Какие документы выдают в БТИ? И долго ли ждать? на сайте Недвио

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Какие документы выдают в БТИ? И долго ли ждать?


Ответ: Для того, чтобы продать квартиру или дом, продавец должен предоставить целый пакет документов. Среди них документы, представленные из бюро технической инвентаризации (БТИ). Получить документы из БТИ нетрудно, однако этот процесс может оказаться весьма долгим, что чревато тем, что сделка купли-продажи просто не состоится.

При продаже квартиры, продавец обязан получить в БТИ кадастровый и технический паспорта, в которых представлена вся техническая и планировочная информация о квартире. Также в этих документах содержится описание самого здания (год постройки, сколько этажей содержит, когда был произведен капитальный ремонт и много другое). Провести госрегистрацию сделки купли-продажи квартиры невозможно без справки БТИ и ее полного описания.

Кроме кадастрового паспорта и технического паспорта в БТИ обязаны предоставить план этажей и эксплуатацию самой квартиры. Для того чтобы получить эти бумаги, продавцу потребуется сделать следующее:

  1. Обратиться в территориальное БТИ и подать заявление на получение такого документа. Вместе с заявлением собственник должен подать свидетельство, в котором указано право собственности на объект недвижимости;
  2. После того, как заявление было подано, приходит техник из БТИ. Он производит замеры жилого помещения и тщательно осматривает квартиру на предмет самовольной перепланировки. Затянутые общения с представителями БТИ как раз возникают из самовольных перепланировок. Если самовольных перепланировок не было и замеры квартиры произведены ровно, то заявитель через две недели вправе получить свои документы из БТИ.

Многих владельцев недвижимости волнует такой вопрос: «Что же произойдет, если при осмотре квартиры будет обнаружена и обнародована незаконная перепланировка?». Опять же, если отталкиваться от слов экспертов, во-первых, собственника квартиры обяжут выплатить штраф в размере от 10 до 25 МРОТ. Во-вторых, продавца заставят в принудительном порядке вернуть своей квартире «доперепланировочный» вид или в ином случае узаконить сделанную перепланировку.

Однако следует учитывать тот факт, что не каждую перепланировку квартиры могут согласовать. Это касается тех случаев, если при перепланировке были очень сильно затронуты несущие конструкции. Собственника такого жильяоштрафуют и обяжут в кратчайшие сроки восстановить конструкцию.

Если перепланировка не согласовывается с техником из БТИ, на поэтажном плане отмечаются все нестыковки так называемыми «красными линиями». В связи с этим покупатель такой недвижимости сразу увидит на плане квартиры все незаконно сделанные конструкции и перегородки. Если покупатель не откажется от такой квартиры, то скорей всего не будет настаивать на предоставление ему значительного дисконта, так как ответственность ложится не на того, кто сделал перепланировку, а на того, кто владеет жильем.

Так что, если у вас в квартире выполнена перепланировка, то лучше ее узаконить или предварительно получить на нее согласование и после этого спокойно выставлять ее на продажу по рыночной цене, а не по сильно заниженной стоимости.

Как видно, документы выдаваемые БТИ можно получить на руки очень скоро, если не нарушать закон, и если в вашей квартире отсутствуют несогласованные перепланировки.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Какие документы выдают в БТИ? И долго ли ждать?