Ипотечный кредит. Как не наделать ошибок? на сайте Недвио

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Сегодня приобретение жилья в кредит для большинства российских семей, учитывая нынешнюю экономическую ситуацию в стране, — это порой, единственный способ купить собственную недвижимость. Однако к этому вопросу нужно подходить с умом. В противном случае можно наделать ошибок и столкнуться в будущем с разными непредвиденными ситуациями.

Давайте же рассмотрим какие ошибки, в основном, допускают заемщики, оформляя квартиры и дома в ипотеку.

1. Большой ежемесячный платеж

Многие заемщики считают, что чем больше их обязательный ежемесячный платеж, тем быстрее можно погасить ипотеку. Вначале выплат кажется, что нет сложностей в том, чтобы ужаться в личном бюджете до минимальных сумм. Но со временем становится ясно, что так жить нельзя. Непредвиденные большие расходы могут появиться в любую минуту.

Поэтому нужно грамотно оценивать свои возможности. При потере стабильного дохода или иных обстоятельств небольшой платеж не станет непосильной ношей без лишнего стресса в жизни. Если же форс-мажорных обстоятельств не возникнет, то лишние деньги можно отложить, затем подкопить и закрыть ипотеку досрочно.

2. Отказ от страхования

Оформляя ипотеку, многие заемщики не считают необходимым заключать договор страхования на недвижимость. Однако для долгосрочных выплат такая услуга необходима.

Даже если у клиента есть финансовая опора, на выплаты в течение нескольких месяцев никто не гарантирует затяжные непредвиденные обстоятельства, от которых крупный кредит может обернуться большой проблемой для родных и близких.

3. Экономия на себе ради ипотечных выплат

Если вы планируете взять ипотеку, но доходов едва хватает, не стоит влезать в кабалу и максимально урезать бюджет на нужды семьи в плане питания или лечения.

Как показывает практика, многие «ипотечники» неосознанно делают выбор в пользу дешевой еды, не обращая внимание на ее состав, откладывают поход к хорошему специалисту и задерживают лечение, устраняют из жизни хобби, чтобы лишний раз не тратиться.

Несомненно, экономно жить полезно. Но нельзя впадать в крайности на долгие 10-15 лет ипотеки. Ваш организм это не простит.

4. Отказ от возможности погасить ипотеку досрочно

В жизни случается не только плохое, но и хорошее. Например, вы получаете прибавку к зарплате, годовой бонус или закрываете крупный контракт. Многие ипотечные заемщики, попав в такую ситуацию, почему-то решают купить машину или слетать в отпуск, хотя эту сумму разумнее потратить на досрочное погашение ипотечного кредита.

Выплатив сумму долга досрочно можно избежать больших денежных переплат банку. К тому же, в этом случае купленная в ипотеку дом или квартира быстрее перейдет в вашу единоличную собственность.

Кроме того, важно не забывать, что у каждого заемщика есть право выплатить ипотечный долг не только своими силами, но и воспользоваться такими привилегиями как налоговые вычеты и социальные льготы.

5. Ограничение себя в выборе банков

Большинство российских заемщиков ограничивают себя подачей заявок на ипотеку лишь в топовые банки: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и пр. Все потому, что они у всех на слуху, да и ипотечные ставки невысокие. На деле же нередко происходит, что эти банки, пользуясь своим монопольным положением, предлагают вам при встрече заключить договора с кучей сносок, мелкими комиссиями и совсем не мелкими штрафами, из-за чего условия кредитования становятся невыгодными.

Если вы планируете взять ипотеку, вовсе не обязательно ограничивать себя только известными госбанками — вы вправе подать заявку во сколько угодно кредитных организаций и выбрать наиболее выгодную для себя ипотечную программу. Подать заявку во все банки сегодня очень просто. Это можно сделать буквально за 1 клик мыши. О том, как это делается, рекомендуем посмотреть здесь.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Ипотечный кредит. Как не наделать ошибок?