Вопрос от читателя нашего портала: Снос зданий и сооружений. Нужно ли получать разрешение?
Ответ: Да, согласно закону, для сноса зданий или сооружений требуется получить разрешение от городской администрации. Однако существует ряд исключений из этого правила. Разрешение на снос получать не нужно:
- Если здание высотой ниже 8 м и расстояние от границы участка составляет не менее половины его высоты;
- Если здание не внесено в реестр памятников архитектуры;
- Если здание не находится в природоохранной зоне.
Тем не менее, даже если ваш объект не попадает под эти критерии, нужно иметь ввиду, что перед началом демонтажных работ, желательно направить уведомление в администрацию вашего населенного пункта, в котором следует указать что вы будете сносить, как сносить, а также тип, объем и способы выполнения этих работ.
Местная администрация может запретить проведение демонтажных работ, в следующих случаях:
- Если снос здания повлияет на экологическую ситуацию в районе (ухудшение качества воды, воздуха, санитарных условий проживания жителей);
- Если выбранный способ демонтажа может угрожать безопасности соседних зданий и людей.
Городской совет может потребовать от вас предоставить данные о строительном объекте, особенностях конструкции, плана проведения демонтажных работ. Все эти бумаги должны быть у вас на руках и составлены грамотно. Вот почему для проведения сноса зданий и сооружений лучше обращаться в специализированные компании.
Как правильно оформить заявку на снос здания?
Как правило, его заполняют по установленной в вашем регионе форме. Уточнить форму заявления вы можете в местной администрации. К заявлению на разрешение на снос должны быть приложены:
- согласие владельца объекта;
- эскиз расположения сносимого здания;
- проект сноса;
- описание объема и порядка выполнения работ по сносу;
- описание способов обеспечения безопасности людей и имущества;
- разрешения, соглашения или заключения других компетентных органов, а также другие документы, требуемые специальными правилами.
Как правило, все бумаги рассматриваются в течение 14 дней. По завершению этого срока вам выдается документ, разрешающий провести демонтажные работы.
Что делать если здание является памятником архитектуры?
Снести памятник архитектуры в большинстве случаев вам не разрешат. Если вы планируете сделать частичный демонтаж или разборку здания, являющегося памятником архитектуры, вам придется согласовать этот вопрос с мэрией города, а также реставрационной комиссией. Если был выдан отказ, как вариант: можно попробовать подать заявку на исключение объекта из Реестра памятников архитектуры. Если здание очень ветхое и не представляет исторической ценности, есть вероятность, что вы получите положительное решение.