Приемка новостройки. Стоит ли нанимать эксперта? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Приемка новостройки. Стоит ли нанимать эксперта?


Ответ:  Как показывает статистика: в каждой 3-й новостройке в России есть какие-либо нарушения технологии строительства. Это могут и быть мелочи вроде неправильно установленного отлива для окон, а могут быть и более серьезные вещи — как например, кривые стены или неправильно установленные трубы, стояки.

Если вы не имеете опыта в строительстве и ремонте, скорее всего, вы даже эти нюансы не заметите. Ведь их тяжело увидеть невооруженным взглядом, без знаний и без специального оборудования. Вот почему при приемке новостройки мы советуем экспертов привлекать.

Что входит в услугу и что можно требовать с застройщика?

Приемка новостройки. Стоит ли нанимать эксперта?

В услугу профессиональной приемки квартир и домов входят:

  1. Визуальный осмотр объекта;
  2. Проведение замеров длины, ширины, высоты и площади помещений сверхточными лазерными измерителями;
  3. Проверка уровней и кривизны углов, поверхностей, стен лазерным уровнем;
  4. Проверка работоспособности всех коммуникаций (электропроводки, канализации, водоснабжения и пр.), а также их правильной установки, присутствия всех необходимых элементов (муфт, фитингов, счетчиков, запорной арматуры и др.);
  5. Проверка стен, дверей и оконных проемов на предмет герметичности. Обнаружение щелей, утечек тепла (делается тепловизором);
  6. Оценка качества отделки (если новостройка сдается с отделкой). Оценивается качество проведенных оклеечных (для обоев) и покрасочных работ (для краски), напольных покрытий и т. д.;
  7. Дополнительные услуги: замеры толщины стен и перегородок и оценка их качества, измерение радиации и ЭМИ.

Приемка новостройки. Стоит ли нанимать эксперта?

По результатам всех этих исследований вам выдается на руки экспертное заключение, с подписью и печатью независимой экспертизы, которое можно предъявить застройщику и потребовать от него устранить все недостатки. Как показывает опыт: застройщики уделяют таким бумагам гораздо больше внимания, чем если покупатели приходят к ним просто с устными претензиями, и охотнее идут на контакт.

Дополнительные услуги приемщиков. Стоит ли заказывать?

В предыдущей главе мы намеренно отразили часть услуг в пункте дополнительных, поскольку их проведение необязательно. Однако бывают случаи, что их заказать все же стоит. Давайте рассмотрим их подробнее:

  • При визуальном наблюдении обнаружено, что перегородки и стены в квартире разной толщины. Здесь необходимо понять в чем причина данной проблемы. Возможно, что так и было задумано по проекту жилого комплекса, либо это просто несущие и ненесущие стены (они не могут быть одинаковыми по толщине). Однако бывают и другие ситуации: стремясь сэкономить, строители выкладывают перегородки в одном месте толщиной, например в 1 блок, а в другом — в 0,5 блока, хотя по проекту так быть не должно. Это, как правило, не критичные вещи, но очевидно, что комфорт и шумность в такой квартире уже будут несколько хуже. Эксперт по приемке поможет вам со всем этим разобраться;
  • Рядом с новостройкой располагаются антенны, вышки, линии электропередач, трансформаторы. Все они способны создавать мощные электромагнитные волны вокруг себя, что может сказаться на здоровье жителей близлежащих домов. К счастью, есть законодательные нормы относительно расстояния ЖК от таких объектов, как и нормы наличия электромагнитных волн внутри квартир. Исследование ЭМИ от экспертов позволит провести такие замеры и убедится, что вам сдают в эксплуатацию безопасное жилье;
  • Если ваш дом панельный. В этом случае рекомендуется заказать при приемке жилья дополнительное исследование тепловизором. Оно позволит обнаружить дефекты плит, наличие швов и заранее узнать: будут ли промерзать в квартире стены, будут ли тревожить вас сквозняки, каков уровень влажности в помещении и т. д.;
  • Если новостройка находится в бывшей промзоне или вы не уверены в качестве строительно-отделочных материалов рекомендуется провести анализ радиационного уровня. Конечно, вероятность того, что в новом жилье будет обнаружена радиация крайне мала, но как опцию данную услугу тоже стоит иметь ввиду.

Приемка новостройки. Стоит ли нанимать эксперта?

Где заказать?

Если вам нужен эксперт для приемки квартиры в новостройке в Москве и Подмосковье, мы советуем обратиться в компанию «Профприемка» (сайт: https://profpriemka.ru/). Это лидирующая компания по оказанию данных услуг в Московском регионе, в которой работают опытные специалисты и используется современное оборудование. Более 98% отзывов клиентов положительные, ее часто рекомендуют друзьям.

Если же вы все-таки решили принимать квартиру в новостройке или дом своими силами, мы настоятельно советуем изучить как можно больше информации, о том как это делается, и на что следует обратить внимание. Такая информация есть также на нашем сайте, советуем прочитать эту статью.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Приемка новостройки. Стоит ли нанимать эксперта?