Выбираем жилье на Пятницком шоссе: чем дом и таунхаус лучше, чем квартира в Митино? на сайте Nedvio

Пятницкое шоссе уходит на северо-запад от Москвы и традиционно относится к престижным направлениям Московской области. В Подмосковье оно пересекает некрупные населенные пункты, оставляя в стороне города Красногорск и Зеленоград, и единственный крупный город по Пятницкому шоссе — это Солнечногорск, где оно, собственно, и заканчивается.

Особенности застройки, инфраструктуры и ценообразования Пятницкого ш.

Что необходимо иметь ввиду, если выбирать загородное жилье по Пятницкому шоссе в одном из коттеджных поселков вместо квартиры в Митино?

Во-первых, участки, коттеджи и сблокированные дома вдоль данной трассы дешевыми никогда не были – они всегда высоко ценились и за обилие природных зон вокруг, за близость к Истринскому водохранилищу, за хорошую пропускную способность дороги, за неплотную жилую застройку.

Во-вторых, крупных городов и населенных пунктов (не считая Митино) по Пятницкому шоссе нет, а это значит, если вы решите купить дом или участок в близлежащих местах, в плане инфраструктуры вам придется рассчитывать на ближайшую поселковую или достаточно удаленную в транспортном отношении инфраструктуру столицы или городов-спутников.

Та же ситуация будет с коммуникациями и инженерными сетями: обслуживание вашего дома или таунхауса, и поселка в целом, будет зависеть от решений управляющей компании, и не сможет опираться на поддержку городских властей, которые регулируют тарифы и, как правило, субсидируют их.

Зато у вас под боком будет природа: лес, водоемы, радующие глаз ландшафты, свобода и независимость от других людей, ощущение простора и возможность на самом деле совместить городской комфорт и природное окружение, что на других подмосковных трассах часто может оказаться просто рекламным ходом.

Вместе с тем, отсутствие крупных поселений на Пятницком шоссе – лучшая гарантия отсутствия свалок и полигонов бытовых отходов, вредных взвесей и примесей в воздухе от большого числа автотранспорта, промышленных предприятий, мусоросжигательных заводов и прочих «прелестей» промышленно развитых городов Подмосковья.

Если же вам необходимо присутствие социально значимых объектов, и вы привязаны к столице, для покупки загородного жилья на Пятницком шоссе стоит рассмотреть отрезок трассы от самого начала — от московского района Митино до 15-го километра от МКАД. И хотя предложений здесь не так много, все они находятся в ближайшей удаленности от Москвы, а значит, всецело ориентированы на столицу.

К слову о Митино. Этот район комплексной застройки эпохи 1990-х, на данный момент предлагает все разнообразие инфраструктуры – от магазинов шаговой доступности до гигантских супермаркетов, от муниципальных садиков и школ до современных образовательных и развлекательных центров.

Следующий отрезок Пятницкого шоссе – практически сплошная зеленая зона. Здесь меньше предложений от застройщиков поселков, меньше цены, но и уровень комфорта соответствующий – хорош для «затворников», бизнесменов и фрилансеров со свободным графиком работы, для семейных людей, посвятивших себя воспитанию детей.

А вот еще дальше вдоль Пятницкого шоссе цены на недвижимость начинают снова расти – причиной тому Истринское водохранилище. Здесь уже предлагаются и дома, коттеджи большей площади, и предложение чаще позиционируется на уровне бизнес или элитного класса.

Транспортная загруженность в районе Пятницкого шоссе оценивается на среднем уровне. Если когда-то легендарными были пробки в районе радиорынка в Митино, то сейчас, после оптимизации транспортного движения в районе МКАД (Митинская улица, Путилковское шоссе), и они ушли в прошлое.

Почему так популярны таунхаусы на Пятницком шоссе?

Все очень просто — здесь дорогая земля. Немногие частные застройщики могут себе позволить купить здесь 10-12 соток земли и еще оставить средства на дом. Готовые коттеджи в этом районе имеют стоимость от 20-25 миллионов рублей.

Другое дело — таунхаусы. У них небольшие участки земли, но это компенсируется тем, что такие коттеджные поселки, располагаются совсем рядом с Москвой (в радиусе 5-10-15 км от МКАД).

Такие сблокированные дома по уровню комфорта ничем не уступают квартирам в Москве и даже превосходят их, в плане того, что вы сможете жить на природе, подальше от пробок и шумных соседей, иметь свой собственный участок, отдельный вход, парковку, гараж.

Высокие цены на недвижимость вдоль Пятницкого ш. обусловлены в том числе и тем, что здесь есть станции метрополитена: Митино и Пятницкое шоссе.  Последняя имеет выход прямо на трассу, что позволяет владельцам загородного жилья в окрестных районах быстро добираться в Москву, пересев с автомобиля на подземный транспорт.

На данный момент, рядом с Митино активно строятся и продаются таунхаусы на Пятницком шоссе. Это прекрасная возможность получить загородное жилье рядом с Москвой и станциями метро – мечта как москвичей, уставших от города и желающих таким образом приобрести жилплощадь побольше, так и для вновь прибывших жителей столицы, решивших совмещать городской комфорт и собственную автономность от других людей.

В заключение отметим, что участки и дома на Пятницком шоссе — это престижный, но не самый дорогой вариант поселиться на западе Подмосковья (намного дешевле, чем на Рублевке или Новой Риге), сочетающий в себе преимущества жизни в собственном доме на природе, но при этом, без отрыва от всех городских благ и московской инфраструктуры.

Если вас заинтересовала покупка коттеджа или таунхауса на Пятницком шоссе, вы можете воспользоваться базой коттеджных поселков на нашем сайте, выбрать понравившийся вариант  и оставить заявку на просмотр.