Перепланировка квартиры. Как согласовать проект? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Перепланировка квартиры. Как согласовать проект?


Ответ:  Необходимость перепланировки жилых помещений возникает довольно часто при покупке новой недвижимости. Обычно это связано с необходимостью расширить комнаты, сделать их более комфортными.

Между тем, этот процесс сопряжен с некоторыми трудностями, поскольку важно не только грамотно снести стены и построить новые, но и сделать все в рамках правового поля. Важно помнить о том, что самовольная перепланировка жилья может обернуться серьезными проблемами в виде штрафов и прочих санкций в рамках административной ответственности. Вот почему нужно собрать пакет документов, чтобы согласовать перепланировку квартиры и получить разрешение от регулирующих государственных органов.

Перепланировка квартиры. Как согласовать проект?

Как же избежать наказаний и штрафов за незаконную перепланировку? Сперва нужно удостовериться, что запланированные вами действия действительно считаются перепланировкой и требуют предварительного согласования с органами жилинспекции. И вот здесь мы подходим к очень интересному вопросу.

Как понять попадает ли ваш ремонт под понятие перепланировки?

Не все ремонтные работы приравниваются к перепланировке. Так, без письменного разрешения можно:

  • Заменить отделочные покрытия стен, потолка и пола;
  • Демонтировать или установить встроенную мебель;
  • Сменить инженерное оборудование на новое с аналогичными техническими характеристиками;
  • Оснастить фасад дома наружными техсредствами: антеннами, москитными сетками, защитными решетками, кондиционерами;
  • Заменить материалы внешних конструкций и их отделку (балкон, лоджия);
  • Установить самораздвижную дверь или дверь карусельного типа.

Без опасений можно даже перемещать отопительные приборы, если не требуется внесение изменений в подводящих сетях.

К перепланировке же причисляются любые виды строительно-ремонтных работ, затрагивающие несущие стены, перегородки и любые перекрытия.

Перепланировка квартиры: согласование проекта и получение техпаспорта

Чтобы не возникло проблем в процессе согласования, все планируемые изменения необходимо отразить в проекте перепланировки. Этот проект считается полноценным документом, на основе которого выдается технический паспорт жилья или вносятся изменения в уже имеющийся.

Перепланировка квартиры. Как согласовать проект?

Если жилье не является новостроем, то вначале согласовывается проект перепланировки, который можно заказать в любой проектной организации или взять один из типовых проектов, утвержденных Государственной жилищной инспекцией.

Готовый проект и технический паспорт жилья необходимо подать на прохождение процесса согласования в Государственную жилищную инспекцию своего города.

Вместе с этими документами потребуется предоставить:

  • Заявление установленного образца;
  • Оригинал проекта перепланировки (2 экземпляра);
  • Документы о праве собственности на недвижимость;
  • Технический паспорт;
  • Согласие от всех, кто прописан в жилье, где планируется перепланировка.

Если вы решили узаконить и согласовать перепланировку квартиры будьте готовы к тому, что это довольно длительный процесс. Результата необходимо ждать в течение 35-ти дней, но не более того. По истечении установленного срока, госорган обязан выдать разрешение на проведение перепланировки или предоставить мотивированный отказ.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Перепланировка квартиры. Как согласовать проект?