Стоит ли переезжать за МКАД? Плюсы и минусы переезда из Москвы в Московскую область на сайте Nedvio

В жизни каждого жителя мегаполиса наступает момент, когда хочется все бросить и переехать в дом с собственным садом. Что может быть лучше, чем жить в своем доме, в свое удовольствие и наслаждаться тишиной — никакого тебе соседа с перфоратором, музыканта за стенкой с «Собачим вальсом» или караоке в час ночи.

На деле, не многие готовы поменять квартиру в многоэтажке на загородный коттедж. Каждый находит причины не делать этого – одни люди не готовы тратить больше 5-10 минут до метро, кто-то не может избавиться от предрассудков. Разберемся, является ли дом в Подмосковье достойной альтернативой квартире в Москве, все плюсы и минусы такой жизни.

Внимание: Статья носит информационный характер. Мы не предлагаем срочно паковать чемоданы, однако и не отговариваем вас это делать. Решение за вами.

Три причины переехать жить за МКАД

Конечно, у каждого может быть их значительно больше, но остановимся на основных:

1. Гораздо более низкая цена за м2. Например, если в столице стоимость квадратного метра составляет, в среднем, 140 – 250 тыс. руб. (в зависимости от состояния квартиры, района, удаленности от Кремля), то в Подмосковье она значительно ниже – начиная от 60 тысяч рублей. Это возможность улучшить свои жилищные условия для больших семей, получить более просторные комнаты, молодоженам приобрести первую недвижимость;
2. Лучше экология. Это одна из главных причин, по которой «коренные» москвичи покидают насиженные квартиры. Экология Москвы с каждым годом становится все хуже. Чистые районы можно пересчитать по пальцам, а цены на недвижимость там всегда высокие. Поэтому надо искать альтернативы. Чем дальше от города, тем чище воздух, меньше пыли, копоти, лес гуще. Во многих районах Подмосковья из крана идет чистая артезианская вода, которую можно пить не кипяченой;
3. Больше пространства и свободы. Переезд за город позволит повысить качество жизни, обеспечит более высокий уровень комфорта — продав московскую «двушку» в бетонном «муравейнике» можно претендовать на неплохой коттедж, таунхаус или дуплекс. Те, кто мечтает о собственном доме , получают возможность самому построить свой собственный коттедж на выбранном участке или приобрести готовый в коттеджном поселке.

Итак, мы видим, что столичный житель, который планирует переезд, получит за одинаковые деньги более комфортные условия для проживания, чистый воздух, тишину и покой.

Однако решиться поменять свою городскую квартиру на загородный дом рискует малый процент людей. Разберемся, почему…

Переезд для проживания за МКАД. Мифы и страхи

Это удивительно, но большинство москвичей не готовы менять свои тесные квартиры в 15-ти, 20-ти, 30-ти этажках, которые трудно назвать комфортным жильем. Они больше похожи на общежития, притом без своей земли, без парковок, с дурно пахнущими лифтами и подъездами и кучей соседей самого разного социального статуса и степени разложения.

Цена квартиры в Москве и коттеджа в Подмосковье — одинаковые. Весь развитый мир живет в своих домах. В чем смысл себя ограничивать? Зачем жить в тесной квартире, когда можно купить просторный дом?

Тем не менее, к нашему удивлению, большинство людей не решаются на переезд за МКАД. По разным причинам. Но, смеем предположить, что большинству людей просто привычней все оставить как есть, поскольку:

1. Переезд это всегда большой стресс;
2. Люди привыкли к своему району, привязаны к школам, детсадам;
3. Кто-то хочет жить ближе к работе;
4. У кого-то был неудачный опыт;
5. У кого-то сосед купил участок или дом, а теперь не может их продать и т. д.

Рассмотрим более предметно основные мифы и предубеждения.

Миф Первый: Инфраструктура

Это основная причина, по которой многие не решаются покинуть столицу. Почему-то считается, что в объекты инфраструктуры в Московской области (больницы, поликлиники, школы, магазины, рынки, торгово-развлекательные центры) слабо развиты. А в Москве – с этим все отлично.

На самом деле этот страх не имеет под собой оснований. Возможно, это было актуально раньше — лет десять назад. Сегодня, все изменилось и далеко не каждый столичный район может похвастать столь развитой инфраструктурой, какая есть в ближнем Подмосковье.

Великолепно развита инфраструктура вдоль Новорижского, Ленинградского, Киевского шоссе. Для привлечения покупателей в новые районы девелоперы создают кварталы с уже готовой инфраструктурой.

Старые районы тоже прогресс не обходит стороной. В некоторых из них проблемы с этим, конечно, есть, но очевидно, что это временно.

Миф Второй: Транспортное сообщение

Безусловно, это фактор, который сильно влияет на спрос и привлекательность жилья — никто не хочет добираться домой с работы и обратно часами, по постоянным пробкам.

Почему то считается, что чем дальше жилье от Москвы, тем дольше до него добираться. Возможно это верное утверждение, если до столицы совсем далеко (за 40-50 км и дальше), но в ближнем Подмосковье этот миф не имеет ничего общего с реальностью (не берем восточные районы — там, действительно все плохо).

В данном случае, не так важна удаленность вашей работы от дома, важно сколько времени до нее добираться.

Не верите? Просто сравните сколько вы тратите времени в пробках в центре Москвы, на ТТК, в спальных микрорайонах с тем, как долго приходиться «стоять» за МКАД. Вы увидитесь, но в 99% случаев в столичных пробках вы потратите больше времени, чем в Подмосковье.

Большинство подмосковных шоссе имеют большую пропускную способность и скорость, в них довольно трудно попасть в пробку (только разве что в часы пик). Здесь нет светофоров, выделенных полос для такси и автобусов, бесчисленных заторов, вызванных узкими улицами и занятыми полосами с припаркованными машинами.

Если вы готовы отказаться от комфорта своего автомобиля, и пересесть на общественный транспорт, то рекомендуем изучить последние новости о продвижении в Московскую область легкого метро, реконструкции Малого кольца МЖД.

Изучите какие в вашем районе ходят электрички — это самый быстрый транспорт, они двигаются строго по расписанию, и им не страшны пробки. А от любого вокзала до центра – рукой подать.

Как пример: Город Сходня находится в 29 км от МКАД. Очевидно, что если иметь дом в этом городе, и ездить ежедневно на работу в Москву — затраты времени на дорогу будут большими. Разумнее пользоваться пригородными поездами («электричкой») — всего 30 минут и житель собственного дома уже в центре Москвы, на Ленинградском вокзале.

Миф Третий: Работать можно только в Москве

Если вы обладаете редкой профессией, применение которой можно найти только в столице, то стоит присмотреться к городам с развитой инфраструктурой (смотрите предыдущий пункт).

Отметим, что Московская область – один из регионов с самым низким уровнем безработицы. В прошлом году он составил всего 0,51%.

Найти себе применение можно на действующих предприятиях района, в который планируете перебраться:

• Наукограды Королев, Дубна будут интересны научным сотрудникам и ученым;
• в городах Балашиха, Сергиев-Посад, Подольск расположены текстильные предприятия, заводы;
• в городе Видное прекрасно развиты предприятия строительной сферы;
• в Одинцово высокоразвита сфера медицины и торговли;
• в вышеупомянутом г. Сходня процветает мебельное производство.

Кроме того, в Московской области развивается образовательная, торговая, транспортная инфраструктура, растут инженерные сети, растут торговые и деловые комплексы. Везде требуются рабочие руки.

Зарплаты в области ниже, чем в Москве, но и цены ниже. Если сравнить с тем, сколько приходиться тратить денег и времени на работу в столице, то выводы очевидны.

По статистике, большая часть людей не работают всю жизнь в одном и том же месте. Спрогнозировать, где будет находиться ваше место работы через 2, 3 года, 5 лет — почти не реально, но можно провести оценку перспектив конкретного района.

Совет: переезжая в область, лучше, по возможности, сохранить Московскую прописку.

Конечно, при таком серьезном решении, как переезд на проживание за МКАД, необходимо учитывать и обратную сторону медали. Рассмотрим их более предметно.

С какими потерями придется столкнуться, переехав жить за МКАД?

Покинув границы столицы вы скорее всего столкнетесь со следующими проблемами:

1. Вы потеряете деньги на льготах и пенсиях. Социальные выплаты для жителей Москвы выше, чем в любом другом регионе, в том числе и Подмосковья. Также вы лишитесь определенных льгот. Для пенсионеров пенсия будет ниже, т.к. существует доплата жителям Москвы от мэра;
2. Вы столкнетесь с более неудобными больницами. Система здравоохранения в Москве более отлажена и удобна. Электронная очередь, запись к врачу через сайт, пока что не доступны для большинства жителей области. Кроме этого большинство врачей узкой специализации предпочитают работать в Москве. Вы не сможете на бесплатной основе воспользоваться их услугами;
3. Качество ВУЗов значительно хуже. Система начального образования Подмосковья ничем не уступает столичной, а в некоторых районах даже превосходит. А вот в ВУЗ ребенку, скорее всего, придется ездить в Москву. Спортивные секции, кружки есть во многих спортивных комплексах больших городов. Крупные спортивные клубы, профессиональный спорт, опытные тренера доступны только в Москве.

Есть ли жизнь за МКАДом?

Такой серьезный вопрос, как переезд из Москвы в область нельзя решать впопыхах. Следует серьезно обдумать, взвесить все плюсы и минусы такого шага, обсудить с членами семьи. Конечно, если вам стала совсем невмоготу столичная жизнь, то это реальная возможность изменить все.

Очевидно, что после присоединения к столице части Московской области (прим. Новая Москва), ускорился процесс размытия границ между этими регионами. И то, что сейчас считается «дальним замкадьем», завтра может оказаться уже частью города. Выражение, есть ли жизнь за МКАД давно устарело и потеряло свою актуальность.