Какого подрядчика выбрать: узкой или широкой специализации? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Какого подрядчика выбрать: узкой или широкой специализации?


Ответ: Это непростой вопрос. С одной стороны российский строительный рынок — огромный: в каждом регионе есть сотни компаний, которые выполняют все виды работ. Среди них есть те, кто имеет узкую специализацию и занимается, к примеру, только строительством коттеджей. С другой стороны есть «монстры», которые строят все: от целых микрорайонов до автобанов между городами.

В связи с последним экономическим кризисом ситуация стала меняться: если до кризиса российский строительный рынок состоял из огромного числа подрядчиков разной величины, которые вели между собой жесткую борьбу за каждый тендер и участок, то кризис выступил в роли «сита».

Теперь наша строительная отрасль поделена, в основном, между несколькими десятками крупных строительных фирм, которые основывают дочерние компании в других городах и регионах. Более же мелкие компании работают или на очень малой территории, или в партнерстве с крупными, когда последние являются генеральными подрядчиками, а первые — обычными, и принимают на себя часть работ на площадке.

Особенно ярко эта картина проявилась в сфере специального строительства: коммерческого, промышленного и складского. Все три вида имеют свои особенности, и здесь как нигде приветствуется узкая специализация. Поэтому генподрядчик, в чьи обязанности входит, в первую очередь, проектирование и расчеты, а также обеспечение строительства материалами, техническими и транспортными средствами и рабочей силой, ищет фирмы, которые нацелены на один-два вида деятельности, но выполняют их по-настоящему хорошо. Именно с ними и заключаются договора субподряда.

С другой стороны, постоянно появляются компании, которые стремятся к универсальной деятельности. Они тоже поддерживают сеть партнерств с более мелкими, но стараются все же заменить их собственными дочерними предприятиями или расширить свой ассортимент услуг.

Так какой же подрядчик более надежный: узкой или широкой специализации? Однозначного ответа нет — оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Первый теоретически обеспечивает лучшее качество работ, но есть некоторые но…

Высокое качество работ продолжается до тех пор, пока генподрядчику удается сохранять полный контроль над сетью мелких подрядчиков. Как только он утрачен, фирмы неизбежно начинают мешать друг другу. Кроме того, не всегда удается найти всех необходимых исполнителей в нужные сроки: кто-то обанкротился, кто-то перегружен. А случайные, не проверенные подрядчики, которых берут, чтобы «заткнуть дыры», могут превратить промышленное строительство в объект, который не примет ни одна уважающая себя комиссия.

Поэтому большинство заказчиков и инвесторов предпочитают выбирать все-таки одну большую строительную компанию, которая будет делать все или почти все виды работ. Сроки с самого начала задаются большие, чем в первом случае, и штат более тысячи человек статистически не может состоять исключительно из первоклассных специалистов.

Зато тут у заказчика есть настоящие гарантии. Если объект не соответствует сейсмической картине местности, если неверно рассчитана вибронагрузка технологических линий на перекрытия и фундамент, если пропускная способность электросети ниже, чем требуется, а вентиляция естественная там, где нужна принудительная, — за все отвечает одна-единственная компания.

Строительство дома

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Какого подрядчика выбрать: узкой или широкой специализации?