Я буду поручителем по ипотеке. Что важно знать? на сайте Недвио

Недвио: Энциклопедия домовладельца
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Вопрос от читателя нашего сайта: Я буду поручителем по ипотеке. Что важно знать?


Ответ: Если вы приняли решение стать поручителем по чужой ипотеке, то первое, что вам нужно знать: вы берете на себя ответственность в плане погашения кредита наравне с заемщиком. Более того, если вдруг с заемщиком что-нибудь случится (не дай Бог конечно, но ведь бывает всякое), то вам, как поручителю, придется выполнять все обязательства перед банком.


Поэтому не спешите принимать такое решение. Тщательно обдумайте какие риски несет для вас поручительство по чужой ипотеке. Реально оценивайте свои будущие доходы. А также реально оценивайте сможет ли человек, за которого вы поручаетесь, выплатить ипотечный кредит.

Уже сам факт того, что заемщик нуждается в поручителе, свидетельствует о некоторой финансовой несостоятельности этого заемщика. Возможно у него слишком низкие доходы. Возможно что у него небольшой стаж работы. Поэтому, если у вас вдруг появляются какие-либо сомнения относительно своих финансовых возможностей или даже более того – многочисленные вопросы без ответа, касающиеся платежеспособности заемщика, в таком случае, конечно же, лучше не ввязываться в это «благое дело».

Следующее – приложите максимум усилий, чтобы получить исчерпывающую информацию о будущем ипотечном кредите. Что вас должно интересовать, так это, прежде всего, процентная ставка, срок и цель кредитования. Данные сведения пригодятся, чтобы высчитать, сможете ли вы своими силами в случае недееспособности заемщика, расплатится по кредитному долгу.

Важнейший шаг – это проверка паспортных данных заемщика. Вам следует обратить внимание прежде всего на место прописки и регистрации. И лучше чтобы прописка у него была местной. Это, хоть небольшая, но гарантия того, что заемщик внезапно не «уедет прочь на ночной электричке», ведь вполне понятно, что при таком раскладе его поиски могут, растянувшись на неопределенное время, закончится ничем, а в банке тем временем, день и ночь «тикает» счетчик.


Никогда не становитесь поручителем у нескольких заемщиков. Понятно, что наша постсоветская солидарность, дружба и менталитет порой побуждают помогать незнакомым людям. Однако помните, что участие в качестве поручителя сразу по нескольким займам существенно увеличивает и вашу меру ответственности перед банком. В случае возникновения непредвиденной ситуации, риск продажи всего имущества поручителя для погашения возникшей задолженности по нескольким займам, весьма велик.

Никогда не становитесь поручителем постороннего, малознакомого лично вам человека. Не делайте этого, даже если все вокруг, в том числе, и он сам клянутся в его кристальной честности и обязательности. Такого рода «поручительство» ни к чему хорошему вас не приведет.

И последнее, теперь, пожалуйста присядьте и подумайте. Да, действительно, подумайте о том, что возможно у вас есть семья или другие близкие вам люди, перед которыми у вас есть свои обязательства (в том числе и финансовые). Не получится ли так, что за одно немудрое решение расплачиваться будете не только лично вы, но в том числе и вся ваша семья?

Проблема в том, что банки начисляют довольно большую пеню за каждый просроченный платеж, так что заранее высчитанной суммы для погашения чужого кредита, вам может и не хватить. Печально, что в этом случае, пронзительный и беспощадный взор банка, обращается как раз на имущество поручителя. А дальше все банально и просто – взыскание нажитого добра в судебном порядке.

Суммируя все вышесказанное, можно сказать, что кандидату в поручители необходимо четко осознавать меру личной ответственности и те риски, с которыми ему, возможно, придется столкнуться. Это, конечно же, не исключает возможности совершения добрых дел на благо своих близких и друзей, просто в этом деле нужно быть уравновешенным и действовать, что называется с «холодной головой».


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Я буду поручителем по ипотеке. Что важно знать?