Реклама
+7 (999) 9876200
Загородные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы до 100 кв. м
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
Только проверенная информация, реальные фото, удобный поиск на карте, видео обзоры


  • Купить дом, коттедж, дачу или таунхаус до 100 кв. м

    Как правило, дачи и коттеджи площадью до 100 квадратных метров представляют собой компактные объекты, предусмотренные в основном для сезонного отдыха. Если принимается решение приобрести дом для постоянного проживания, такая недвижимость станет актуальным решением для небольшой семьи из 2-3 человек.

    Особенности загородной недвижимости до 100 кв. м в Московской области

    В настоящее время, по направлениям север, северо-запад, запад, юго-запад Московской области предлагается приобрести дома для летнего отдыха или постоянного проживания (ПМЖ). Стоимость таких объектов недвижимости стартует от 1,0-1,5 млн. руб.

    Если вы приобретаете небольшой дом, дачу для проживания в летнее время, нужно учитывать что в таком типе жилья, как правило, отсутствует полноценное отопление (несмотря на то, что другие линии коммуникаций подведены). Коттеджи для постоянного проживания максимально утеплены, подключены к системам отопления (магистральным линиям газа).

    Отдельно выделяются классы поселков (дачные, коттеджные, бизнес-класса, элитные). Как показывает практика, первые три типа поселков располагаются на за пределами первых тридцати километров от МКАД (к примеру, те же поселки «Ламанш», «Ивана Купала»). Элитные дома и таунхаусы сосредоточены в поселках, расположенных до 30 км от МКАД.

    Виды загородного жилья до 100 м2:

    • Проекты недвижимости принципиально разные, в одном поселке может быть до нескольких разных вариаций (к примеру, из 50 домов, 5 – трехэтажные, 15 – двухэтажные, 30 – трехэтажные). Дома площадью до 100 метров квадратных в основном одноэтажные, редко бывают двухэтажными;
    • Сооружения отличаются по планировке, большинство таких домов выполнены двух – или трехкомнатными, встречаются варианты открытого типа;
    • Загородное жилье до 100 м2 возводится из практически всех наименований материалов, используемых в строительстве. Если речь идет о маленьких гостевых домиках, площадью до 50 метров квадратных, их чаще всего возводят деревянными, кирпичными. Сооружения большей площади выполнятся каркасными, бетонными, блочными;
    • Устанавливаются такие дома на ленточный или свайный фундаменты, реже на столбчатый, плитный (это прерогатива в основном объектов, площадью более 100 квадратных метров). Перекрытия небольших домов, чаще всего выполняется из дерева, реже из бетона (если возводятся двух или трехэтажные дома);
    • В основном  в таких зданиях встречаются мансардные крыши, но вместе с ними бывают конструкции и плоские, односкатные, даже двухскатные.

    Если дома выполнены двух и трехэтажными, принято размещать в них лестничные пролеты. Конструкции маршевого типа слишком громоздкие, учитывая площадь недвижимости в загородном поселке, чаще всего устанавливаются винтовые лестницы.

    Помещения сочетаются с дополнительными объектами (к примеру, с гаражом, размещенном на «нулевом» уровне), в большинстве проектов встречается терраса, веранда. Для домов сезонного отдыха нередко принимается решение поместить внутри сауну или построить рядом полноценную баню, где можно весело провести время в кругу шумной компании.

    Коммуникации

    Относительно наличия коммуникаций, стоит отметить, что здесь все зависит от самого поселка. Как правило, удаленные КП, стародачные селения и поселки эконом класса предлагают участки и готовые дома, дачи без большинства коммуникаций. Если вы хотите подключить водопровод, газ, канализацию, то за это придется доплачивать.

    Учтите, что в поселках, где нет централизованным систем это экономически нецелесообразно — тянуть магистральный газ или центральную канализацию для одного дома никто не будет. Да и стоить это будет сумасшедших денег. В таких случаях обычно владельцы  решают вопрос установкой на своем участке колодца, септика и резервуара с газом. Соответственно их обслуживание ложиться полностью на плечи собственника.

    Коттеджи в поселках бизнес и элитного класса, а также таунхаусы продаются в основном со всеми коммуникациями, со всеми удобствами, полностью готовые к проживанию.


    Продажа домов, коттеджей, дач и таунхаусов до 100 кв. м

    Размеры придомовых участков

    Небольшие дома располагаются на участках земли, начиная от трех до шести соток. Если есть желание и необходимость дополнительно заняться сельскохозяйственной деятельностью, принимается решение купить недвижимость, расположенную на участках размером 10 – 20 соток и выше.

    Таунхаусы относятся к категории престижной недвижимости, к ним не предлагается большой земельный участок, а то, что есть, используется с целью создания уникального ландшафтного дизайна. Есть некоторые предложения в поселках где таунхаусы и вовсе продаются без своей территории. В среднем площадь прилегающей придомовой территории этого типа загородного жилья составляет 2-3 сотки.

    Особенно ценятся коттеджи, которые расположены рядом с лесом и / или имеют выход к водоемам и рекам (особенно, если речь идет о западном направлении, где располагается большое число водных объектов). Стоимость такой земли нередко превышает стоимость самих домов.

    В коттеджных поселках элитного и бизнес класса ценится своя территория, дистанция от соседей и приватность их владельцев. Здесь в основном продаются коттеджи с крупными земельными участками — от 12 соток до гектара.

    Стили и отделка небольших коттеджей

    Чаще всего в Подмосковье строят небольшие дома по индивидуальным проектам. Если говорить об организованных дачных и коттеджных поселках Подмосковья, то их строят обычно в одном стиле: чаще всего в классическом, русском (в большинстве случаев коттеджи изготавливаются из качественного сруба) или финском стиле.

    Достаточно популярными сегодня являются дома в средиземноморском, английском стилях, можно встретить уникальные дизайнерские постройки: лофт, ар-деко, кантри и многое другое.

    В стандартном исполнении КП бизнес класса чаще всего строят в европейском стиле, хотя в некоторых можно заказать и индивидуальное исполнение (к примеру, такое решение предлагает поселок «Экодолье Шолохово», где можно реализовать фактически любое пожелание и сделать это на максимально выгодных условиях).

    Большинство поселков предлагают возможность приобретения недвижимости с отделкой непосредственно от застройщика (это выходит несколько дороже, чем без отделки, но зато избавляет владельца от многомесячных хлопот). В некоторых КП возможно выполнение отделки по выбранному проекту «под ключ».

    Стоимость загородного жилья до 100 кв. м в Подмосковье

    Средние цены небольших коттеджей и таунхаусов, к примеру: на самом популярном Новорижском шоссе составляют 1,7-5,1 млн. руб., на Киевском шоссе значительно дешевле — в среднем 1,1-2,2 млн. руб.

    Основные факторы влияющие на стоимость небольших домов:

    • на каком расстоянии от МКАД располагается данный поселок;
    • в каком районе;
    • как далеко от транспортных развязок;
    • класс поселка;
    • наличие рядом леса, водоемов, достопримечательностей.

    Следует отметить, все направления, на которых предлагается приобрести коттеджи (север, запад, северо-запад, юго-запад) имеют отличную транспортную доступность. Здесь широкие шоссе, по которым можно без проблем добраться до своей недвижимости в минимальные сроки.

    Перед покупкой небольшой дачи или коттеджа рекомендуем изучить варианты, просмотреть фото и цены на нашем сайте. В наличии много уникальных предложений. Все поселки указаны с точным описанием, реальными фотографиями и планировками, с удобной система фильтров и поиска.


    Продажа домов до 100 кв. м в поселках Подмосковья



    Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

    Поиск объектов по каталогам:


     Главная    Загородные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы до 100 кв. м