Отличается ли ремонт в панельном доме от кирпичного? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Отличается ли ремонт в панельном доме от кирпичного?


Ответ: Ремонт в панельном доме, конечно же, отличается от стандартного ремонта новостроек, хотя создать красивый и современный дизайн интерьера в такой квартире или доме тоже можно.

Нюансы перепланировки

Основное отличие ремонта в панельном доме от кирпичного заключается в том, что в панельных домах не бывает квартир со свободной планировкой, а все стены и перегородки — как правило, несущие.  Из-за того, что все стены или большая их часть несущие, их демонтаж и переустройство либо невозможны вообще, либо в некоторых квартирах его можно выполнить, но только это будут лишь проемы в стене и при соблюдении некоторых условий:



  1. не первые этажи;
  2. ширина проемов будет не больше 2 метров;
  3. если это несущая стена — требуется получить разрешение БТИ на обустройство такого проема;
  4. при строительстве проема его обязательно следует усилить арматурой, швеллерами или другими металоконструкциями, согласно чертежам предварительно согласованного проекта.

Как правило, все особенности планировки можно понять еще до начала демонтажа и монтажа перегородок и стен, взглянув на проект квартиры.

Отличается ли ремонт в панельном доме от кирпичного?

В любом случае, перед началом ремонта в панельном доме, следует внимательно ознакомиться с его серией (обозначается буквой и цифрой, например П-44) и собрать как можно больше сведений о вариантах перепланировки таких серий домов как в литературе, так и Интернет. Будет не лишней и консультация со специалистами из строительной организации, которая уже проводила ремонт и отделочные работы в таких домах.

Нюансы отделки комнат

Что касаемо ремонта отдельных комнат в панельных домах. Так санузлы в «панельках» обычно делаются в виде специального блока, где стены и поддон устанавливаются на этапе строительства прямо внутрь возведенного этажа. Таким образом, стены этого блока — ненесущие, то есть границы санузла подлежат изменению без риска повредить целостность всей конструкции панельного дома. Конечно же, следует помнить, что для любых изменений границ помещения необходимо согласовать перепланировку.

Что касается ремонта кухни в панельном доме, обычно стены делаются там под покраску, но без наклеивания стеклохолста, в сущности, используя малярные работы в виде обоев. Все это не раз подтверждалось на практике. Что касаемо объединения кухни с гостиной — то, в большинстве случаев, — это правильное решение. Реализовать в панельной квартире это можно и нужно, опять-же при согласовании с БТИ.

Отличается ли ремонт в панельном доме от кирпичного?

Если вы хотите получить по-настоящему комфортную квартиру, при ремонте жилья в панельном доме также важно не забывать про звуко-, теплоизоляцию стен и заделку щелей, особенно в углах комнат. Сквозящие стены и отличная слышимость — это, увы, неизбежные недостатки этой технологии строительства, устранение которых ложится на плечи владельца квартиры.

В целом, надо признать, что хлопот с отделкой «панелек» больше, чем с домами из кирпича или монолита. Хотя бытует мнение, что затраты на ремонт в панельном доме меньше, чем в остальных новостройках, но это достигается лишь посредством снижения качества отделки, но никак не по причине особенностей панельного домостроения, которое якобы позволяет владельцам квартир на чем-то экономить.

Есть ли положительные отличия ремонта таких зданий? Да, они есть. Считается, что проведение программы капитального ремонта панельных домов — менее затратное в отношении объема материалов и трудозатратности работ, поскольку стенные панели намного более ровные, чем стены в монолитных домах, так как их изготавливают промышленным способом. Также считается, что в панельных домах не трескаются стены, а это значит, что для их ремонта нужно меньше малярных работ.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Отличается ли ремонт в панельном доме от кирпичного?