Перепланировка квартиры. Как согласовать проект? на сайте Недвио

Недвио: Энциклопедия домовладельца
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Перепланировка квартиры. Как согласовать проект?


Ответ:  Необходимость перепланировки жилых помещений возникает довольно часто при покупке новой недвижимости. Обычно это связано с необходимостью расширить комнаты, сделать их более комфортными.

Между тем, этот процесс сопряжен с некоторыми трудностями, поскольку важно не только грамотно снести стены и построить новые, но и сделать все в рамках правового поля. Важно помнить о том, что самовольная перепланировка жилья может обернуться серьезными проблемами в виде штрафов и прочих санкций в рамках административной ответственности. Вот почему нужно собрать пакет документов, чтобы согласовать перепланировку квартиры и получить разрешение от регулирующих государственных органов.

Перепланировка квартиры. Как согласовать проект?

Как же избежать наказаний и штрафов за незаконную перепланировку? Сперва нужно удостовериться, что запланированные вами действия действительно считаются перепланировкой и требуют предварительного согласования с органами жилинспекции. И вот здесь мы подходим к очень интересному вопросу.

Как понять попадает ли ваш ремонт под понятие перепланировки?

Не все ремонтные работы приравниваются к перепланировке. Так, без письменного разрешения можно:

  • Заменить отделочные покрытия стен, потолка и пола;
  • Демонтировать или установить встроенную мебель;
  • Сменить инженерное оборудование на новое с аналогичными техническими характеристиками;
  • Оснастить фасад дома наружными техсредствами: антеннами, москитными сетками, защитными решетками, кондиционерами;
  • Заменить материалы внешних конструкций и их отделку (балкон, лоджия);
  • Установить самораздвижную дверь или дверь карусельного типа.

Без опасений можно даже перемещать отопительные приборы, если не требуется внесение изменений в подводящих сетях.

К перепланировке же причисляются любые виды строительно-ремонтных работ, затрагивающие несущие стены, перегородки и любые перекрытия.

Перепланировка квартиры: согласование проекта и получение техпаспорта

Чтобы не возникло проблем в процессе согласования, все планируемые изменения необходимо отразить в проекте перепланировки. Этот проект считается полноценным документом, на основе которого выдается технический паспорт жилья или вносятся изменения в уже имеющийся.

Перепланировка квартиры. Как согласовать проект?

Если жилье не является новостроем, то вначале согласовывается проект перепланировки, который можно заказать в любой проектной организации или взять один из типовых проектов, утвержденных Государственной жилищной инспекцией.

Готовый проект и технический паспорт жилья необходимо подать на прохождение процесса согласования в Государственную жилищную инспекцию своего города.

Вместе с этими документами потребуется предоставить:

  • Заявление установленного образца;
  • Оригинал проекта перепланировки (2 экземпляра);
  • Документы о праве собственности на недвижимость;
  • Технический паспорт;
  • Согласие от всех, кто прописан в жилье, где планируется перепланировка.

Если вы решили узаконить и согласовать перепланировку квартиры будьте готовы к тому, что это довольно длительный процесс. Результата необходимо ждать в течение 35-ти дней, но не более того. По истечении установленного срока, госорган обязан выдать разрешение на проведение перепланировки или предоставить мотивированный отказ.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Перепланировка квартиры. Как согласовать проект?