Почему строители настаивают что ремонт капитальный, а не косметический?

Вопрос от читателя нашего портала: Почему строители настаивают что ремонт капитальный, а не косметический?

Ответ: Что есть ремонт косметический, а что капитальный — это наверное вечная тема для дискуссий и споров. Потому что сколько людей, столько и мнений. Тем не менее, есть общепринятые стандарты в этой сфере и если вы готовитесь начать делать ремонт в своем доме, желательно их понимать.

Какие работы НЕ проводятся при косметическом ремонте:

Не проводится перепланировка;
Не меняется электропроводка;
Не меняются коммуникации отопления и водоснабжения;
Не штукатурятся стены;
Не переделываются полы.

В смету работ по косметическому ремонту входят относительно простые работы, которые не требуют перепланировки помещения, замены сантехники и электрики. В основном это смена финишных покрытий:

Снятие и поклейка новых обоев (окраска стен);
Замена старой краски на потолке или монтаж натяжного потолка;
Замена напольного покрытия;
Установка межкомнатных дверей, окон.

Почему же люди так часто сталкиваются с неверной трактовкой этих двух типов ремонтов? Все просто: экономия. Разница в цене между этими двумя типами ремонта может составлять 3-5 и даже 10 раз (!) и потому всегда хочется заказать услугу дешевле.

Косметический ремонт действительно стоит дешевле. Это верно. И иногда возникает соблазн обойтись именно им. Однако надо учитывать его недостатки:

Выровнять стены «косметикой» невозможно. Да, можно попытаться нанести слой шпаклевки потолще, но это навряд-ли решит проблему. Стены станут «культурнее», но все же не станут ровными;
Замена напольных покрытий входит в косметический ремонт. Но только если речь идет о простых покрытиях: линолеуме, ковролине, ламинате. Если это будет плитка или паркетная доска — это уже ремонт капитальный;
Если в доме трещит электропроводка или текут батареи, одной «косметикой» это дело не решишь. Здесь надо искать причину проблемы, возможно менять трубы, инженерные системы. Все это «капиталка».

Ранее в нашем блоге мы уже предметно рассказывали о разнице между косметическим и капитальном ремонте, поэтому здесь заострять внимание на этом не будем. Лишь в заключение скажем, что задумав сделать ремонт в доме, обязательно поинтересуйтесь у подрядчика по какой смете он все это будет считать: «косметике» или «капремонта».