Покупка квартиры на вторичном рынке. Какие нюансы следует учесть? на сайте Недвио

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Жилье в столице всегда будет востребовано. При покупке квартиры во вторичке в Москве можно получить статус столичного жителя и пользоваться всеми преимуществами проживания в мегаполисе – развитой инфраструктурой, благоустроенными улицами, высоким уровнем зарплат.

Жилье на вторичном рынке имеет немало плюсов: в нем уже есть зарегистрированные собственники и оно фактически подготовлено к заселению, поэтому покупателю остается только заключить сделку и отпраздновать новоселье. Однако купля/продажа такой недвижимости имеет некоторые особенности, которые нужно учитывать при поиске подходящего помещения.

Юридическая история

Прежде чем подписать договор купли-продажи, стоит поинтересоваться историей выбранной квартиры. Возможно, она находится в залоге, под арестом или относится к имуществу, которое делится в судебном порядке. Чтобы впоследствии сделка не была признана недействительной, следует уточнить, все ли предыдущие жильцы согласны на продажу квадратных метров и все ли они выписались из помещения.

Покупка квартиры на вторичном рынке. Какие нюансы следует учесть?

Стоимость

Как правило, квартиры на вторичном рынке стоят дороже, чем недвижимость от застройщиков в так называемых новостройках. Их стоимость складывается не только из площади или расположения, но и из состояния, поэтому стоит заранее оценить необходимость ремонта.

Не забывайте про оплату коммунальных услуг. Помещения в современных домах оснащаются счетчиками, но если здание старое, вполне вероятно, что приборы учета придется ставить самостоятельно.

Состояние жилья

Большое преимущество вторички – возможность купить жилье в обжитом микрорайоне, с хорошим транспортным сообщением и развитой инфраструктурой. Однако такие варианты не всегда находятся в хорошем состоянии, поэтому перед приобретением стоит проверить:

  • целостность электропроводки;
  • насколько старые в доме водопроводные и канализационные трубы;
  • есть ли щели и другие дефекты на стенах;
  • соответствие планировки плану из БТИ.

Покупка квартиры на вторичном рынке. Какие нюансы следует учесть?

Заключение сделки

Выбрав подходящую квартиру среди вторичного жилья в Москве, необходимо внимательно подойти к составлению договора. В нем должны быть прописаны обязательства всех участников сделки, чтобы при появлении каких-либо проблем можно было проще доказать свою правоту в суде. Если недвижимое имущество имеет несколько собственников, а соглашение подписывается с одним из владельцев, к документу должны быть приложены доверенности на его право представлять интересы всех совладельцев.

При внимательном подходе к заключению сделки вы избежите возможных рисков, связанных с покупкой вторичной недвижимости.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Покупка квартиры на вторичном рынке. Какие нюансы следует учесть?