Почему проект дома создают поэтапно? Какие этапы создания проекта? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Почему проект дома создают поэтапно? Какие этапы создания проекта?


Ответ: Умение грамотно разделять трудную задачу на несколько частей – ключ к её решению. Данный способ работает не только в математике, но и в архитектуре. Например, при проработке проектов масштабных жилых комплексов, общественных сооружений, бизнес-центров без разделения процесса на этапы шансов на успех просто нет. И дело не только в сложности задачи самой по себе – существует ряд нормативов, без соответствия которым объект просто не допустят к строительству.

Поэтому существует устоявшаяся практика разделения проектирования зданий и сооружений на этапы. Конечно, в некоторых случаях возможны отклонения от нее, но стандартно в работе архитекторского бюро и заказчика над проектами фигурирует 5 частей.

1. Подготовка исходно-разрешительной документации

Сбор ИДР – отдельный процесс, проводимый на начальном этапе. Центральная задача – получение и предоставление в государственные органы документов, подтверждающих:

  • право собственности на землю (либо наличие договора аренды);
  • соответствие предлагаемого проекта градостроительной документации;
  • получение разрешений от разнообразных инстанций (СЭС, пожарные, другие службы);
  • наличие ТУ на инженерное обеспечение объекта.

Перечень может быть дополнен из-за особенностей проекта и территории его реализации.

Почему проект дома создают поэтапно? Какие этапы создания проекта?

2. Инженерные изыскания

На данном этапе проектирования прорабатывается где лучше разместить строения, какой фундамент закладывать, где провести электросети, газ и воду?

Инженерные изыскания нужны, чтобы получить достоверную информацию о характеристиках площадки. Они могут включать геологические, геодезические, экологические, гидрографические исследования участка под строительство.

3. Разработка проектной документации

Список документов, получаемых проектировщиком на этой стадии, состоит из более чем 10 позиций. В него входят:

  • пояснительная записка к проекту;
  • информация о технологической и конструкционной специфике;
  • информация о количестве, параметрах и месте размещения строений;
  • а также смета на будущие строительно-ремонтные работы.

4. Экспертиза проектной документации

Проведение экспертизы необходимо не во всех случаях. Однако обойтись без нее при работе над сложными объектами не получится. Проверка на соответствие может проводиться госорганами либо организациями, получившими профильную аккредитацию у государства.

Почему проект дома создают поэтапно? Какие этапы создания проекта?

5. Разработка рабочей документации

Это логическое завершение этапа создания проектной документации. На этой стадии ещё возможно внесение корректировок в проект в случае, если они предусмотрены стандартами.

Скорость и качество прохождения этих процессов зависит от квалификации проектирующей организации.

Купить проект дома

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Почему проект дома создают поэтапно? Какие этапы создания проекта?