дома перед покупкой?

Процесс исследования дома на предмет недочетов и некачественного строительства включает в себя несколько этапов:

  1. Изучение технической документации — кадастрового паспорта, проекта дома и мн. др.;
  2. Визуальное обследование здания с привлечением профессионального инструментария и спец. техники;
  3. Проведение исследований строительных материалов, которые применялись при возведении постройки, в лабораторных условиях;
  4. Составление экспертного заключения с соответствующими выводами и результатами исследования.

Нужно ли делать экспертизу дома перед покупкой?

Наличие документа о выполненной строительной экспертизе дает преимущества не только покупателю жилья, но и продавцу. Ведь при возникновении любой спорной ситуации на руках у сторон будет официальное свидетельство того, в каком состоянии был передан дом.

Как правильно провести экспертизу здания перед покупкой?

Прежде всего важно понимать, что обращаться за этой услугой стоит исключительно к опытным инженерам и строителям, для которых экспертиза домов — основной профиль деятельности. Только тогда вы сможете быть уверены, что обследование здание будет проведено:

  • специалистами, которые знают что искать и где искать;
  • с полным соблюдением современных стандартов и норм;
  • с привлечением современных инструментов и аппаратуры;
  • в точном соответствии с поставленными сроками;
  • со всей ответственностью и вниманием;
  • одинаково точно и экспертно вне зависимости от уровня сложности обследуемого объекта;
  • с выдачей подробнейшего заключения, которое будет иметь законную силу и может использоваться в суде при необходимости.

Можно ли обойтись без этой операции, покупая дом? Да. Процедура обследования дома строительными экспертами не обязательна. Однако мы не рекомендуем ей пренебрегать, ведь такие объекты недвижимости мало купить, но важно еще и содержать. Если же дом построен некачественно, то на ремонт и устранение недочетов могут уйти немалые средства. Вот почему экономить на экспертизе здания перед покупкой лучше не стоит.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Нужно ли делать экспертизу дома перед покупкой?