Топ 8 советов по беспроблемному ремонту дома на сайте Nedvio

Ремонт коттеджа — это длительный и сложный процесс. Он может быть мокрым или сухим, черновым или чистовым, капитальным или косметическим. И каждый из них имеет свою специфику и нюансы. И во всем этом нужно хорошо разбираться.

Еще важно правильно подобрать бригаду и защитить уже сделанный ремонт. Многие владельцы недвижимости часто страдают от непрофессионализма строителей, либо их неправильного подхода к ремонту, например когда по недосмотру производится порча чистовых покрытий, либо требуется переделка конструкций, либо загрязняются поверхности, которые потом не очистить.

В данной статье мы подготовили советы, которые помогут вам провести ремонт дома беспроблемно, не испортить текущую отделку, дорогие поверхности, и сохранить цвет и текстуру чистовых покрытий.

1. Продумайте тщательный план

Ранее на нашем сайте мы уже неоднократно говорили о том, как правильно сделать план по ремонту дома, разбирали почему должен быть определенный порядок. Поэтому затронем эту тему здесь вкратце:

1. Первым делом делаются все грязные и мокрые работы: демонтаж стен, строительство перегородок, оштукатуривание и т. д.;
2. Затем идет черновая отделка;
3. Затем чистовая отделка;
4. Косметический ремонт всегда идет сверху вниз: сначала потолки, потом стены, потом пол;
5. Санузлы лучше ремонтировать в первую очередь (чтобы была возможность ими пользоваться);
6. Если в доме во время ремонта планируется жить, то ремонт лучше делать покомнатно, и начинать лучше со спальни.

Будьте готовы к тому, что на 100% все спланировать и просчитать невозможно, к тому что чего-то может не хватать. Поэтому лучше покупать все с небольшим запасом (краску, плинтуса, обои и т. д.).

2. Выбирайте правильный сезон

Многие люди начинают ремонт зимой, так как это несезон в стройке и все стройматериалы и бригады стоят дешевле, чем летом. Это хорошая тактика с точки зрения экономии, но довольно рискованная если вы планируете ремонт капитальный.

Помните: очень многие стройматериалы не любят холод: бетон, штукатурка, да даже клей для обоев при +5 градусах схватывается не так как при +25. Все это сохнет, застывает и схватывается зимой очень долго. Таким образом, экономя на стройматериалах зимой, вы теряете в другом: вашем времени. И мы здесь говорим только о внутренней отделке. Если планируются такие вещи, как демонтаж окон или штробление и изменение наружных стен, то эти работы однозначно лучше приберечь для более теплой погоды.

3. Выбросите весь хлам и старую мебель

Начало ремонта дома — это идеальное время, чтобы избавиться от всего ненужного. Уверен, что у вас накопилось множество старого хлама, старой мебели, ненужных вещей. Просто избавьтесь от них или выставите на Авито «за копейки». Почему это так важно? По нескольким причинам:

1. Старая мебель и бардак из старого хлама будут мешать строителям, а их перемещение из комнаты в комнату — задерживать их;
2. Если все это «старье» не подходило к вашему текущему ремонту, то к новому не подойдет и подавно.

4. Арендуйте контейнер

Аренда контейнера на близлежащем складе для хранения мебели — конечно, небесплатная услуга. Но если мебели в доме много, а переместить ее некуда, то это, пожалуй, самый рабочий способ ее сохранения.

Кстати, вы знали, что контейнер можно арендовать не только на складе, но и заказать его доставку к вам на участок? Это очень удобная опция, поскольку если вам вдруг что-то понадобиться из вашей мебели или ваших вещей, они будут всегда в шаговой доступности.

5. Подумайте где и с кем можно оставить домашних животных на время ремонта

То, что собака или кошка будут мешать ремонту, везде пачкать пол, что-то грызть — это кажется очевидным делом. Однако почему-то многие люди вспоминают об этом уже слишком поздно, когда процесс начался. Вот почему лучше заранее подумать где и с кем могут побыть ваши питомцы во время ремонта: спросить родственников или друзей, смогут ли они взять на себя такую ответственность.

6. Спланируйте защиту воздуха от пыли

Почти все ремонтные работы так или иначе сопровождаются пылью. Эта пыль может затруднять дыхание, оседать в легких и даже повредить ваши носовые пазухи. Поэтому если вы планируете жить в доме во время ремонта, стоит заранее обдумать как вы защитите себя от пыльного воздуха.

Первым делом вам нужно отгородить все ремонтируемые помещения от неремонтируемых плотной полиэтиленовой пленкой. Ее можно приклеить на скотч на дверные проемы. Либо заделать проемы специальной пластиковой пленкой на молнии. Для сбора пыли и других твердых частиц, образующихся во время ремонта, эксперты советуют арендовать хороший воздухоочиститель с фильтром типа HEPA.

7. Продумайте защиту поверхностей при ремонте

Если это ремонт косметический, когда остается что-то от старой отделки, то выполнение этого пункта обязательно. Если же капитальный, то здесь стоит подумать о защите отделки и поверхностей, которые уже сделаны строителями.

Каких? Например, часто бывает что при укладке плитки строители затирают швы и могут накапать на плитку, либо разлить грунтовые смеси, а также эпоксидную затирку. Поэтому мы рекомендуем всегда накрывать напольные покрытия в помещениях оргалитом, картоном или строительной пленкой (в зависимости от того, насколько «грубые» планируются работы).

Если планируется передвижение тяжестей, занос тяжелых элементов, большой поток строителей на объекте, то оптимальнее всего положить на финишные напольные покрытия оргалит. Это черновое покрытие спасет ваш пол от появления возможных сколов, царапин, трещин.

В процессе уборки после ремонта, низ стен рекомендуем укрыть также защитной строительной пленкой, и лучше это сделать с нахлестом. Таким образом вы защитите стены от попадания штукатурки, затирки, строительного клея.

Рекомендуем рамы окон также защитить строительной пленкой. Если они новые, и пришли и были поставлены в заводской пленке, то лучше не снимать ее до полного окончания ремонта.

Как правило, двери и дверные короба, ручки оклеивают строительным скотчем. Это тоже важный момент, чтобы их не поцарапали и не испортили их вид в процессе ремонта. Это несложно и недорого. Главное — «не садить» строительный скотч на строительный клей или герметик (потому что по окончанию ремонта его будет очень сложно оттереть).

Еще один важный момент: Капли краски, эпоксидки лучше сразу смывать водой и стирать тканью, либо удалять специальной химией для растворения эпоксидки (о ней расскажем ниже). Почему? Да потому что через месяц это уже будет сделать в 10-20 раз сложнее. А через 3-4 месяца эпоксидная затирка становится практически невыводимой с твердых покрытий.

8. Приобретите заранее специальные средства для удаления строительных загрязнений

Для растворения герметика, затирки, штукатурки лучше заранее купить и держать рядом со строителями средство «Альфа 19» или «Альфа 20». Эти кислотные составы позволят быстро растворить и удалить свежие посаженные пятна на твердых поверхностях.

Избегайте воздействия агрессивной химии на паркетную доску, ламинат. Такая химия быстро сжигает дерево. Если вам нужно что-то отмыть с дерева, делайте водный раствор с минимальной концентрацией кислоты и сразу же промывайте поверхность после воздействия кислотой.

Для удаления цементного налета, а также цементных образований лучше всего использовать средство «Цементил». Эта бытовая химия розоватого цвета отлично растворяет высолы и цементные образования. Рекомендуем применять ее к плитке, керамограниту. Металлические изделия этим средством лучше не мыть, поскольку может сняться антикоррозийный верхний слой.

Для очистки эпоксидной затирки рекомендуем химию Splitsave, Litocol. Данные составы позволят быстро убрать свежепосаженные пятна эпоксидной затирки.

И последний важный совет: обязательно требуйте со строителей, чтобы они делали промежуточные уборки помещений, после каждого основного этапа строительных работ. Это позволит избежать скопления грязи и пыли в доме, плюс заметно снизит вероятность случайной порчи поверхностей. А вот когда работы уже будут завершены, то есть нужна будет чистовая уборка помещений после ремонта, то эту работу лучше поручить клининговой компании, так как строители все равно не уберут помещения так чисто, как это делают профессионалы.