Как безопасно купить недвижимость? на сайте Nedvio

Вопрос от читателя нашего портала: Как безопасно купить недвижимость?

Ответ: Единственный способ на 100% защитить свои интересы от посягательств со стороны злоумышленников при покупке недвижимости – обратиться в надежное риелторское агентство с безупречной репутацией.

Вместе с тем, и собственная бдительность никогда не бывает лишней:

1. Внимательно изучите договор купли-продажи. Вчитывайтесь в каждый пункт договора;
2. Укажите в договоре реальную сумму сделки, за которую вы приобретаете квартиру. Не стоит слушать продавца и подаваться на его уговоры занизить ее. Помните: в случае расторжения договора или суда, вы сможете вернуть себе только ту сумму, что указана в ДКП;
3. Выполняйте все расчеты с продавцом только через банковский счет или ячейку;
4. Требуйте оригиналы документов на квартиру и обязательно проверьте, что объект на 100% находится в собственности лично продавца и не находится в залоге у банка;
5. Потребуйте справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о том, что продавец не стоит в них на учете. Это защитит от последующего признания сделки недействительной из-за невменяемости бывшего владельца квартиры;
6. Требуйте решение комиссии по опеке, если в квартире или доме проживают несовершеннолетние;
7. Сделки по доверенности лучше не заключать. Если все же не удается встретиться с собственником лично, то проверьте, жив ли он вообще, знает ли он о продаже его собственной квартиры, а также действительна ли доверенность на момент заключения сделки? Последнее можно проверить о нотариуса, который выдал документ.

Таковы основные рекомендации для защиты от недобросовестных покупателей и продавцов. Однако помните, что мошенники постоянно придумывают новые схемы обмана. Только риелтор с опытом может увидеть все риски и возможные махинации со стороны продавцов.

Сделки с недвижимостью