В чем отличия дачного поселка от коттеджного? на сайте Недвио

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: В чем отличия дачного поселка от коттеджного?


Ответ: Многие люди понимают под терминами «дачный поселок» и «коттеджный поселок» — одно и то же. В российских законах разделения тоже между ними нет. Поэтому, в принципе эти термины означают одно и тоже — это поселок с домами за пределами города. И дома в нем могут любыми: как коттеджи, так дачи, так и дуплексы или таунхаусы…

Есть и другая трактовка терминов дачный и коттеджный поселок. Некоторые специалисты относят к дачным старые поселки, построенные еще в советское время, стародачные поселки, СНТ, ДНП, ДНТ и прочие варианты садовых кооперативов. А вот к категории коттеджных относят современные поселки, которые задумывались изначально с определенным генпланом, собственной концепцией и архитектурой.

И вот как раз по этой трактовке уже можно провести отличия дачного поселка от коттеджного. Давайте рассмотрим их подробнее:

Дачный поселок

Коттеджный поселок

Удаленность от города

Любая

Любая

Категория земли

В основном садоводство, с/х назначения

В основном ИЖС

Цена за сотку

Низкая

От низкой до высокой

Удаленность от инфраструктурных объектов

Далеко

Близко, многие объекты инфраструктуры уже есть в поселке

Плотность застройки

Высокая

От низкой до средней

Наличие генплана и единой концепции застройки

Нет

Есть

Качество дорог

Плохое

В основном хорошее

Наличие коммуникаций

В основном только электричество, редко — газ

Как правило, электричество, газ, центральная скважина

Сложность и стоимость присоединения к коммуникациям

Высокая, т. к. много посредников

Низкая, все делается через УК

Уборка территории и вывоз мусора

Обычно не делается

Регулярно

Охрана территории поселка

Нет

Да

Возможность прописки

Нет, хотя можно попробовать через суд

Да

Сложность с получением разрешений на строительство

Высокая

Низкая

Вероятность проблем с межеванием (определением границ участков)

Высокая

Низкая

Это, конечно, далеко не полный список всех отличий. Приводить их здесь не будем, так как подробнее мы уже освещали эту тему циклом статей на нашем сайте.

Но уже по данной таблице понятно, что низкая стоимость сотки земли — это пожалуй, единственный плюс дачных поселков. По всем другим параметрам более комфортными и благоустроенными и оптимальными для строительства дома являются коттеджные поселки, поскольку они строятся с учетом всех современных требований человека к полноценному загородному жилью.

Современный коттеджный поселок имеет систему энергоснабжения, водоснабжения и канализации, а на его территории практически всегда расположены магазины, предприятия сферы услуг и детские площадки. Постоянный контроль над качеством дорог, а также доступность коммунальных услуг позволяет проживающим за городом чувствовать себя максимально комфортно.

Стоит ли за все это переплатить за сотку? Решать вам.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    В чем отличия дачного поселка от коттеджного?