Недвижимость в Коломне. Как выбирать? Что важно знать? на сайте Недвио

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Недвижимость в Коломне. Как выбирать? Что важно знать?


Ответ: Коломна является достаточно крупным и развитым городом Подмосковья. Здесь проживает более 140 тыс. человек, он отличается красивой древнерусской архитектурой, удачно расположен на слиянии рек Ока и Москва, а с самой столицей его разделяет расстояние всего в 100 км, т. е. добраться до Москвы отсюда можно всего за 1,5-2 часа.

Здесь хорошо развита промышленность (а значит есть работа), есть множество парков (где можно погулять), регулярно строятся новые интересные объекты (напр. конькобежный центр), где можно хорошо провести время. Возможно поэтому поиск и покупка недвижимости в Коломне интересует многих россиян и жителей стран СНГ. Давайте же рассмотрим какие есть особенности местной недвижимости и что следует знать при выборе.

Особенности жилья в Коломне

Недвижимость в Коломне. Как выбирать? Что важно знать?

Первая особенность — несмотря на удаленность от Москвы, спрос на жилье в этом городе есть всегда. Средняя стоимость квадратного метра в Коломне ежегодно растет (за последние 2 года она выросла на 22,7%) и составляет 75 109 руб за м2.

Вторая особенность — несмотря на довольно большую численность населения (город входит в топ-10 Подмосковья), Коломна — это достаточно компактный город. Его площадь составляет всего 65,1 км2, а вся недвижимость сосредоточена в 9 районах: Центральный, Бочманово, Колычево, Запруды, Митяево, Сандыри, Подлипки, Старая Коломна, Щурово.

Самый престижный район — Старая Коломна, где расположен знаменитый Коломенский Кремль. Однако и цены здесь самые высокие, плюс преобладает в основном старый фонд (т. е. много ветхого жилья). С этой точки зрения, при выборе недвижимости, лучше рассмотреть соседние с ним районы: Центральный, Митяево, Подлипки и др.

Недвижимость в Коломне. Как выбирать? Что важно знать?

Еще одна особенность местной недвижимости заключается в том, что в городе преобладает вторичный рынок жилья, новостроек строится немного, но тем не менее есть из чего выбирать. Кстати, если вас интересует где можно купить квартиру в Коломне в новостройке, советуем обратить внимание на ЖК Подлипки и Микрорайон Донской. Изучить информацию о них можно по ссылке выше.

Недвижимость в Коломне. Как выбирать? Что важно знать?

Как правильно выбрать квартиру в Коломне?

Чтобы подобрать лучший вариант жилья и совершить сделку купли-продажи без проблем, рекомендуем воспользоваться следующими советами:

  1. Изучите местный рынок недвижимости. Сравните на досках объявлений сколько примерно стоят квартиры в старых и новых домах, в разных районах, с разным состоянием, на разных этажах;
  2. Пораспрашивайте местных жителях о ценах и удобстве проживания в конкретных районах и кварталах. Однако учтите, что стоимость квартир может меняться ежемесячно. Обратитесь в местное агентство недвижимости, если хотите знать более точные цены;
  3. Обязательно проверяйте историю предлагаемых вам объектов недвижимости. Это можно сделать, заказав выписку из ЕГРН;
  4. Если вы планируете покупать квартиру без агентства изучите как можно больше информации о том, как избежать рисков (эта информация есть на нашем сайте);
  5. Определитесь с районом, в котором хотите жить. Помните: чем ближе район к центру города, тем дороже вам обойдется квартира;
  6. Фразы, вроде «С посредниками не работаю» и «Я владелец» еще не значат что перед вами действительно человек, владеющий квартирой. Это могу быть все те же риелторы, а иногда это просто афера;
  7. «Хорошее состояние» жилплощади – достаточно субъективное понятие. Уточняйте, что продавец имеет в виду под этой фразой;
  8. В панельных домах квартиры стоят дешевле, однако очень часто в таких ЖК сквозят стены и высокая слышимость;
  9. Чем меньше площадь недвижимости – тем дороже стоимость квадратного метра;
  10. Если ваш бюджет ограничен, лучше поискать квартиры в спальных районах;
  11. Отбросьте жесткие рамки, если ищите бюджетный вариант жилья. Соблюдая одни и те же критерии, вы рискуете пропустить много хороших предложений, которые будут вам по карману.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Недвижимость в Коломне. Как выбирать? Что важно знать?