Теплоизоляция здания. Как утеплить старый дом? на сайте Недвио

+7 (999) 9876200

Старый дом не всегда пригоден для жилья. Отсутствие теплоизоляции приводит к тому, что зимой внутри он сильно промерзает, и все попытки эффективного прогрева заканчиваются неудачей.

Однако сделать старый дом комфортным для проживания вполне реально. Главным фактором является качественная теплоизоляция здания. Как же это сделать правильно? Об этом мы расскажем ниже в данной статье.

Что должно быть включено в проект утепления дома?

Старые дома обычно переходят к людям по наследству. Однако так бывает, что мы их покупаем, зная о плохом техническом состоянии, в котором они находятся. Что может послужить стимулом к такой покупке? Очевидно привлекательное расположение.

Ценный участок, расположенный в красивом месте, либо находящийся рядом с крупным городом, автодорогой — все это хорошо, но что делать с домом, техническое состояние которого оставляет желать лучшего? Можно, конечно, снести его и построить новый. Но практика показывает, что многие старые дачи и дома еще могут послужить не один десяток лет, если их правильно отремонтировать. Здания этого типа обычно требуют внешней теплоизоляции, которая обеспечит достаточный тепловой комфорт.

Это одно из основных требований, в противном случае, даже если мы тщательно отремонтируем старый дом и заменим систему центрального отопления котлом, у нас все равно могут возникнуть проблемы с отоплением здания. Значительное количество тепла будет выходить через стены.

Нужно ли получать разрешение на работы по утеплению дома. По российским законам нет. Тем не менее, на всякий случай, вы можете согласовать планируемые работы с архитектурно-строительным управлением местной администрации. В заявке нужно предоставить информацию о:

  • тип системы отопления;
  • материалы для утепления стен и крыши;
  • порядок выполнения работ.

Согласно закону о строительстве, в случае утепления дома, высота которого превышает 12 м, застройщик обязан получить разрешение на строительство. Для этого он должен предоставить соответствующую техническую документацию. Он включает в себя так называемый проект изоляции (проект строительства), который должен включать:

  • информация о застройке земельного участка, на котором расположен дом;
  • техническое описание здания;
  • описание планируемых работ;
  • расчет тепловых и влажностных параметров;
  • меры пожарной безопасности;
  • информация об охране здоровья и безопасности при теплоизоляционных и фасадных работах.

Кроме того, застройщик, который намеревается утеплить историческое здание или общественный объект, должен также подготовить исполнительный проект утепления, содержащий, в частности, подробное описание архитектурных деталей или инструкции о том, как будут выполняться отдельные работы. Однако это не распространяется на обычные односемейные дома.

В любом случае, рекомендуется подготовить полную техническую документацию независимо от высоты или типа здания. Это позволит вам избежать ошибок при выборе материалов или выполнении последующих этапов работ. В случае утепления зданий также необходимо провести предварительную оценку состояния наружных стен.

Как сделать утепление старого дома?

Работы по утеплению старого дома следует начинать со следующих моментов:

1. Анализ состояния фундамента и стен

Сначала нам нужно тщательно осмотреть все поверхности дома. Наличие трещин, дефектов и влага на стенах — это проблемы, которые нельзя недооценивать. Вы должны разобраться с ними перед началом работ по теплоизоляции. В противном случае их эффект будет противоположен предполагаемому. Мы можем ожидать диссоциации всей системы, изоляции или биологической коррозии, а не адекватного теплового комфорта.

Перед началом обогрева наружных стен убедитесь, что все так называемые мокрые работы внутри здания были выполнены заранее. Тогда не будет увеличения влажности в изолированных стенах, что может отрицательно повлиять на конечный эффект, что приведет, например, к образованию плесени, вредной для здоровья человека.

2. Осмотр штукатурки

Если штукатурка осыпается, развалилась во многих местах, падает под пальцы или после постукивания руками издает глухой шум — это означает, что она не прилипает должным образом. Поэтому ее следует снять, а затем выбросить, что дополнительно увеличит затраты на реконструкцию.

Поэтому, если у нас есть такая возможность, теплоизоляцию лучше закрепить на старой штукатурке. Однако, когда его техническое состояние не позволяет этого, необходимо изучить, что привело к осыпанию штукатурки на поверхности. Если это была влага, мы должны найти ее источник.

Зачастую в старых домах, для определения причин осыпания штукатурки, может потребоваться найм специализированной компании, занимающейся сушкой стен. Это еще один расход, увеличивающий стоимость ремонта. Однако в некоторых ситуациях это необходимо.

После высыхания стен мы можем приступить к удалению оставшейся штукатурки и очистить подложку от пыли. Подготовленная таким образом поверхность должна быть загрунтована. Если стена быстро впитывает воду, пользуйтесь традиционным грунтом, а когда ее впитывающая способность невелика, лучшим решением будет использование прилипшего грунта.

Гипс, который после постукивания не издает глухой звук, но в некоторых местах мы можем заметить его дефекты в виде трещин и дырок, не нужно подделывать. Достаточно восполнить ущерб ремонтным раствором на цементной основе. Приготовленная таким образом штукатурка может быть дополнительно стабилизирована путем фиксации дюбелей и последующего затирки их раствором строительного раствора того же производителя.

Только тогда мы сможем приклеить новую теплоизоляцию. Для этого рекомендуется использовать пенополистирол.

При таких работах стоит помнить, что иногда ремонт штукатурки может стоить дороже, чем ее удаление. Поэтому мы должны тщательно проанализировать стоимость обоих решений и выбрать то, которое нам подходит в финансовом отношении. Обычно меньше всего проблем с гипсом, который хорошо прилипает к основанию и лишен полостей. Затем достаточно вымыть его, а затем залить его, а после высыхания подготовки перейти к теплоизоляции здания.

Независимо от того, решили мы оставить старую штукатурку или нет, мы должны убедиться, что основание высохло. Поэтому мы как застройщик должны обеспечить, чтобы все мокрые работы, как снаружи, так и внутри здания, выполнялись заблаговременно. Благодаря этому стены высохнут.

Большое внимание в этом отношении должно быть уделено таким элементам здания, как: террасы, балконы, водосточные системы, наружные лестницы, карнизы, крыши или монтажные переходы. Эти места особенно подвержены воздействию влаги.

Вышеупомянутые рекомендации указывают, что любые поверхности дома, которые мы собираемся утеплять, должны быть:

  1. сухими;
  2. чистыми;
  3. надежно закрепленными;
  4. без полостей, отверстий и трещин;
  5. без каких-либо элементов, которые могут отрицательно повлиять на адгезию материалов, используемых для крепления изоляции;
  6. устойчивы к вредному воздействию химических реакций, обусловленных специфичностью отдельных материалов, используемых при теплоизоляции зданий.

3. Снятие элементов, закрепленных на фасаде

Перед началом работ по теплоизоляции требуется демонтаж водосточных систем, систем молниезащиты и других элементов, которые крепятся на фасаде.

4. Выбор правильной толщины изоляционного материала

Определение правильной толщины теплоизоляционного слоя является ключевым фактором при выборе типа изоляционного материала, который мы будем использовать во время работы. Как правило, это значение определяется архитектором на этапе проектирования здания.

В случае уже построенного дома, который подвергается термомодернизации, специалист определит соответствующую толщину теплоизоляционного материала после энергетического аудита. Однако за эту услугу вы должны доплатить, что является еще одним расходом на пути к теплу в старом доме.

Другим решением является использование онлайн-калькулятора, который после предоставления определенных параметров, таких как, например, толщина стен, тип абразивного материала или тип и толщина теплоизоляционного материала, позволит нам определить коэффициент теплопередачи через стены. Чем оно меньше, тем теплее дом у нас.

Чтобы получить соответствующее значение коэффициента, мы можем изменить его детерминанты, в том числе толщину изоляционного материала. Теоретически, чем толще слой изоляционного материала, который мы помещаем на стену, тем меньше, а следовательно, и более выгодным, значение достигнет коэффициента теплопередачи.

На практике, однако, бывает, что некоторые материалы, несмотря на их относительную толщину, обеспечивают оптимальный уровень тепла в доме. Преимущество более тонкого слоя изоляции заключается также в том, что дверные и оконные проемы не слишком сильно проникают в изоляционный материал, благодаря чему комната становится светлее.

Стоит также отметить, что после превышения определенной толщины материала, его теплоизоляция улучшается лишь в незначительной степени, тогда как стоимость укладки каждого последующего сантиметра материала увеличивается непропорционально. Это означает, что в какой-то момент более толстый слой утепления перестает быть для нас выгодным. Более того, чем толще изоляционный материал, тем больше нужно дюбелей.

Оптимальная толщина изоляционного слоя для большинства домов сегодня составляет от 12 до 18 см. Затем мы имеем дело с наиболее выгодной комбинацией факторов, влияющих на эффективность решения, таких как финансовые затраты, время возврата инвестиций и тепловой комфорт.

5. Подбор подходящих материалов

Самыми популярными теплоизоляционными материалами сегодня являются:

  • Пенополистирол. Благодаря своей низкой цене и простоте обработки пользуется признанием многих застройщиков. Его основные преимущества включают долговечность и полную устойчивость к плесени и влаге, ультрафиолетовому излучению и вредному воздействию метилового спирта или соляной кислоты;
  • Минеральная вата. По сравнению с пенополистиролом она стоит дороже, но характеризуется лучшей паропроницаемостью. Кроме того, этот материал совершенно не воспламеняется, что особенно важно для людей, которые заботятся о термо-модернизации деревянного дома. Она также характеризуется низким коэффициентом теплопроводности, что гарантирует оптимальную термостабильность интерьера. Минеральная вата очень гибкая, благодаря чему адаптируется к разным местам и плотно их заполняет. Проблема может заключаться в том, что она подвержена воздействию влаги, из-за чего теряет свои изоляционные свойства.

После выбора типа изоляционного материала, мы должны решить, какая система теплоизоляции будет лучшей. На рынке доступно много систем, например: Rockwool, Atlas, Kreisel, Greinplast или Terranova. Оптимальным решением будет покупка одной системы теплоизоляции, то есть системы, в которой все элементы поставляются одним производителем.

Обычно в таком наборе присутствуют:

  1. клеи;
  2. материалы для грунтовки;
  3. минеральная вата или полистирол;
  4. крепеж для крепления теплоизоляции;
  5. армирующая сетка;
  6. дополнительные элементы, например угловые профили;
  7. штифты для крепления теплоизоляции;
  8. строительная или штукатурная смесь.

Выбор единой системы утепления является гарантией того, что теплоизоляция дома пройдет гладко и будет выполнять свои функции в течение многих лет.

При выборе материалов избегайте подозрительно дешевых продуктов, которые не имеют каких-либо разрешений. Стоит также обратить внимание на период их пригодности для использования, что особенно касается штукатурок, грунтов или клея.

Покупка теплоизоляторов у надежного производителя или поставщика избавят нас от риска приобретения некачественных материалов. Однако правильность расположения изоляции зависит не только от качества продукции, но и от опыта команды, которую мы наняли для выполнения работы. Если он не предоставляет письменную гарантию на ваши услуги, лучше поискать другую.

Уплотнительные работы после утепления

Одним из этапов утепления, которое следует проводить после приклеивания теплоизоляционных плит, является изготовление отслоений. Важным элементом является не только обеспечение их правильного крепления, но и обеспечение правильной герметизации этих элементов. Для этой цели обычно используется пропитанная вспенивающая лента или шпатлевка.

Если мы не позаботимся о надлежащей герметизации теплоизоляционных контактов с элементами, изготовленными из материалов с другим расширением, существует риск попадания дождевой воды под теплоизоляционные плиты. Это может способствовать образованию плесени и влаги и снизить термостабильность изоляционного материала.

Окраска фасада

Завершив утепление старого дома, мы можем покрасить фасад. Для этого будет полезна фасадная краска хорошего качества. Она наносится на хорошо высушенную штукатурку, главным образом для того, чтобы защитить ее от неблагоприятных погодных условий. Однако это не единственный фактор. Мы также обычно имеем в виду проблемы, связанные с внешним видом. Окрашенный фасад просто выглядит лучше, чем без покрытия.

Ошибки, допущенные при утеплении дома

В случае термомодернизации дома некоторые неисправности, которые указывают на ошибки, допущенные во время теплоизоляционных работ, могут быть обнаружены даже через несколько лет после завершения работ. Чтобы избежать такой ситуации, стоит не только искать профессиональную команду, которая предоставляет долгосрочную гарантию на свои услуги, но и обеспечивать надлежащий контроль над всеми работами. Благодаря этому мы избежим ошибок.

Проблемы могут уже появиться в проектных документах. Вас должно насторожить, если в проекте:

  1. Было дано общее название материала (например, шерсть, фольга, гудронная бумага) без указания его типа и других параметров, важных для идентификации конкретного сорта продукта;
  2. Указаны альтернативные материалы, которые имеют разные свойства;
  3. Нет информации о толщине отдельных слоев;
  4. Были упомянуты ссылки на несуществующие или устаревшие нормы и положения закона о строительстве;
  5. Расчеты и значения коэффициентов U и E не приведены;
  6. Размещены неразборчивые или плохо сделанные схемы и рисунки.

Если у нас нет возражений по проектной документации, обратите внимание на наиболее распространенные ошибки, допущенные при выполнении работ. Они касаются:

а) оценки состояния поверхностей:

  • остался ли налет, пыль или остатки штукатурного раствора;
  • пропуск стадии грунтовки в случае абсорбирующего субстрата;
  • несоответствующая защита поверхности, на которой растут водоросли и лишайники;
  • невозможность исправить значительные неровности стены и ее отклонение от вертикали.

Следствием вышеуказанных ошибок может быть ослабление всей системы теплоизоляции. Тогда придется делать ее заново.

б) Изоляция в сборе может быть выполнена плохо из-за:

  • неправильно выбранного клея;
  • большими промежутками между пластинами;
  • выполнение работ в неподходящих погодных условиях.

Эти ошибки могут привести к отсоединению отдельных элементов теплоизоляции и даже всей системы. А большие промежутки между полистирольными плитами и минеральной ваты могут привести к образованию тепловых мостов. Тогда начинаются проблемы с эффективным отоплением дома и возникает биологическая коррозия.

По этим причинам лучше избегать любых ошибок. Это касается не только финансовых потерь. Некоторые недостатки могут повлиять на пожаробезопасность дома, что может подвергнуть угрозе здоровье и жизнь проживающих в доме людей.


Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Рекомендуем прочитать:

 Главная    Теплоизоляция здания. Как утеплить старый дом?