Сколько может продаваться квартира в кризис? на сайте Nedvio

Продать квартиру быстро в кризис, на таком рынке, какой мы имеем сейчас — это большая удача. 99% собственников ждут месяцами, пока появится клиент и совершится заветная сделка, а некоторые ждут даже годами…

Ситуацию осложняет и некоторая неопределенность и хаос, который «творится» сегодня в умах покупателей: кто-то ждет, что будет после эпидемии коронавируса, кто-то падения цен на недвижимость, другие из-за неопределенности с бизнесом, работой — не уверены в том, что потянут такую покупку в принципе.

Что же делать собственнику в таком случае? Тут 2 варианта: либо демпинговать ценой, либо обратиться к профессионалам — агентам недвижимости, которые сегодня могут гарантировать вам быстрый выкуп квартиры, доли, комнаты и иной недвижимости. Благодаря инновационным технологиям и процессам жилье будет выкуплено максимально быстро, при чем не важно насколько сложная у вас ситуация: проблемы с документами, обременения в виде залогов, ипотеки с долгами по ЖКХ, наследство, сложные отношения между родственниками и пр.

Если вы хотите действительно быстро продать квартиру мы рекомендуем обращаться к профессионалам.

Быстрый выкуп квартиры агентством. В чем плюсы?

Выставляя квартиру на продажу мы никогда не можем знать наверняка сколько мы потеряем времени. И чем неопределенней ситуация на рынке, в экономике, тем больше вероятность, что ждать придется долго. С момента размещения объявления до подписания сделки могут пройти месяцы и годы.

Речь идет не только о потере вашего времени, но и потере денег. Ведь чем дольше ваша квартира находится на рынке и «мозолит» глаза покупателям, тем больше они думают, что вы готовы идти на уступки. Конечно, можно удалять старые и создавать новые объявления каждый месяц, с целью изменить дату, но против опытных покупателей этот метод не сработает.

Кроме того, учитывайте, что выставляя жилье на продажу, вы конкурируете не только с другими продавцами аналогичных квартир, но и с застройщиками новостроек. Поверьте: они своего не упустят и готовы завлекать людей огромными скидками. А вы такую дать сможете?

Потери времени и денег могут быть не только в сделке. Самостоятельная подготовка документов потребует постоянного отвлечения от работы, что явно не понравится начальству. А если у вас свой бизнес, значит вы будете отвлекаться от дел и зарабатывать меньше. Тоже самое с показами, встречами. Сколько времени потратите на то, чтобы всем желающим показать свою квартиру, дом, комнату? И при том не факт, что именно этот потенциальный покупатель выберет вашу недвижимость. Как показывает статистика, в среднем квартиру надо показать 10-20 раз, прежде чем появится реальный клиент.

Траты денег и времени на оформление документов, показы и размещение объявлений часто бывают неоправданным трудом. Тем более если стоит задача срочно продать квартиру. Сегодня это сделать крайне трудно, даже если собственник один (чаще всего их больше). Тем более ситуация усложнится, если среди собственников есть несовершеннолетние.

Как же продать квартиру быстро? И что делать, если квартира еще под обременением? Необходимо обращаться в компанию, способную справиться с любой ситуацией. Обратитесь в опытное агенство недвижимости. Опытные агенты смогут убедить залогодержателя провести продажу недвижимости, найдут покупателя или сама компания выступит в роли покупателя, сократив время продажи до минимума.

Срочный выкуп квартир, дач, долей, домов — это выгодное решение, которое позволяет сэкономить время и получить достойную сумму за продажу. Кроме того, можно совершить продажу одновременно с сопутствующими операциями — подбор альтернативы, оформление наследства, снятие обременения и прочие. Срочный выкуп комнат в коммунальных квартирах также требует определенных умений — дипломатической жилки, поскольку придется договариваться с соседями. А что делать, если отношения давно испорчены? Посредник здесь будет более чем кстати.

Одним словом, если нет времени и желания ждать долгие месяцы, срочный выкуп недвижимости — лучшее решение.

Как производится выкуп квартир? Порядок и этапы

Оказание услуги срочного выкупа квартир, которой посвящен этот обзор, осуществляется в несколько этапов, каждый из которых мы рассмотрим подробно:

1. Первый шаг, что очевидно, делает собственник недвижимости, который обращается в специализированное агентство, оказывающее услугу выкупа квартир. Стороны согласуют место и время встречи;
2. В назначенное время представители прибывают в квартиру, сделка по продаже которой должна быть заключена, осматривают ее, проверяют имеющиеся у собственника документы;
3. Используя собранные данные, специалисты агентства недвижимости оценивают квартиру. В расчет при этом принимается целое множество факторов – площадь, количество комнат, этаж, на котором располагается квартира, этажность дома, район, в котором находится жилье, многое другое;
4. Рассчитанная стоимость уменьшается на размер дисконта (как правило, он составляет 10% от рыночной цены). Ценовая информация доводится до сведения собственника, который принимает окончательное решение о продаже или об отказе от заключения сделки;
5. При положительном решении собственника юристы агентства, осуществляющего выкуп квартиры, готовят все необходимые документы, в частности – договор купли-продажи недвижимости. Во многих случаях на данном этапе выкупа продавцу выплачивается предоплата за квартиру;
6. На следующем этапе, в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством, осуществляется регистрация договора купли-продажи. С продавцом квартиры осуществляется окончательный расчет за нее (чаще всего – через банковскую ячейку).

Как показывает опыт, для выполнения всех этапов, которые были перечислены выше, требуется не более 1-3 дней. Именно это обстоятельство позволяет с полным правом назвать выкуп квартир, о котором шла речь в этом обзоре, быстрым или срочным.