Поэтапная стройка дома под ключ. Сколько таких этапов? И что в них входит? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Поэтапная стройка дома под ключ. Сколько таких этапов? И что в них входит?


Ответ:  Многие люди сегодня выбирают поэтапную стройку дома под ключ. Это удобно как с точки зрения финансов (т.к. не приходится выкладывать сразу всю сумму), так и с точки зрения планирования переезда.

Давайте же рассмотрим какие этапы сюда входят и в каком порядке осуществляется такое строительство.

1. Выбор застройщика и встреча в офисе

На первоначальном этапе нужно определиться с тем, кто будет застройщиком вашего дома. Следует внимательно изучить его опыт работы, портфолио сданных домов, желательно съездить и посмотреть их живьем. Также будет не лишним ознакомиться с отзывами о работе застройщика на независимых от него сайтах, соцсетях и форумах.

После этого происходит встреча с застройщиком в его офисе. Это нужно, чтобы обговорить ваши пожелания и другие детали строительства будущего коттеджа.

Поэтапная стройка дома под ключ. Сколько таких этапов? И что в них входит?

На этом же этапе нужно определиться с технологией строительства и строительными материалами, рассказать о своих предпочтениях по отделке фасада и внутреннего убранства помещений.

2. Выезд на участок

Точная оценка потенциала участка является важной частью предпроектных работ, которая во многом определяет саму архитектуру и внешний вид загородного дома. Дом неотделим от садового участка, поэтому «заиграет» проект только в связке с рельефом и конфигурацией участка застройки, а также ориентацией его относительно сторон света, соседними домами.

Поэтапная стройка дома под ключ. Сколько таких этапов? И что в них входит?

Кроме того, на данном этапе желательно заказать проведение точных замеров и геологических изысканий вашего участка. Стоят такие работы недорого и в затратах на готовый дом под ключ почти не заметны, зато вы сможете понять насколько пригоден для строительства грунт на участке, какой на нем уровень грунтовых вод, что поможет понять, как лучше устроить фундамент будущего коттеджа.

3. Начало проектных работ

На данном этапе вы заключаете с застройщиком соглашение на проектирование, обговаривая все детали. Можно выбрать как готовые проекты деревянных домов, так и модифицированные под ваши пожелания. Чуть дороже будет стоить заказать разработку индивидуального проекта.

Поэтапная стройка дома под ключ. Сколько таких этапов? И что в них входит?

4. Согласование рабочих чертежей

Все сделать под ключ, без вашего участия не получится. Как ни крути, но строителям потребуется утвердить и согласовать ряд документов, чтобы построить правильный дом и определить цену. Это рабочие схемы и чертежи, проекты деревянных и железобетонных конструкций.

Также на этом этапе происходит окончательная оценка итоговой стоимости строительства вашего загородного дома под ключ. Точное определение объемов и расценок производится только на основе проекта.

5. Утверждение сметного расчета и подписание окончательной версии договора

На данном этапе окончательно согласовываются все затраты на строительные работы и материалы, сроки проведения каждого этапа работ, график оплаты работ, интервалы согласования промежуточных актов сдачи-приемки работ, ответственность за нарушение обязательств сторонами.

Поэтапная стройка дома под ключ. Сколько таких этапов? И что в них входит?

6. Строительство

Если мы говорим о строительстве деревянного коттеджа, то оно делается в следующем порядке:

  1. изготовление конструкций (домокомплекта);
  2. подготовка территории под строительство;
  3. устройство фундамента;
  4. сборка конструкций деревянного сруба (домокомплекта);
  5. кровельные работы;
  6. установка окон и дверей;
  7. фасадные работы (отделка или покраска);
  8. проведение ливневой и водосточной систем;
  9. остальные необходимые работы по вашему проекту.

Поэтапная стройка дома под ключ. Сколько таких этапов? И что в них входит?



Благодаря современным технологиям, вы можете наблюдать за строительством на каждом этапе даже не присутствуя на стройплощадке. Так как получаете:

  • доступ в приложение или личный кабинет на сайте, из которого можно наблюдать за стройкой онлайн (на стройплощадке будут установлены камеры);
  • еженедельные детализированные фото отчеты от застройщика;
  • постоянный контакт с прорабом и менеджером;
  • подписание актов сдачи-приемки на каждом этапе.

Поэтапная стройка дома под ключ. Сколько таких этапов? И что в них входит?

7. Сдача объекта

Последний этап — сдача объекта застройщиком и подписание вами всех бумаг.

Отметим, что большинство застройщиков сегодня не просто передают ключи от дома, но также готовы оказывать поддержку и после выполнения всех работ. Речь идет о гарантийном обслуживании (в случае если в течение гарантийного срока что-то вдруг сломалось) и оказании консультаций по грамотной эксплуатации коттеджа.

Итак, как мы видим, при поэтапной стройке дома под ключ, от момента идеи до получения заветных ключей вас отделяет всего 7 этапов. При этом ваше участие и затраты времени и сил в этом процессе минимальны. Что, согласитесь, весьма удобно.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Поэтапная стройка дома под ключ. Сколько таких этапов? И что в них входит?