Как делают ремонт и усиление фундаментов старых домов? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Как делают ремонт и усиление фундаментов старых домов?


Ответ: Начнем с того, что фундамент старого дома может быть разрушен частично или полностью, он может быть разрушен из-за нарушений в технологии строительства, либо в результате паводков и других неблагоприятных явлений. В зависимости от того, что послужило причиной разрушения фундамента, а также степени деформаций, применяют те или иные меры по его укреплению, ремонту и восстановлению.

При разрушении фундамента по всему периметру предпринимают следующие действия:

  1. По всему периметру фундамента выкапывается траншея;
  2. С открывшейся части фундамента счищают штукатурку и глину;
  3. После чего в него вбивают металлическую сетку, которую крепят к анкерам, выпущенным из цоколя стены и фундамента;
  4. Затем делается опалубка и новое бетонирование фундамента;
  5. После застывания бетона траншею засыпают, утрамбовывая ее по слоям.

При частичном ремонте, для замены участка фундамента, не требуется углубления подошвы. В этом случае по бокам старого фундамента устраивают дополнительную каменную кладку необходимой ширины, обеспечивая при этом надежную связь между новой и старой кладкой.

Укрепление фундаментов, выполненных из монолитного бетона, грунтобетона, бутобетона; фундаментов, выполненных бутовой кладкой, достигается с помощью постройки расширенной обоймы из железобетона. Она привязывается к существующей кладке сквозной анкеровкой. Таким образом, новая обойма совместно со старой кладкой будут держать всю нагрузку.

Несущая способность разрушенных участков фундамента повышается за счет строительства новых частей. Нагрузка передается на новые участки посредством металлических и железобетонных балок, проходящих через цоколь. Эти участки крепятся к существующему фундаменту сквозной анкеровкой.

Иногда, для замены старого фундамента, можно просто построить новый фундамент. В этом случае необходимо разгрузить старый фундамент так, чтобы не нарушить устойчивость и не допустить разрушения всей постройки. Для решения этой задачи под перекрытие устанавливают временную опору из дерева. Она будет передавать нагрузку на землю, тем самым частично разгружая фундамент.

Следует помнить и об укреплении дверных и оконных проемов. Для полной разгрузки самого фундамента применяются откосы. Нагрузка поддерживаемой цокольной части передается в землю под определенным углом.

При поперечной подводке подо все стены стальных или железобетонных балок, сами стены окажутся в подвешенном состоянии. Отверстия для таких балок пробиваются заранее через каждые 2-2,5 метра, а балки опираются на временно установленные опоры. При такой конструкции полностью снимается нагрузка со старого фундамента и тогда можно закладывать новый фундамент, углубляясь под основание существующего.

Перед началом работ по полной замене фундамента следует сделать разбивку плана фундамента на небольшие части около 1,5-2м. И согласно этого плана проводить работу. Предварительно с двух сторон существующего фундамента необходимо выполнить шурфы, укрепить их распорками из бревен или досками, и разобрать нижнюю часть фундамента. В приготовленные таким образом шурфы заполняют бутобетоном. Расстояние между новой и старой кладкой должно быть не менее 0,4 метра. После полного застывания нового фундамента этот промежуток полностью заливается бетоном.

Для того, чтобы защитить фундамент от внешних воздействий и, как следствие — разрушения, можно применить отделку фундамента цокольным сайдингом. Технология монтажа сайдинга на фундамент аналогична технологии монтажа сайдинга на стены дома.

Купить арматуру, стальную сетку

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Как делают ремонт и усиление фундаментов старых домов?