Ремонт новостройки. В каком порядке он делается?

Вопрос от читателя нашего портала: Ремонт новостройки. В каком порядке он делается?

Ответ: Перечень работ, необходимых для приведения помещения в качественный вид, пригодный для жизни, определяется состоянием дома после его сдачи застройщиком. Поэтому, прежде чем приступать к работе, следует составить дизайн-проект помещения, после чего может быть выяснено нужно ли дополнительно выравнивать стены, потолки и пол, необходимы ли демонтажные работы по устранению стен, дверей и оконных блоков.

Хотя последний этап не актуален в случае, если застройщик предоставил жильцам простор фантазий для планировки и не оборудовал помещение перегородками, а также в ситуации, если клиента все устраивает.

Давайте теперь перейдем к сути вопроса. В каком порядке делается ремонт новостройки. Обычно этапы ремонта следующие:

Монтаж перестенков, оконных блоков и дверей, в том числе и входных;
Разводка труб водоснабжения и канализации;
Обустройство системы отопления и кондиционирования;
Прокладка кабеля;
Монтаж электроточек;
Сборка щитка;
Стяжка на полу;
Штукатурка стен;
Монтаж гипсокартонного потолка или его выравнивание;
Укладка плитки на стенах и на полу на кухне, в ванной и в туалете;
Финишная отделка стен и потолка;
Укладка напольного покрытия;
Монтаж сантехники и осветительных приборов;
Установка дверей.

Почему важно соблюдать именно такую этапность работ? Это необходимо для того, чтобы уже нанесенные на пол, стены и потолок отделочные материалы не пострадали.

Особенности ремонта современных новостроек

Большинство современных новостроек сдаются с черновой отделкой или предчистовой. А это значит, что часть работ застройщиком уже выполнена, вам остается определиться с планировкой и с дизайном комнат, и подобрать понравившиеся вам стройматериалы.

Как правило, большинство людей не располагают опытом, временем и желанием всем этим заниматься самостоятельно. Тем более, что сегодня в каждом городе есть десятки компаний, которые готовы выполнить эту работу под ключ. Поэтому если вы не хотите заниматься ремонтом квартиры в новостройке, достаточно выбрать понравившуюся вам фирму, дизайн-проект, материалы и заключить договор. Оплата услуг поэтапная, что удобно, зато вы не теряете время и нервы, и уже через несколько месяцев квартира уже будет готова к въезду.

Есть еще один важный нюанс: эксперты не советуют приступать к ремонту новостройки сразу как объект сдан в эксплуатацию, а лучше подождать несколько месяцев.

Дело в том, что новые, только построенные, дома могут давать усадку, в результате чего на его поверхности появляются трещины и вспучивания. Профессиональные мастера предупредят эти факторы за счет дополнительного укрепления поверхностей специальными материалами. Чтобы жильцы имели возможность быстрее поселиться, можно начинать с базового чернового ремонта, а к капитальной отделке квартиры приступить, когда здание даст усадку.

Ремонт в новостройке лучше сразу «делать по уму». Потому что его переделка встанет еще дороже. При выполнении отделки помещений желательно сразу предусмотреть где будут находится двери, розетки, мебель и пр. Если вы планируете сделать перепланировку, то важно не нарушить конструкцию помещения и здания.

Чтобы упростить задачу, мы рекомендуем обратиться в специализированную компанию, которая не только реализует ремонтные работы, но и оформит необходимые документы, а также согласует их при необходимости с застройщиком и уполномоченными органами.