Для чего нужно доверительное управление недвижимым имуществом? на сайте Недвио

Недвио: Энциклопедия домовладельца
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего сайта: Для чего нужно доверительное управление недвижимым имуществом?


Ответ:  К услуге доверительного управления недвижимостью обычно прибегают собственники больших зданий: многоквартирных домов, бизнес-центров, административных объектов. Передача управления объектом в «опытные руки» позволяет добиться грамотной эксплуатации недвижимого имущества и его своевременного технического обслуживания.


Доверительное управление (ДУ) — это, прежде всего, комплексный подход к решению таких вопросов, как уменьшение расходов на содержание объекта, сохранение технического состояния любых его систем на высшем уровне, и, конечно же, представление услуг по предоставлению соответствующего внешнего вида сооружения.

Чтобы добиться максимально длительной эксплуатации и качественного технического обслуживания зданий, подрядчики по ДУ регламентируют ряд обязательных работ таких, как:

  • Техническое обслуживание систем освещения, вентиляции, иных механических систем;
  • Техобслуживание лифтов и эскалаторов;
  • Ремонт кровельных материалов, крыш, водостоков;
  • Устранение сантехнических проблем;
  • Обслуживание производственного оборудования и многое другое.

Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений включает в себя многие услуги. В их состав входит комплексное обслуживание систем водо- и газоснабжения, электро- и теплосистем, обслуживание жилищного фонда, а в случае надобности и объектов, относящихся к нежилому фонду, обслуживание систем пожарной и охранной безопасности, систем вентилирования и кондиционирования помещений и т.д.

Управлять большим объектом недвижимости — непростая задача. Необходим постоянный, ежедневный мониторинг за работой всех систем. Профессиональный контроль и обслуживание инженерных систем сооружения происходит только при регулярной настройке и регулировке аппаратов, замене пришедших в негодность в процессе эксплуатации элементов или приборов. Управляющему требуется помнить о текущих осмотрах зданий и текущих маленьких ремонтах, не забывать о состоянии придомовых территорий, содержать их в удовлетворительном состоянии.

Так что если вы планируете, чтобы ваша недвижимость приносила вам бесперебойный доход, но при этом у вас нет времени или возможности для того, чтобы обеспечить максимальный мониторинг за ее работой, то имеет смысл рассмотреть заключение контракта на доверительное управление недвижимости. Также ДУ недвижимостью будет более удобным способом владения зданиями для тех, кто постоянно проживает за границей, но хочет иметь возможность получать постоянный доход от инвестиций, вложенных в недвижимое имущество.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Для чего нужно доверительное управление недвижимым имуществом?