Отличается ли ремонт в панельном доме от кирпичного? на сайте Недвио

Недвио: Энциклопедия домовладельца
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Отличается ли ремонт в панельном доме от кирпичного?


Ответ: Ремонт в панельном доме, конечно же, отличается от стандартного ремонта новостроек, хотя создать красивый и современный дизайн интерьера в такой квартире или доме тоже можно.

Нюансы перепланировки

Основное отличие ремонта в панельном доме от кирпичного заключается в том, что в панельных домах не бывает квартир со свободной планировкой, а все стены и перегородки — как правило, несущие.  Из-за того, что все стены или большая их часть несущие, их демонтаж и переустройство либо невозможны вообще, либо в некоторых квартирах его можно выполнить, но только это будут лишь проемы в стене и при соблюдении некоторых условий:



  1. не первые этажи;
  2. ширина проемов будет не больше 2 метров;
  3. если это несущая стена — требуется получить разрешение БТИ на обустройство такого проема;
  4. при строительстве проема его обязательно следует усилить арматурой, швеллерами или другими металоконструкциями, согласно чертежам предварительно согласованного проекта.

Как правило, все особенности планировки можно понять еще до начала демонтажа и монтажа перегородок и стен, взглянув на проект квартиры.

Отличается ли ремонт в панельном доме от кирпичного?

В любом случае, перед началом ремонта в панельном доме, следует внимательно ознакомиться с его серией (обозначается буквой и цифрой, например П-44) и собрать как можно больше сведений о вариантах перепланировки таких серий домов как в литературе, так и Интернет. Будет не лишней и консультация со специалистами из строительной организации, которая уже проводила ремонт и отделочные работы в таких домах.

Нюансы отделки комнат

Что касаемо ремонта отдельных комнат в панельных домах. Так санузлы в «панельках» обычно делаются в виде специального блока, где стены и поддон устанавливаются на этапе строительства прямо внутрь возведенного этажа. Таким образом, стены этого блока — ненесущие, то есть границы санузла подлежат изменению без риска повредить целостность всей конструкции панельного дома. Конечно же, следует помнить, что для любых изменений границ помещения необходимо согласовать перепланировку.

Что касается ремонта кухни в панельном доме, обычно стены делаются там под покраску, но без наклеивания стеклохолста, в сущности, используя малярные работы в виде обоев. Все это не раз подтверждалось на практике. Что касаемо объединения кухни с гостиной — то, в большинстве случаев, — это правильное решение. Реализовать в панельной квартире это можно и нужно, опять-же при согласовании с БТИ.

Отличается ли ремонт в панельном доме от кирпичного?

Если вы хотите получить по-настоящему комфортную квартиру, при ремонте жилья в панельном доме также важно не забывать про звуко-, теплоизоляцию стен и заделку щелей, особенно в углах комнат. Сквозящие стены и отличная слышимость — это, увы, неизбежные недостатки этой технологии строительства, устранение которых ложится на плечи владельца квартиры.

В целом, надо признать, что хлопот с отделкой «панелек» больше, чем с домами из кирпича или монолита. Хотя бытует мнение, что затраты на ремонт в панельном доме меньше, чем в остальных новостройках, но это достигается лишь посредством снижения качества отделки, но никак не по причине особенностей панельного домостроения, которое якобы позволяет владельцам квартир на чем-то экономить.

Есть ли положительные отличия ремонта таких зданий? Да, они есть. Считается, что проведение программы капитального ремонта панельных домов — менее затратное в отношении объема материалов и трудозатратности работ, поскольку стенные панели намного более ровные, чем стены в монолитных домах, так как их изготавливают промышленным способом. Также считается, что в панельных домах не трескаются стены, а это значит, что для их ремонта нужно меньше малярных работ.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Отличается ли ремонт в панельном доме от кирпичного?