Сколько всего этапов в сделке продажи дома (квартиры)? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Сколько всего этапов в сделке продажи дома (квартиры)?


Ответ: Число этапов может отличаться в зависимости от особенностей вашего объекта недвижимости и вашей готовности его продать. Как правило на подготовку недвижимости к продаже уходит несколько недель, а сама сделка продажи дома (квартиры) проводится в 10 этапов:

  1. Сбор и подготовка всех документов к сделке;
  2. Предпродажная подготовка дома (квартиры). Сюда входят уборка, мелкий ремонт, обновление мебели и т. д.;
  3. Оценка недвижимости. Оценить ваш дом вы можете как самостоятельно, так и с помощью риэлтора или независимого оценщика;
  4. Размещение рекламы в Интернете. Это могут быть как платные, так и бесплатные доски объявлений (ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость, ДомКлик и др.);
  5. Поиск покупателя. В этот этап входят прием звонков от потенциальных покупателей, показы вашего дома или квартиры, переговоры;
  6. Подписание предварительного договора купли-продажи. Это необязательный этап. Как вариант можно взять аванс с покупателя и написать расписку;
  7. Подписание полноценного договора купли-продажи недвижимости у нотариуса;
  8. Расчеты с покупателем;
  9. Сдача ключей от дома (квартиры) покупателю;
  10. Уплата налогов в казну государства (если вы владели недвижимостью менее 5 лет).

Ознакомиться более подробно со всеми нюансами оформления сделок купли-продажи недвижимости можно здесь.

Подписание договора купли-продажи дома (квартиры). На что обратить внимание?

Договор купли-продажи квартиры может быть составлен как от руки, так и быть в печатном виде. В любом случае он обязательно должен быть подписан в присутствии нотариуса и заверен им.

Очень важно правильно составить договор. Он должен содержать точную информацию об объекте недвижимости, подробное описание, цену, способ оплаты и дату когда должна быть совершена сделка. Обязательно проверьте ФИО и паспортные данные вас и покупателя недвижимости, внимательно прочитайте все что касается ответственности сторон (ведь в случае просрочек возможны пени). Если вы продаете дом или квартиру, находящиеся в залоге у банка, обязательно убедитесь, что в договоре есть положение, в котором указано, какую сумму покупатель должен заплатить вам, а какую — в банк.

Как правило, чаще всего стороны расходятся в датах сделки и способах оплаты. Имейте ввиду, что наличная оплата — самая рискованная. Безопаснее всего получить деньги от продажи недвижимости безналичным расчетом через банк. Однако этот способ может быть несколько дольше по времени, плюс банк скорее всего возьмет определенную комиссию за свои услуги.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Сколько всего этапов в сделке продажи дома (квартиры)?