Сколько стоят 2 — 3 сотки земли. Участки в Московской области
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
База предложений на карте, с фотографиями, планировками, видео, параметрами

Лучшие Поселки

Купить 2 — 3 сотки земли в Московской области

Вопросы приобретения загородной недвижимости, земельных участков обычно возникают в случае, когда человек хочет начать обустраивать жизнь загородом. И к выбору места стоит отнестись особенно аккуратно.

Необходимо прежде всего иметь четкое представление для каких целей совершается покупка. Если земля приобретается для постройки дома, чтобы потом переехать жить постоянно (на ПМЖ), то стоит приобретать жилье в хорошем районе с экологической точки зрения и при этом не забывать об удобном транспортном сообщении, особенно если вы ездите в Москву на работу.

Выбираем участок по степени удаленности от Москвы на востребованных направлениях

Большинство подмосковных трасс сейчас имеют хорошее состояние, удобные развязки.

На Западном направлении Подмосковья возникает спрос на покупку соток земли в поселках, расположенных до 100 км от Москвы. С чем связана популярность этого направления?

Прежде всего с тем, что экологическая ситуация в районах Минского, Рублевского, Можайского шоссе очень хорошая, за счет розы ветров, которая не дает попадать в эту местность смогу, вредным веществам, окружающим Москву.

Цена на сотку земли на западе может варьироваться в зависимости от благоустроенности местности, подведенных коммуникаций, удаленности от магистралей, близости к городам. Землю покупать выгоднее в коттеджных поселках так как чаще всего территория охраняется, имеется вся необходимая инфраструктура.

Привлекают варианты с возможностью ПМЖ и пропиской. Такие предложения есть, к примеру, в КП Новорижский, здесь цена одной сотки земли варьируется от 350-500 тыс. руб. По периметру территории расположен газ, центральные канализация и вода, КПП при въезде. Прекрасное место в плане природы и воздуха, в 10 минутах на машине расположены соседние поселки. Месторасположение — 28 км по Новой Риге.

Таким образом, вблизи Москвы, в пределах 20 км в западном направлении, 3 сотки земли стоят приблизительно 1 500 000 рублей. Конечно, есть и более дорогие участки, цена на которые только начинаются от 1,5 млн. руб. за сот. Это старые дачные поселки, рядом с Москвой, знаменитые места загородной жизни, обжитые, с прекрасной инфраструктурой.

Если рассматривать дальнее Подмосковье по западному направлению, стоимость сотки земли здесь значительно дешевле, и, начиная с 30 — 40 км от Москвы будет составлять около 200 тыс. руб. за сот. В пригородах подмосковных городов цена может немного возрастать, но сама удаленность от Москвы уже существенно снижает цену, хотя западное направление отличается самыми высокими ценами.

Сравнивая цены и фото на участки по Северо-Западному направлению, например, по Волоколамскому шоссе, 18 км от МКАД, разница за сотку с соседней Новой Ригой не так велика.

Так, земельные участки в ПГТ Снегири, Истринского района тоже идут по 460 000 руб. за сот. Характеристики участка также подходят под ИЖС, земля не возделана и без деревьев, находится непосредственно на одной из улиц поселка. Возводить загородное жилье для ПМЖ на таких территориях выгодно, так как решены принципиальные вопросы — охрана, подъезд, коммуникации.

Если рассматривать более удаленные земли, например, в деревне Лопотово, 49 км по Пятницкому шоссе, участок под строительство дома с проведенным газом за сотку стоит всего 150 тыс. руб. Цена за три сотки в среднем получается в районе 600 тыс. руб.


Продажа земельных участков 2 — 3 сотки в Подмосковье

Рассматривая Северное пригородное направление Московской обл., стоит обратить внимание на участки вблизи Москвы по Ленинградскому шоссе. Стоимость земли здесь неоднородна и можно найти недорогие варианты совсем рядом со МКАД.

Например, 15 км по Ленинградке, в д. Исаково предлагаются участки с подведенным газом, в лесной местности, по цене 100 тыс. руб. за сот. А, если рассматривать участок в деревне Шемякино, 18 км по Ленинградке, то цена за сотку здесь будет существенно выше и равняется 315 тыс.руб. за сот. На цену влияет, то, что рядом проходит река Клязьма, по границе проведены электричество и газ, участок готов к застройке. Активно строящиеся соседи.

Что касаемо более удаленных земель Ленинградского направления, то стоимость участков здесь уже значительно ниже из-за удаленности от Москвы. Например, в дер. Балавино, 41 км по Ленинградскому шоссе, продаются участки, расположенные на берегу красивого пруда, в обжитой деревне, недалеко от д. Поварово. Цена составляет всего 106 тыс. руб. за сот. Цена за 3 сотки  в среднем составляет 500 тыс. руб.

Юго-Западное направление имеет также неплохую экологическую характеристику, удобную доступность транспортом до Москвы. Самое главное его преимущество — эти районы де-юре являются частью столицы, так называемая «Новая Москва». Соответственно жильцы местных поселков вправе рассчитывать на московскую прописку. К тому же здесь относительно недорого можно выбрать и купить участки под ИЖС от застройщика.

Данное направление представлено из Минского, Калужского и Киевского шоссе. Здесь прекрасные пейзажи, роза ветров, гонящая ветер с запада на восток. Цена за сотку по Киевскому направлению, в пределах 30 км, составляет 800-900 тыс. руб. Если двигаться чуть дальше, то цена незначительно снижается после 40 км Киевского шоссе и составляет 560 тыс. руб. за сот. Цена за три сотки составит 1 500 000 руб.

Что влияет на цену земли?

Как мы видим цены достаточно неравномерны на участки. Но если рассматривать более предметно, то стоимость складывается из совокупности факторов:

  • удаленность от Москвы;
  • направление (Запад и Юго-Запад дороже Севера);
  • степень благоустроенности участка и инфраструктура вокруг;
  • наличие КПП, охраны;
  • близость к шоссе;
  • близость к реке, водохранилищу, лесу;
  • состояние экологической ситуации, природы;
  • наличие подключенных коммуникаций: газ, свет, электричество, канализация, вода;
  • возможность ПМЖ, ИЖС и т.д.

Поэтому при покупке участка стоит рассматривать внимательно все эти показатели и сравнивать предложения продавцов.


Продажа участков площадью 2 - 3 сотки в поселках Подмосковья

Недвижимость на карте Московской обл.

Поселки Московской области на карте
ОТКРЫТЬ

Поиск объектов по каталогам:

Nedvio.com: все о загородной недвижимости
Nedvio.com

 Главная    Сколько стоят 2 — 3 сотки земли. Участки в Московской области