В каком районе Подмосковья лучше арендовать коттедж долгосрочно? на сайте Nedvio

Вопрос от читателя нашего сайта: В каком районе Подмосковья лучше арендовать коттедж долгосрочно?

Ответ: Я советую придерживаться следующих правил при выборе района загородного проживания:

1. Удаленность от работы в часах — не более 1 часа езды на автомобиле или общественном транспорте;
2. Удаленность от ключевой инфраструктуры (рынков, торговых центров, детсадов, школ) — не более 20-30 минут езды;
3. Наличие асфальтированной дороги при подъезде к вашему дому должно составлять не менее 90% всего пути;
4. Безопасность района;
5. Хорошая экология района, много лесов вокруг, желательно пруды и речки рядом.

Это, разумеется, далеко не все параметры. Есть и множество других, например, соседство с престижными районами, отсутствие промзон поблизости, красивые виды и проч. Но они по большей части субъективные (как кому нравится). Что касаемо объективных факторов, то их я полагаю будет вышеперечисленных пять.

Кстати, фактор соседства мной был затронут неслучайно. Так как во многих загородных поселках формируется особая, однородная социальная среда.

Кто, в основном, арендует коттеджи долгосрочно? В первую категорию входят те люди, которые присматривают себе загородное гнездышко, пытаются выбрать, где больше им нравиться, где подходит инфраструктура, расположение и местонахождение. Во вторую категорию причисляют людей, которые снимают коттедж на время строительства или проведения ремонта собственного коттеджа. К третьей категории относятся люди, которые просто не хотят вкладывать свои сбережения в недвижимость, им достаточно снять жилье в удобном месте.

Договор аренды загородных домов чаще всего заключают на срок до года с последующей пролонгацией на более длительный период. Для долгосрочного съема жилья наиболее популярными направлениями Подмосковья сегодня считаются:

• Рублево-Успенское;
• Новорижское;
• Минское;
• Можайское;
• Киевское;
• Калужское;
• Волоколамское шоссе.

Главная причина такой популярности данных направлений вызвана хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, престижностью и, разумеется, безопасностью.

Спрос на аренду коттеджей в Подмосковье носит сезонный характер. Больше всего предложений на долгосрочную аренду домов приходится на весенний период, ближе к концу лета, на начало осени и к новому году.

Основными факторами, которые влияют на стоимость аренды загородного жилья и формируют ее стоимость являются:

• Это уровень самого поселка (эконом-класс, комфорт-, бизнес- или элитный классы);
• Качество дома и его площадь/количество комнат;
• Удаленность дома от города;
• Наличие развитой инфраструктуры;
• Наличие охраны/видеонаблюдения/сигнализации;
• Наличие сауны/бассейна/фитнес зала/домашнего кинотеатра и т. д.

Если говорить о характеристиках дома, то сюда относится площадь дома, сделанный ремонт помещения, наличие леса и водоема, ландшафт территории, наличие террасы, дополнительных построек. Надо сказать, что выбор подобных опций довольно большой. А важность того или иного критерия зависит от того, в каких условиях вы хотите проживать, что вам необходимо для комфортной жизни и, конечно, от вашего дохода.

В заключение интересно отметить, что несмотря на экономический кризис, пандемию коронавируса и санкции со стороны западных стран, спрос на загородную аренду в Подмосковье остается стабильно высоким. Похоже, что людей, которые ценят здоровый образ жизни и которые хотят быть ближе к природе, не остановят ни какие вирусы, санкции или финансовые неурядицы.