Каковы этапы (порядок) перепланировки квартиры?

Вопрос от читателя нашего портала: Каковы этапы (порядок) перепланировки квартиры?

Ответ: Перепланировка квартиры проводится, как правило, в несколько этапов:

Этап 1-й: Подготовительный

На начальном этапе происходит подготовка к предстоящим работам, во время которой вы не только должны тщательно спланировать интерьер помещений, будущую планировку, продумать какие материалы будете использовать для отделки помещений, но и подготовить все соответствующие документы для того, чтобы в дальнейшем ваша перепланировка квартиры считалась полностью законной.

Опыт тех, кто уже сталкивался с проведением перепланировки в квартире, подсказывает, что если ваши работы не ограничиваются переносом дверного проема в перегородке или объединением ванной и санузла, то подготовку к таким работам лучше всего доверить профессионалам. Ведь для подготовки и согласования простых видов перепланировок, например, при монтаже или демонтаже перегородки, вы можете обойтись минимумом документов, то есть согласовать перепланировку по эскизу.

Этап 2-й: Подача документов

Следующий этап — подача всех документов в БТИ на согласование. В перечень документов для согласования перепланировки по эскизу входят:

поэтажный план с экспликацией;
копия правоустанавливающих документов на недвижимость;
копия лицевого счета;
эскиз перепланировки, выполненный на копии поэтажного плана.

Для согласования более сложных работ, к примеру, при присоединении балкона к кухне или к комнате, вместо эскиза перепланировки вам потребуется проект перепланировки, который должна разрабатывать лицензированная проектная организация.

Этап 3-й: Ремонтные работы

После того, как перепланировка согласована и «добро» получено, можно приступать к ремонту, демонтажу и сносу разрешенных стен и перегородок.

Учтите, что согласно закону, проведение перепланировки включает в себя надзор за ходом работ, а также своевременное составления актов на проводимые скрытые работы.

Этап 4-й: Подача акта выполненных работ

Окончательный этап в проведении перепланировки квартиры — составление Акта выполненных работ, который подписывается специальной комиссией.

После того, как выполненные работы будут приняты комиссией, и признаны соответствующими действующим строительным нормам, перепланировка считается завершенной, и на основании подписанного акта вы можете получить соответствующие документы на квартиру с внесенными изменениями.