Свой дачный дом. Во сколько обойдется его постройка? на сайте Nedvio

Дача для многих людей – это идеальное место, где можно отдохнуть от городской суеты одному, всей семьей или вместе с друзьями. Несколько дней, проведенных на свежем воздухе, дают возможность полностью восстановить свои нервы и силы и укрепить здоровье. И что особенно приятно, это время можно провести с пользой, занимаясь выращиванием цветов, овощей или фруктов.

Охватившая нашу страну в прошлом веке урбанизация заставила многие семьи оторваться от земли, своих корней и переехать в городские квартиры. А сейчас заметна обратная тенденция — большинство горожан старается проводить свои выходные и отпуски за городом, приобретая с этой целью участок земли под строительство или готовый дом.

Примечательно, что за последние несколько лет на загородном рынке произошли серьезные изменения: появились новые технологии, позволяющие быстро и недорого строить дома, выросла конкуренция между застройщиками. Все это отразилось на себестоимости дач. И сегодня, для того, чтобы стать владельцем своего дачного дома, вовсе не обязательно быть рублевым миллионером. Достаточно несколько сот тысяч рублей. Как это сделать? Обо всем по порядку.

Какими бывают дачные дома?

Различают дома для сезонного (летнего) и постоянного проживания. В зависимости от того, сколько времени семья будет проводить на своей даче, уже подбираются проект, материалы и «начинка». Самые дешевые — чисто летние варианты, дорогие — с утеплением, отоплением и мощным фундаментом — способные дать комфорт зимой не хуже городской квартиры.

Постройки для временного проживания

Многие люди покупают участки чисто для дачного использования — выращивания огорода и приезда на несколько часов. В этом случае, для того чтобы переждать непогоду, отдохнуть во время садово-огородных работ или перекусить, достаточно построить небольшой однокомнатный домик или просто поставить бытовку.

Купить бытовку (или как ее еще называют «хозблок») в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 30-50 тыс. рублей.

Еще один вариант дачных домиков — не утепленные времянки. Их строят также недорого, рассчитывая на сезонное проживание.

Это самое дешевое сооружение, возводимое из подручных материалов, как правило, из досок или фанеры, без фундамента и с крышей, покрытой рубероидом или шифером. Утеплитель в них не используется, в лучшем случае дом изнутри обшивают гипсокартоном.

Преимущества времянки — доступная стоимость строительства для людей даже с самым небольшим бюджетом. Недостатки — в жаркое время года такой домик прогревается настолько, что в нем невозможно находиться. Естественно, зимой в нем жить нельзя, его невозможно обогреть, так как все тепло будет уходить через стены.

Купить времянку в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 40 тыс. рублей.

Тем, кто привык выезжать за город всей семьей, как минимум на выходные дни, с обязательной ночевкой и готовкой, надо уже ставить полноценный дачный дом. Для этих целей обычно выбирается тоже бюджетный вариант, с той разницей, что он должен быть построен по всем строительным правилам.

К примеру это может быть дача, построенная по, так называемой, канадской технологии. Это каркасное здание, для которого устанавливается облегченный фундамент, а стены обшиваются СИП панелями или обычными ДСП, с минеральным утеплителем внутри, а снаружи обшиваются сайдингом.

Это самый дешевый тип загородного дома, в котором можно жить круглый год. Его отличительные особенности:

1. он быстро строится;
2. хорошо держит тепло;
3. недорогой;
4. достаточно долговечен.

Современные дома, построенные по каркасной технологии, отличаются достаточно долгим сроком службы и имеют оптимальные характеристики теплоизоляции и влажности помещений, обладают хорошей устойчивостью к дождю, граду, ветру и другим «капризам» окружающей среды. Жить в таком доме можно даже в межсезонье (осенью и весной).

Каркасное жилье экологичное, комфортное и быстро строится. На возведение фасада и стропил «канадского каркасника» обычно уходит от одной до трех недель, в зависимости от общей площади строения.

Заказать строительство небольшого каркасного домика в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 200-300 тыс. руб.

Постройки для постоянного проживания

Если стоит задача построить или купить дом для постоянного проживания, в том числе и зимой, рекомендуется рассмотреть более серьезные технологии и материалы:

Дома из бруса

Строительство коттеджей из бруса имеет важное преимущество – они прекрасно сохраняют тепло, а их стены идеально проводят воздух и влажность.

Еще один несомненный плюс: коттеджи из бруса выглядит очень привлекательно. Но это преимущества есть только у качественного материала. Чаще всего используют хвойные породы, несущие конструкции обычно возводят из лиственницы и сосны, так как эта древесина устойчива к гниению.

Заказать строительство дачи из бруса в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 350 тыс. руб.

Бревенчатые дома

Дачи, построенные из оцилиндрованного бревна, имеют практически те же достоинства, что и дома из бруса. С одним важным отличием – их нельзя утеплять. Хотя, если бревна будут соединены достаточно качественно, этот недостаток не будет иметь такого значения. Особенно если учесть плюсы домов из оцилиндрованного бревна: они эффектно выглядят и не нуждаются в отделке.

Заказать строительство дачи из оцилиндрованного бревна в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 500 тыс. руб.

Кирпичные дома

Кирпич считается «королем» стройматериалов. Он негорюч, самый долговечный, износостойкий, не боится осадков и хорошо сохраняет тепло. Кирпичная дача прослужит вам так долго, что ее можно передать по наследству своим внукам и даже правнукам.

Увы, но при таком наборе достоинств, самый главный минус таких зданий — это высокая цена. При чем как самого материала, так и работ по строительству. Кирпичу нужен тяжелый фундамент, способный выдержать его вес. А работы по погрузке, перемещению и кладке кирпича подвергнут серьезному испытанию ваш бюджет.

Заказать строительство дачи из кирпича в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 2,5 млн. руб.

Дома, построенные из пеноблоков и газоблоков

Газоблоки и пеноблоки — это современные материалы, изготавливаемые из вспененного бетона. Это самый дешевый тип каменных домов, и сегодня среди застройщиков они не уступают по популярности быстровозводимым каркасным домам.

Стены из пеноблоков имеют плотность древесины, но при этом не горючи. Имеют очень хорошие звукоизоляционные характеристики, но немного уступают дереву по «теплоте».

Другие отличительные особенности:

• быстро строятся;
• не требуют тяжелого фундамента;
• не требуют применения спецтехники;
• легко и удобно возводятся стены;
• теплый и долговечный материал.

Пенобетонные блоки хорошо режутся, имеют ровные края, благодаря чему дом получается ровный и практически без щелей, требующих дополнительной обработки.

Заказать строительство дачи из бетонных блоков в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 1,5 млн. руб.

Монолитно-каркасные дома

Эти дома не уступают по прочности и долговечности кирпичу, с той разницей, что по сравнению с возведением кирпичной дачи, сроки строительства сокращаются до 10 раз! К тому же, за счет особенностей технологии, монолитные дома строятся очень быстро и им можно придать совершенно уникальный архитектурный облик.

Правда минус такой технологии в необходимости больших расходов на бетон, проект и расчеты, опалубку и привлечение спецтехники.

Заказать строительство дачи из монолита в Москве и Подмосковье сейчас можно по цене от 4,0 млн. руб.

Почему лучше заказать дачный дом под ключ, а не строить самому?

Сегодня, к строительству домов предъявляются куда более высокие требования, чем несколько десятилетий назад. Многие расчеты делаются с применением специальных компьютерных программ, а материалы подбираются исходя из характеристик будущего проекта. «Лезть» без опыта в стройку сегодня крайне рискованно — можно построить дом некачественно или вовсе получить недострой.

Основным преимуществом строительства под ключ является то, что все работы осуществляются одной компанией. Вам не нужно «бегать» по строительным рынкам, искать архитектора, прораба, подрядчиков. Заказывая строительство дачи под ключ, вы можете быть уверены, что будут использованы передовые строительные технологии вместе с современными строительными материалами, что позволит построить дачу качественно, быстро и недорого.

Компании, которые строят коттеджи под ключ, отвечают не только за качество строительства, но и сами разрабатывают проект, с учетом ваших интересов и проводят все его необходимые согласования с органами власти. Над строительством вашей дачи будут одновременно работать команда профессиональных строителей, дизайнеров и архитекторов. Это намного выгоднее, чем нанимать их самому.

При строительстве под ключ любые нюансы, вплоть до мелочей, обговариваются с заказчиком. Это делается для того, чтобы во время сдачи объекта в эксплуатацию не возникло недопонимания и каких-либо проблем.

Другим преимуществом строительства дачи под ключ является то, что заказчик самостоятельно выбирает варианты внутренней отделки. К тому же, клиент может сам наблюдать за грамотной реализацией последующего процесса. При покупке готового дома такой возможности нет.

Существует также ряд других плюсов, которые имеет строительство коттеджей под ключ – это:

1. Возможность самостоятельно спроектировать дом, выбрать его внешний вид и дизайн интерьеров;
2. Заказчик полностью избавляется от хлопот: начиная с проекта и заканчивая внутренними отделочными работами;
3. Индивидуальный подход к каждому заказчику;
4. По окончании проекта можно сразу же заселяться;
5. Значительная экономия денег и времени.

Хотя, безусловно, следует учесть, что самые недорогие решения — типовые дома. Если вы выбираете индивидуальный проект или часто вносите в него правки — это значительно удорожает себестоимость строительства.

При выборе застройщика необходимо также обратить внимание на опыт работы, какие рекомендации и отзывы он имеет. А также на такие факторы, как коммуникабельность, ответственность и организованность его менеджеров и строителей.