Можно ли взять ипотеку на дом без справки о потверждении дохода? на сайте Недвио

Недвио: Энциклопедия домовладельца
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Можно ли взять ипотеку на дом без справки о потверждении дохода?


Ответ:  Получить ипотеку без справки о подтверждении дохода можно. Эту услугу предоставляют многие российские банки. Однако надо быть готовым к тому, что процентная ставка по таким кредитам будет выше стандартных.

Ипотека без справки 2-НДФЛ. В каких случаях она может быть интересной?

Этот тип кредитования, несомненно, заинтересует всех людей, кто по тем или иным причинам не может подтвердить свой доход на бумаге.

К сожалению, ситуации, когда у заемщика нет возможности взять справку о зарплате, размер которой бы удовлетворял условиям ипотечного кредитования, случаются довольно часто. Это может быть связано с тем, что челокек:

  • получает зарплату «в конверте»;
  • официально не трудоустроен;
  • не ведет отчетности доходов, т. к. работает фрилансером, самозанятым и т. д.

При этом существует несколько вариантов получить ипотеку без подтверждения дохода: оформить онлайн, либо в отделении банка, либо через ипотечного брокера. Однако, в любом случае, каждому заемщику необходимо понимать, что условия кредитования будут несколько строже и банк-кредитор потребует максимум информации, как обо всех возможных доходах, так и о личном имуществе.

Особенности оформления ипотеки без подтверждения дохода

Ипотека без документального подтверждения дохода имеет ряд существенных ограничений, которыми и обосновываются риски банка-кредитора. Например,

  • ипотека без справок может быть ограничена сроком — не более чем на 25 лет;
  • процентная ставка, как правило, повышается на 2% и более;
  • требуется довольно большой первоначальный взнос.

При этом, банки могут запросто отказать в выдаче ипотечного кредита без справок 2-НДФЛ, ссылаясь на высокие риски.

В любом случае, отсутствие справки о доходах – это не повод отказываться от мечты о собственном доме. Надо пробовать, подавать анкеты в разные банки. Таким образом вы повышаете вероятность, что один из них все-таки одобрит вам кредит.

В некоторых банках прямо рекламируется возможность ипотеки без официальной справки о доходах, которую можно заменить либо устным заявлением работодателя, либо подтверждающим доходность документом свободной формы (или по форме банка).

Как повысить шансы на одобрение?

Если вы планируете подать в банк заявку на ипотеку без подтверждения дохода, свои шансы на одобрение заявки можно повысить, если показать банку свою платежеспособность. Поэтому, если у вас есть любые другие документы о ваших незарплатных доходах (аренда помещений, авторские права, дивиденды и т. д.), шансы получить такой кредит будут значительно выше.

Ипотека без подтверждения дохода может быть также оформлена под залог объекта недвижимости. Однако учтите, что максимальная сумма кредита в таком случае будет составлять, в лучшем случае, 50-60% от оценочной стоимости залогового имущества.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Можно ли взять ипотеку на дом без справки о потверждении дохода?