Для чего нужно межевать участок? на сайте Недвио

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Ответ на вопрос: для чего нужно межевать участок, содержится в методических рекомендациях по проведению этой процедуры соответствующих нормативных актов и Земельного Кодекса. Именно в этом документе прописаны ключевые аспекты, сущность и правовое значение межевания земли.

Итак, межевать участок нужно, чтобы:

  1. Установить границы ЗУ при создании нового надела из состава земель государственного или муниципального фонда;
  2. Восстановить утраченные границы участка на местности;
  3. Упорядочить и согласовать границы землевладения.

После того, как в действующие законодательные и локальные нормативные правовые акты были внесены изменения, межевание земельного участка в Гатчинском районе и других населенных пунктах в Ленинградской и Московской областях стало обязательным.

Для чего нужно межевать участок?

Что дает межевание ЗУ?

Если участок размежеван, то можно быстро и эффективно:

  • Передать землю в собственность или аренду из государственного фонда;
  • Продать или сдать в аренду участок вместе со зданиями, размещенными на нем;
  • Передать право собственности иным образом – обменять, подарить или оформить в наследство;
  • Провести перераспределение земель;
  • Скорректировать информацию в ЕГРН, если имущественные права на ЗУ были оформлены раньше 1998 года или не были оформлены вовсе;
  • Поставить участок на государственный кадастровый учет с присвоением индивидуального номера;
  • Устранить кадастровые ошибки или внести изменения в межевой план;
  • Эффективно решить имущественные споры с соседями или юридическими лицами в правовом поле.

Для чего нужно межевать участок?

Как выполнить межевание землевладения?

Чтобы выполнить межевание, нужен паспорт собственника участка и несколько правоустанавливающих документов:

  • Договор дарения, наследования или купли-продажи;
  • Кадастровый план и выписка из ЕГРН;
  • Справка из БТИ;
  • Заявление на проведение работ.

Порядок проведения кадастровой процедуры прописан в специальной инструкции. Согласно этому документу работы выполняются в несколько этапов:

  1. Оформление документа на выполнение работ со специализированной кадастровой организацией или частным специалистом, представляющим муниципалитет. В первом случае придется платить, во втором – процедуру выполнят за государственный счет;
  2. Подготовка геодезистом межевального плана. Чтобы это сделать, нужно тщательно изучить характеристики участка на местности, согласовать границы с собственниками смежных владений, после чего измеряется площадь надела и составляется технический план;
  3. Кадастровый инженер готовит проект межевания, акт согласования работ с соседями, после чего можно приступать к топографической съемке и установлению фактических координат характерных точек;
  4. Отображение результатов измерений в межевом плане, который состоит из подробных чертежей и текстового приложения;
  5. Внесение обновленных сведений в ЕГРН (единый государственный реестр объектов недвижимости). Чтобы сократить сроки на это, нужно правильно составить заявление в Кадастровую палату или территориальное отделение Росреестра. К заявлению прикладывается паспорт собственника и составленный кадастровым инженером межевой план;
  6. Финальный этап — внесение правильных границ и координат участка в Росреестр и выдача документов. В течение 10 дней вы получите свидетельство о праве собственности, а ваша земля – индивидуальный кадастровый номер.
Земельный кодекс РФ

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Для чего нужно межевать участок?