Нужно ли получать разрешение на строительство гаража? на сайте Недвио

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Нужно ли получать разрешение на строительство гаража?


Ответ: Согласно закону (статьи № 51 ГК РФ) владелец участка обязан получить разрешение на строительство гаража. Разрешение оформляется после подачи в госкомиссию, МФЦ или другие органы местной администрации заявления и следующих документов:

  1. свидетельство о собственности на землю, на которой планируется построить гараж;
  2. в случае аренды необходимо предъявить договор долгосрочной аренды земельного участка;
  3. план земельного участка без строения и план с предполагаемым месторасположением гаража на нем;
  4. план самого гаража.

Как правило, разрешение выдается в 99% случаев, если участок находится в собственности у застройщика и в 75% случаев, если он в долгосрочной аренде.

По закону на проверку всех предъявленных документов отводится 10 дней. Отказать в получении разрешения на строительство могут:

  • В случае несоответствия предоставленных документов реальным данным;
  • Неполного пакета бумаг;
  • Невозможности строительства гаража из-за находящихся рядом объектов, представляющих архитектурную или историческую ценность, а также если они внесены в список культурного наследия РФ.

После проверки комиссия подписывает заявление застройщика и дает разрешение на строительство гаража. Получить его может только владелец земельного участка или его официальный представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность на получение документации.

Разрешение хранится на протяжении всех этапов строительства гаража и является официальным документом на право собственности строения. Владелец имеет право продать участок земли вместе с гаражом на любом этапе его строительства, передав разрешение покупателю. В этом случае покупателю не придется вновь оформлять документы, т. к. при заключении договора купли-продажи, разрешение на строительство гаража остается в силе.

Жилищный кодекс РФ

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Нужно ли получать разрешение на строительство гаража?