+7 (999) 9876200

Данный обзор посвящен предложениям недорогих таунхаусов по Каширскому шоссе в поселках расположенных ближе всего к Москве (до 15 км от МКАД). Представленная информация основывается на личном опыте авторов – сотрудников крупной риэлтерской компании и информации с некоторых интернет ресурсов.

Несмотря на популярность этого загородного направления, таунхаусы по Каширскому шоссе не отличаются большим выбором. Данный вид недвижимости представлен в виде нескольких небольших поселков таунхаусов, точечной застройки в коттеджных поселках и населенных пунктах.

Рассматривать предложения мы будем по мере их удаления от МКАД. Помимо общего описания мы будем акцентировать преимущества и недостатки представленных предложений.

КП «Мисайлово»

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Поселок таунхаусов Мисайлово назван по одноименному населенному пункту в котором расположен. Территория поселка начала осваиваться в начале 2010 года. На данный момент построено 8 домов на 48 секций таунхаусов.

Земля в поселке имеет назначение под ИЖС. Дома построены, коммуникации запущены. В некоторых домах уже живут люди, в остальных идет отделка.

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Размер таунхаусов в поселке Мисайлово колеблется от 120 до 180 кв. м. Из материалов строительства применялся в основном пеноблок и пеноблок, обложенный кирпичом на монолитно-ленточном фундаменте. Несколько домов в поселке построены с цокольными этажами.

Архитектура КП Мисайлово имеет свои яркие отличия. Таунхаусы в поселке строятся с эксплуатируемыми кровлями, в 2-х этажах. Эксплуатируемая кровля – плоская поверхность, огражденная по периметру, по ней можно ходить, постелить искусственный или натуральный газон.

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Преимущества этого предложения: невысокая цена, тупиковое место, по границе расположен лесной массив, рядом несколько водоемов, готовые документы (собственность на участок и дом), действующие коммуникации, недорогое содержание домовладения.

Недостатки: отклонение от единой концепции застройки, таунхаусы стоят по соседству с коттеджами, подъезд с основной дороги 200 метров на гравийном покрытии.

КП «Завидное»

Поселок таунхаусов «Завидное» расположен по адресу: г.Видное, ул. Лесная, д. 10. Это одно здание на 6 секций в черте города в частной застройке.

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Площадь секций таунхаусов составляет 200 квадратных метров. Строительство велось из пеноблока, оштукатуренного и окрашенного.

Участок под застройку можно охарактеризовать, как прилесной. Таунхаусы оформлены, свидетельства о собственности на земельный участок и дом получены.

Преимущества: расположен в прилесной части застройки, близость городской инфраструктуры, городские коммуникации, недорогая цена, хорошая транспортная доступность, красивый внешний вид.

Недостатки: маленькие участки под таунхаусами, «зажат» между соседними домами, неоднородное окружение, поселкового типа.

КП «Завидное ЗТ»

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Это по-сути продолжение предыдущего поселка. Здесь продаются 12 таунхаусов в 2 домах. Застройка расположена в городе Видное, в границах деревни Таблово.

Очевидна популярность данного проекта среди покупателей. В течение полугода, после старта продаж, в свободной продаже здесь осталось всего 3 секции из 12. Успех заключается в невысокой цене таунхаусов — 5,5 млн. руб. за 175 кв.м. на участке 2 сотки.

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Что касается коммуникаций – они городские, центральные. Строительство ведется из пеноблока, обложенного клинкерной плиткой.

В этом поселке применяется новая и пока малораспространенная технология – геотермальный насос. Это, по сути, тепловой насос, использующий для обогрева положительную температуру поверхности земли. Эта технология достаточно дорога по себестоимости, поэтому в поселке «Завидное ЗТ» она предлагается как альтернатива газу. По желанию покупателя застройщики поставят газовый котел или геотермальную установку.

Преимущества: городские коммуникации, близость городской инфраструктуры, неплотная застройка окрестностей, лесная растительность по границе участка застройки.

Недостатки: расположен поселок недалеко от активной дороги.

КП «Эффект Хаус»

Проект таунхаусов «Эффект Хаус» расположен вблизи поселения Новое Котляково. Жилой комплекс состоит из 2 зданий на 8 таунхаусов.

Расположен поселок достаточно удачно: в границах населенного пункта. Дорога от МКАД занимает всего 15 минут времени, расстояние от МКАД — 16 километров. Благодаря Домодедовской трассе, без светофоров и населенных пунктов, путь до поселка преодолевается незаметно и быстро.

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Окружение пос. «Эффект Хаус» достаточно однородно. В основном это солидные коттеджи. Поблизости есть все необходимые социально-бытовые комплексы: магазины, детский сад, школа. До Москвы можно добраться на автобусе или маршрутке.

Здесь можно купить таунхаус площадью 113 кв.м. на участке 1,8 сотки. Стоимость таунхаусов начинается от 4,5 млн. р., с отделкой под ключ. Строительство ведется по каркасной технологии, типа канадского сендвича.

Преимущества: невысокая стоимость, экологичность строительства, недалеко лес, река Пахра.

Недостатки: удаленность городской инфраструктуры, слабое развитие пассажирского транспорта, применение технологии каркасного строительства, мало популярного в Подмосковье.

КП «Григорчиково»

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Расположен в 15 километрах от МКАД по Володарскому шоссе. Таунхаусы в поселке построены с расчетом на покупателей эконом-сегмента. Хотя площадь таунхаусов достаточно большая (200 кв. м.), как и придомовых участков (от 6 до 8 соток).

Поселок очень востребован покупателями, на данный момент реализован на 90%. Отличием данного КП является удачное расположение в окружении лесного массива, на берегу реки Пахра.

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Всего в продаже 50 секций. Поселок жилой, коммуникации запущены. Материалы строительства: керамзитобетонные блоки, кровля – мягкая черепица Braas.

Преимущества: высокая готовность поселка, действующие коммуникации, лесное расположение и протекающая рядом Пахра.

Недостатки: достаточно высокая цена, расположение на загруженной трассе, высокая стоимость содержания домовладения.

Квартал таунхаусов «Серебряный Ключ»

КП «Серебряный Ключ» построен на расстоянии 17 километров от МКАД, по Каширскому или Варшавскому шоссе.

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Застройщиком построено 16 секций таунхаусов на участке 30 соток. Здесь можно купить таунхаус площадью от 136 до 200 метров. Участки под секциями — от 1,5 до 3,7 соток.

Стоимость таунхаусов в пос. Серебряный Ключ находится в диапазоне от 6,5 до 9 млн. рублей. Цена зависит от размера таунхауса и участка.

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Материалы строительства – монолит по несъемной опалубке, оштукатуренный снаружи, кровля – металлочерепица.

Преимущества: поселок бизнес-класса, солидное окружение, действующие коммуникации, отличный внешний вид, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Недостатки: удаленность от основных магистралей, отсутствие доступного наземного транспорта, расположение на въезде в поселок.

Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе

Если вас заинтересовало одно из данных предложений, мы можем организовать просмотр в удобное время. Для этого достаточно позвонить по указанному номеру телефона или оставить заявку на сайте.



Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.



Поделиться ссылкой в соцсетях:

Похожие статьи

 Главная    Самые дешевые поселки таунхаусов по Каширскому шоссе