Выбираю застройщика дома. Какие вопросы надо ему задать? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего портала: Выбираю застройщика дома. Какие вопросы надо ему задать?


Ответ: Если вы подумываете о строительстве нового дома под ключ, у вас, несомненно, возникнет много вопросов. И это правильно. Поскольку именно ответы на вопросы позволят избежать неприятных сюрпризов и понять насколько компетентны строители.

Вот список вопросов, которые мы советуем задать застройщику загородного дома:

  1. «Сколько будет стоить строительство?» Это ключевой вопрос, который спрашивает каждый клиент. Менеджер застройщика должен ответить на него четко и уверенно. Если начинает «юлить» или говорить расплывчатыми диапазонами (от стольки до стольки), с таким застройщиком лучше не иметь дело;
  2. «Как долго будет строится дом?» Это тоже очень важный вопрос, на который важно получить четкий ответ. Должна быть точная дата «от» и точная дата «до». Расплывчатые формулировки — повод задуматься в компетентности строительной фирмы;
  3. «Можно ли вносить изменения в проект?» Редко так бывает, что вам предлагают готовый проект загородного дома, который идеально подходит под ваш вкус и ваши задачи. Вот почему желательно заранее прояснить можно ли что-то менять, дополнять и улучшать в проекте и сколько это будет стоить;
  4. «Какие строительные и отделочные материалы будут использованы? Какого производителя?» Это очень важный момент. Потому что именно от этого напрямую зависит долговечность ремонта и самого дома;
  5. «До какого уровня будет сделана отделка?» Отделка домов может быть разной: голые стены, чистовая или под ключ. Этот вопрос позволит вам точно понять во сколько обойдется квадратный метр строительства;
  6. «Предоставляете ли вы дизайнера интерьера?» Как правило, у строительных фирм в штате есть дизайнеры интерьера. Но не у всех. Если дизайнер есть, то нужно уточнить входят ли его услуги в стоимость;
  7. «Что включено в отделку? Включены ли окна, двери, сантехника, напольные покрытия, кухня и прочее?» Если нет, то можно ли это заказать за дополнительную плату? Сколько это будет стоить?;
  8. «Кто будет строить дом: ваша бригада или подрядчики?» Лучше если у фирмы есть своя бригада в штате, поскольку такие сотрудники относятся более ответственно к своей работе. Также желательно спросить будут ли строить русские, белорусы или приезжие из южных республик;
  9. «Какие документы вы предоставляете? Согласовываете ли строительство с органами власти?» Данный вопрос позволит понять готова ли фирма предоставить вам полный пакет документов и помочь с оформлением разрешения на строительство и получением акта на ввод в эксплуатацию дома;
  10. «Можете ли вы предоставить отзывы от предыдущих заказчиков?» Если нет, то с таким застройщиком лучше не связываться. Мы также советуем не только ознакомиться с отзывами, но и попросить предоставить адреса уже построенных объектов (чтобы съездить к ним и посмотреть насколько качественно проведено строительство, как выглядят дома через несколько лет);
  11. «Предоставляете ли вы гарантию на построенные дома?» Хорошие строительные компании всегда дают такую гарантию. Причем не на год-два, а на внушительные 5-10-15 лет;
  12. «Как можно оплачивать строительство?» На рынке есть компании, которые требуют 100% предоплаты перед началом строительства. Есть также фирмы, которые позволяют оплачивать стройку траншами (скажем, раз в месяц или два). Есть застройщики, которые согласны на рассрочку в несколько месяцев. Этот вопрос позволит вам гибче распорядиться вашим семейным бюджетом;
  13. «Можно ли оплатить стройку кредитом / материнским капиталом?» Хорошие фирмы-застройщики позволяют вам вносить платежи самыми разными способами, даже сертификатом на маткапитал (как например здесь: https://zagorodny-dom.ru/catalog/karkasnye-doma);
  14. «Будет ли останавливаться строительство без оплаты?» В большинстве случаев ответ на этот вопрос будет «Да», однако на рынке есть компании, которые не остановят процесс даже если вы задерживаете выплату транша;
  15. «Можно ли наблюдать за процессом онлайн?» В процессе стройки загородного дома, у вас не всегда будет возможность и время приехать на стройку. Так что наличие камер на стройплощадке и специальное приложение в телефоне — это, несомненно, очень удобная опция.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Выбираю застройщика дома. Какие вопросы надо ему задать?